Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

НА АУКЦИЈИ Стамбена зграда са земљиштем у Сетефратију (ФР), улица Г. Теренцио 11

Непокретности се налазе у зони која се граничи са историјским центром, од којег је зграда удаљена око 100 метара, а земљиште око 1 км.
Зграда има комерцијалну површину од 217 м².
Реч је о стамбеној згради на три нивоа, као и кровној тераси, повезаним централним степеништем са два крака на сваком спрату.
Делимично је прислоњена уз другу двоспратну зграду и делимично је реновирана након земљотреса 1984. године.
Приземље се састоји од улазног ходника, салона, дневне собе, кухиње, предсобља, купатила и подрума; први спрат се састоји од улазног ходника, предсобља, две спаваће собе, купатила и надстрешнице која се користи као остава, као и балкона; други спрат се састоји од улазног ходника, дневне собе, кухиње, спаваће собе, купатила и балкона.
Приступ је преко ограђеног спољног улазног дворишта, уз право пролаза за власнике јединица у својини трећих лица, на кућним бројевима 13 и 15.
Напомиње се да је стан 1 тренутно заузет.
Постоје различита одступања и неправилности у погледу грађевинских, урбанистичких и катастарских прописа.

Такође се напомиње да један сеоски део зграде мешовите намене, уписан у Катастар земљишта у листу 17 — парцела 627 — подброј 2, потиче од неажурирања катастарског стања и заправо је део зграде на парцели 627 — подброј 1 и парцели 176.

Земљиште — маслињак, које је тренутно запуштено, налази се у брдском подручју са падином окренутом ка југу. Са три стране га омеђују локални пут Фонтана узводно и јавни канал низводно. Налази се у зони G3 — зони панорамске и еколошке заштите (пољопривредно подручје) — члан 32 Техничких прописа за спровођење важећег Општинског генералног урбанистичког плана (N.T.A.). Реч је о зони панорамске и еколошке заштите у којој је забрањена свака врста нове градње и обавезно је очување постојећег природног окружења. Налази се у подручју заштићеном ограничењем у вези са геолошким ризиком, подлеже „заштити река, бујица и водотокова“ и „заштити пошумљених подручја“, а делимично и „заштити подручја од археолошког интереса“.

Катастар зграда Општине Сетефрати, лист 17:
Парцеле 176-627 — подброј 1 — категорија A/2 — класа 1 — површина 7 соба — катастарски приход € 202,45
Парцела 681 — заједничка имовина која се не уписује у катастар

Катастар земљишта Општине Сетефрати, лист 17:
Парцела 517 — намена: маслињак — класа 2 — површина 2.608 м² — доминални приход € 11,45 — пољопривредни приход € 6,06

За додатне информације погледајте процену вредности и приложену документацију.