Venda33936

Venda Assíncrono Tribunal de Cassino Eredità Giacente n. 4501/2015

Prédio com terreno em Settefrati (FR)

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Preço baseEUR 74.050,00

Estado

Número experimento1

LocationSettefrati (FR)

Oferta mínimaEUR 74.050,00

Lance mínimoEUR 1.000,00

Modo de competiçãoAssíncrono

Prazo de apresentação de ofertasFri 18/12/2026 horas 12:00

Data da corridaMon 21/12/2026 horas 15:00

Depósito20,00% dell'offerta

Tempo para lances / prorrogações5 minutos

Prêmio do compradorconsulte o Edital de Venda

Prezzi indicati além do IVA e encargos legais

Solicitar visualização Solicitar informações Dados PVP
ID Inserzione4650133
7a34f857-ceb5-11f1-bfba-0a586441171b
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1017863
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0600190090
ID RitoCONTCIV
ID RegistroCONTENZIOSO_CIVILE
TribunaleTribunale di CASSINO
RegistroCONTENZIOSO CIVILE
RitoCONTENZIOSO CIVILE
Num.Procedura4501
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5615049
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeGalasso
    Cod.Fisc.GLSMCD74L65C034N
    Email[email protected]
    Telefono07761930228
    ID Anagrafica5615050
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2502538
Descrizione (IT)Palazzina con terreno a Settefrati (FR), Via G. Terenzio 11
Primo Identificativo2502538
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Giuseppe Terenzio, 11, 03040 Settefrati FR, Italia
ComuneSettefrati
ProvinciaFrosinone
RegioneLazio
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3220820
    Descrizione (IT)Gli immobili sono situati in una zona adiacente al Centro Storico, da cui distano circa 100 metri il fabbricato e circa 1 km il terreno. La palazzina ha una superficie commerciale pari a 217 mq. Trattasi di una palazzina residenziale su tre livelli, oltre alla terrazza di copertura, collegati da una scalinata centrale a doppia rampa per piano. Realizzata in parziale aderenza con altro edificio a due livelli, è stata parzialmente ristrutturata a seguito degli eventi sismici del 1984. Il piano terra è suddiviso in ingresso, salotto, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e cantina, il piano primo è suddiviso in ingresso, disimpegno, due camere da letto, bagno e tettoia adibita a deposito, oltre ad un balcone, infine il piano secondo è suddiviso in ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e un balcone. L'accesso avviene tramite una corte esterna d’ingresso recintata, con diritto di passaggio delle proprietà dei subalterni di terzi, di cui ai civici nn. 13 e 15. Si fa presente che l'Interno 1 risulta attualmente occupato. Sono presenti varie difformità e irregolarità edilizie, urbanistiche e catastali. Si segnala inoltre che una porzione rurale di fabbricato promiscuo, censito in Catasto Terreni al Foglio 17 - Particella 627 - Sub 2, deriva da un mancato aggiornamento della situazione catastale e in realtà è parte del fabbricato di cui alla Particella 627 - Sub 1 e Particella 176. Il terreno-uliveto, in attuale stato di abbandono, è situato in zona collinare con pendio verso Sud, delimitato su tre lati dalla Strada vicinale Fontana a monte e da un fossato demaniale a valle, e ricade in Zona G3 – Zona di rispetto panoramico ed ambientale (territorio agricolo) – Art. 32 delle Norme Tecniche di Attuazione (N.T.A.) del vigente PRG Comunale. Trattasi di zona di rispetto panoramico ed ambientale in cui è vietato qualsiasi tipo di nuova costruzione ed è imposto il mantenimento dell’ambiente naturale esistente, ricade in area sottoposta alla tutela del Vincolo Idrogeologico, sottoposta alla “Protezione dei fiumi, torrenti, corsi d’acqua”, di “Protezione delle aree boscate” e in parte in area di “Protezione zone di interesse archeologico”. Catasto Fabbricati del Comune di Settefrati al Foglio 17: Particelle 176-627 - Sub 1 - Categoria A/2 - Classe 1 - Consistenza 7 vani - Rendita € 202,45; Particella 681 - Bene comune non censibile Catasto Terreni del Comune di Settefrati al Foglio 17: Particella 517 - Qualità Uliveto - Classe 2 - Superficie 2.608 mq - R.D. € 11,45 - R.A. € 6,06
    Primo Identificativo3220820
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO CIVILE
    IndirizzoVia Giuseppe Terenzio, 11, 03040 Settefrati FR, Italia
    ComuneSettefrati
    ProvinciaFrosinone
    RegioneLazio
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraMon 21 December 2026 horas 15:002026-12-21T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Enrico De Nicola 162
CAP03043
ComuneCassino
ProvinciaFrosinone
RegioneLazio
NazioneItalia
Prezzo base74.050,00
Offerta Minima74.050,00
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteFri 18 December 2026 horas 12:002026-12-18T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione23/10/20262026-10-23

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"oferta xxxxxxxxxx.zip.p7m".
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Descrição do lote

VENDA TELEMÁTICA ASSÍNCRONA - Prédio com terreno em Settefrati (FR), Via G. Terenzio 11

As propostas de compra poderão ser apresentadas por via telemática, utilizando o formulário web "Proposta telemática" disponibilizado pelo Ministério da Justiça através desta página web.

Recomenda-se aos utilizadores que iniciem o preenchimento da proposta com bastante antecedência em relação ao prazo estabelecido.

Para mais informações sobre o lote e as modalidades de participação, consulte o edital de venda e a documentação em anexo

Detalhe procedimento

TribunalCassino

TipoEredità Giacente

Número4501/2015

ProfissionalAvv. Galasso Mercedes

Anexos

Bens incluídos no lote (1)

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  • Edifício residencial com terreno em Settefrati (FR)
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Edifício residencial com terreno em Settefrati (FR)

Settefrati (FR)

EM LEILÃO: Edifício residencial com terreno em Settefrati (FR), Via G. Terenzio 11

Os imóveis situam-se numa zona adjacente ao Centro Histórico, a cerca de 100 metros do edifício e a cerca de 1 km do terreno.
O edifício tem uma área comercial de 217 m².
Trata-se de um edifício residencial com três pisos, além do terraço na cobertura, ligados por uma escadaria central com dois lanços por piso.
Construído parcialmente encostado a outro edifício de dois pisos, foi parcialmente remodelado na sequência dos eventos sísmicos de 1984.
O rés do chão está dividido em entrada, sala de estar, sala, cozinha, corredor, casa de banho e cave; o primeiro piso está dividido em entrada, corredor, dois quartos, casa de banho e alpendre utilizado como arrecadação, além de uma varanda; por fim, o segundo piso está dividido em entrada, sala, cozinha, quarto, casa de banho e uma varanda.
O acesso faz-se por um pátio exterior de entrada vedado, com direito de passagem pelas propriedades das subunidades de terceiros, situadas nos números 13 e 15.
Informa-se que a unidade 1 se encontra atualmente ocupada.
Existem várias desconformidades e irregularidades relativas à construção, ao planeamento urbanístico e ao cadastro.

Assinala-se ainda que uma porção rural de um edifício de uso misto, registada no Cadastro de Terrenos na Folha 17 - Parcela 627 - Subunidade 2, resulta da falta de atualização da situação cadastral e, na realidade, faz parte do edifício correspondente à Parcela 627 - Subunidade 1 e à Parcela 176.

O terreno com olival, atualmente abandonado, situa-se numa zona montanhosa com declive para sul, delimitado em três lados pela estrada vicinal Fontana, a montante, e por uma vala pública, a jusante. Está situado na Zona G3 – Zona de proteção paisagística e ambiental (território agrícola) – Art. 32 das Normas Técnicas de Execução (N.T.A.) do Plano Diretor Municipal em vigor. Trata-se de uma zona de proteção paisagística e ambiental onde é proibido qualquer tipo de nova construção e é obrigatória a manutenção do ambiente natural existente. Está situado numa área sujeita à proteção do vínculo hidrogeológico, à «Proteção dos rios, ribeiros e cursos de água», à «Proteção das áreas arborizadas» e, em parte, numa área de «Proteção de zonas de interesse arqueológico».

Cadastro Predial do Município de Settefrati, Folha 17:
Parcelas 176-627 - Subunidade 1 - Categoria A/2 - Classe 1 - Composição: 7 divisões - Rendimento: € 202,45
Parcela 681 - Bem comum não individualizado

Cadastro de Terrenos do Município de Settefrati, Folha 17:
Parcela 517 - Qualidade: olival - Classe 2 - Área: 2.608 m² - Rendimento dominial: € 11,45 - Rendimento agrário: € 6,06

Para mais informações, consulte o relatório de avaliação e a documentação em anexo
  • : 3
  • Superfície: 217 m2
  • Jardim: Sim
  • Terraço/s: Sim
  • Telhado solar: Sim
  • Folha: 17
  • Partícula: 176
  • Planos: 3
  • Vãos: 7
  • Livre: Não