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A L’ASTA Palazzina cu terrene a Settefrati (FR), Via G. Terenzio 11

Le case stonne ’na zona vicine ô Centro Storiche: ’u fabbricate sta a circa 100 metre, e ’u terrene a circa 1 km.
La palazzina tène ’na superficie commerciale de 217 mq.
S’ha da ’na palazzina residenziale cu tre piane, cchiù ’a terrazza de copertura, collegate da ’na scala centrale cu doppia rampa pe ogne piano.
Fatta parzialmente attaccata a n’auto edificio de doje piane, è state ristrutturate in parte doppe ’i terremote d’u 1984.
’U pianterrene è divise ’ngresse, salotte, soggiorne, cucine, disimpegne, bagn’e cantine; ’u prime piano è divise ’ngresse, disimpegne, doje camere da lette, bagn’e tettoia adoperate a deposit’e, pure nu balcone; ’u seconde piano, infine, è divise ’ngresse, soggiorne, cucine, camera da lette, bagn’e nu balcone.
S’entre da ’na corte esterna d’ngresse recintate, cu diritte de passagge pe le proprietà de le subalterni d’autre persone, a le numere civiche 13 e 15.
Se fa presente ca l’Interno 1 mò è occupate.
Ci stonne diverse difformità e irregolarità edilizie, urbanistiche e catastali.

Se segnala pure ca ’na parte rurale d’u fabbricate promiscuo, censite ô Catasto Terreni ô Foglio 17 - Particella 627 - Sub 2, deriva da ’nu mancato aggiornamento d’a situazione catastale e, ’n realtà, face parte d’u fabbricate indicate cu Particella 627 - Sub 1 e Particella 176.

’U terrene-uliveto, mò lasciate all’abbandono, sta ’n ’na zona collinare cu ’u pendio vers’ Sud, delimitate da tre lati da Strada vicinale Fontana a monte e da ’nu fossato demaniale a valle; ricade ’n Zona G3 – Zona de rispette panoramiche e ambientale (territorie agricole) – Art. 32 de le Norme Tecniche de Attuazione (N.T.A.) d’u PRG Comunale ’n vigore. S’ha da ’na zona de rispette panoramiche e ambientale, addò è vietate ogne tipe de nuova costruzione e s’impone de mantené l’ambiente naturale esistente; ricade ’n ’na zona sottoposte alla tutela d’u Vincolo Idrogeologico, sottoposte alla «Protezione de le fiume, torrenti e corsi d’acqua», alla «Protezione de le aree boscate» e, ’n parte, alla «Protezione de le zone d’interesse archeologico».

Catasto Fabbricati d’u Comune de Settefrati ô Foglio 17:
Particelle 176-627 - Sub 1 - Categoria A/2 - Classe 1 - Consistenza 7 vani - Rendita € 202,45
Particella 681 - Bene comune non censibile

Catasto Terreni d’u Comune de Settefrati ô Foglio 17:
Particella 517 - Qualità Uliveto - Classe 2 - Superficie 2.608 mq - R.D. € 11,45 - R.A. € 6,06

Pe avere cchiù informazioni, consultate la perizia e la documentazione ’n allegato