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IN VENDITA A L'ASTA Palassina co' terreno a Settefrati (FR), Via G. Terenzio 11

I immobili i xe in una zona vicina al Centro Storico, da cui el fabbricato el dista circa 100 metri e el terreno circa 1 km.
La palassina la ga una superfisie comercial de 217 mq.
Se trata de una palassina residenziale su tre piani, oltre a la terrazza de copertura, colegai da una scala centrale a do rampe par pian.
Realissada in parte aderenza co' un altro edificio de do piani, la xe stada restaurada in parte dopo i eventi sismici del 1984.
El pian tera el xe diviso in ingresso, salotto, soggiorno, cusina, disimpegno, bagno e cantina; el primo pian el xe diviso in ingresso, disimpegno, do camere da leto, bagno e tetoria doparada da deposito, oltre a un balcon; infine, el secondo pian el xe diviso in ingresso, soggiorno, cusina, camera da leto, bagno e un balcon.
Se ghe entra da un cortil esterno recintà, co' diritto de passagio par le proprietà dei subalterni de terzi, ai numeri civici 13 e 15.
Se segnala che l'Interno 1 el risulta ocupà al momento.
Ghe xe diverse difformità e irregolarità edilizie, urbanistiche e catastali.

Se segnala anca che una parte rurale de un fabbricato promiscuo, censia al Catasto dei Tereni al Foglio 17 - Particella 627 - Sub 2, deriva da un mancà aggiornamento de la situassion catastale e in realtà la fa parte del fabbricato indicà ne la Particella 627 - Sub 1 e Particella 176.

El terreno-uliveto, in stato de abbandono al momento, el se trova in zona colinosa co' pendio verso Sud, delimità su tre lati da la Strada vicinale Fontana a monte e da un fossà demanial a valle, e el ricade in Zona G3 – Zona de tutela panoramica e ambientale (territorio agricolo) – Art. 32 de le Norme Tecniche de Attuassion (N.T.A.) del PRG Comunale in vigore. Se trata de una zona de tutela panoramica e ambientale dove xe vietà qualsiasi tipo de nova costruzion e xe impòsto el mantenimento de l'ambiente natural esistente; la ricade in un'area sogeta a tutela del Vincolo Idrogeologico, a la «Protezione dei fiumi, torrenti, corsi d’acqua», a la «Protezione delle aree boscate» e, in parte, a la «Protezione zone de interesse archeologico».

Catasto dei Fabbricati del Comune de Settefrati al Foglio 17:
Particelle 176-627 - Sub 1 - Categoria A/2 - Classe 1 - Consistenza 7 vani - Rendita € 202,45
Particella 681 - Bene comune no censibile

Catasto dei Tereni del Comune de Settefrati al Foglio 17:
Particella 517 - Qualità: uliveto - Classe 2 - Superficie 2.608 mq - R.D. € 11,45 - R.A. € 6,06

Par altre informazioni, consultè la perizia e i documenti in allegato