Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

PÅ AUKTION: Bostadshus med mark i Settefrati (FR), Via G. Terenzio 11

Fastigheterna ligger i ett område intill den historiska stadskärnan. Byggnaden ligger cirka 100 meter därifrån och marken cirka 1 km därifrån.
Bostadshuset har en kommersiell yta på 217 m².
Det rör sig om ett bostadshus i tre våningar, utöver takterrassen, som förbinds av en central trappa med två trapplopp per våning.
Byggnaden är delvis sammanbyggd med en annan tvåvåningsbyggnad och renoverades delvis efter jordbävningarna 1984.
Bottenvåningen är indelad i entré, salong, vardagsrum, kök, hall, badrum och källare. Första våningen är indelad i entré, hall, två sovrum, badrum och ett skärmtak som används som förråd, samt en balkong. Andra våningen är slutligen indelad i entré, vardagsrum, kök, sovrum, badrum och en balkong.
Tillträde sker via en inhägnad yttre entrégård, med rätt till passage för fastigheterna tillhörande tredje part, på adresserna 13 och 15.
Observera att lägenhet 1 för närvarande är bebodd.
Det finns flera byggnadsmässiga, stadsplaneringsmässiga och fastighetsregistermässiga avvikelser och oegentligheter.

Det påpekas även att en del av en lantlig byggnad med blandad användning, registrerad i fastighetsregistret över mark under blad 17 – fastighet 627 – underenhet 2, beror på att fastighetsregisteruppgifterna inte har uppdaterats och i själva verket ingår i byggnaden på fastighet 627 – underenhet 1 och fastighet 176.

Marken – en olivlund som för närvarande är övergiven – ligger i ett kuperat område med sluttning mot söder. Den avgränsas på tre sidor av den lokala vägen Fontana i uppförslutningen och av ett offentligt dike nedanför. Marken ligger i zon G3 – panoramiskt och miljömässigt skyddsområde (jordbruksmark) – artikel 32 i de tekniska genomförandebestämmelserna (N.T.A.) i den gällande kommunala stadsplanen (PRG). Det är ett panoramiskt och miljömässigt skyddsområde där all nybyggnation är förbjuden och den befintliga naturmiljön måste bevaras. Området omfattas av skydd enligt bestämmelserna om geologisk risk, skydd av floder, bäckar och vattendrag samt skydd av skogsområden, och delvis även av skydd för områden av arkeologiskt intresse.

Byggnadsfastighetsregistret i kommunen Settefrati, blad 17:
Fastigheterna 176–627 – underenhet 1 – kategori A/2 – klass 1 – omfattning 7 rum – taxeringsvärde 202,45 euro
Fastighet 681 – gemensam tillgång som inte är separat registrerad

Markfastighetsregistret i kommunen Settefrati, blad 17:
Fastighet 517 – markslag: olivlund – klass 2 – areal 2 608 m² – jordbruksfastighetsinkomst 11,45 euro – jordbruksinkomst 6,06 euro

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen.