Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

V AUKCI: bytový dům s pozemkem v obci Settefrati (FR), Via G. Terenzio 11

Nemovitosti se nacházejí v oblasti přiléhající k historickému centru, od něhož je budova vzdálena přibližně 100 metrů a pozemek přibližně 1 km.
Užitná plocha bytového domu činí 217 m².
Jedná se o obytný dům se třemi nadzemními podlažími a střešní terasou, která jsou propojena centrálním schodištěm se dvěma rameny v každém podlaží.
Budova byla postavena částečně v návaznosti na jinou dvoupodlažní budovu a po zemětřesení v roce 1984 byla částečně zrekonstruována.
Přízemí se skládá ze vstupní haly, obývacího pokoje, jídelny, kuchyně, chodby, koupelny a sklepa. První patro se skládá ze vstupní haly, chodby, dvou ložnic, koupelny a přístřešku sloužícího jako sklad, dále z balkonu. Druhé patro se skládá ze vstupní haly, obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, koupelny a balkonu.
Přístup vede přes oplocený venkovní vstupní dvůr, na němž mají právo průchodu vlastníci jednotek třetích stran na adresách č. 13 a 15.
Upozorňujeme, že bytová jednotka č. 1 je v současné době obývána.
Byly zjištěny různé stavební, územně plánovací a katastrální nesrovnalosti a odchylky.

Dále upozorňujeme, že venkovská část budovy se smíšeným využitím, zapsaná v katastru pozemků na listu 17 – parcela 627 – podjednotka 2, je důsledkem neaktualizovaných katastrálních údajů a ve skutečnosti je součástí budovy na parcele 627 – podjednotce 1 a parcele 176.

Pozemek s olivovým sadem, který je v současnosti opuštěný, se nachází v kopcovité oblasti se svahem k jihu. Ze tří stran je ohraničen místní cestou Fontana na horní straně a veřejným příkopem na dolní straně. Spadá do zóny G3 – zóna ochrany krajinného rázu a životního prostředí (zemědělská oblast) – čl. 32 technických prováděcích předpisů (N.T.A.) platného obecního územního plánu (PRG). Jedná se o zónu ochrany krajinného rázu a životního prostředí, kde je zakázána jakákoli nová výstavba a je povinné zachovat stávající přírodní prostředí. Pozemek se nachází v oblasti podléhající ochraně v rámci geologického ochranného pásma, v pásmu „Ochrana řek, bystřin a vodních toků“, v pásmu „Ochrana zalesněných oblastí“ a částečně v pásmu „Ochrana oblastí archeologického významu“.

Katastr budov obce Settefrati, list 17:
Parcely 176–627 – podjednotka 1 – kategorie A/2 – třída 1 – 7 místností – katastrální výnos 202,45 €
Parcela 681 – společná neevidovaná část

Katastr pozemků obce Settefrati, list 17:
Parcela 517 – druh pozemku: olivový sad – třída 2 – výměra 2 608 m² – dominikální výnos 11,45 € – zemědělský výnos 6,06 €

Další informace naleznete v posudku a přiložené dokumentaci.