Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

НА АУКЦИЈА: зграда со земјиште во Сетефрати (FR), улица G. Terenzio 11

Недвижностите се наоѓаат во зона во непосредна близина на историскиот центар, од кој зградата е оддалечена околу 100 метри, а земјиштето околу 1 km.
Зградата има комерцијална површина од 217 m².
Станува збор за станбена зграда на три нивоа, плус покривна тераса, поврзани со централно скалило со два крака на секој кат.
Изградена е делумно прилепена до друга двокатна зграда и делумно е реновирана по земјотресите во 1984 година.
Приземјето е поделено на влезен простор, салон, дневна соба, кујна, ходник, бања и подрум. Првиот кат е поделен на влезен простор, ходник, две спални соби, бања и покриен простор што се користи како складиште, како и балкон. На крај, вториот кат е поделен на влезен простор, дневна соба, кујна, спална соба, бања и балкон.
Пристапот е преку ограден надворешен влезен двор, со право на премин за сопствениците на имотите со подредни броеви 13 и 15.
Се напоменува дека станбената единица 1 моментално е зафатена.
Постојат различни градежни, урбанистички и катастарски отстапувања и неправилности.

Исто така, се наведува дека еден рурален дел од зграда со мешана намена, евидентиран во Катастарот на земјиште во лист 17 – парцела 627 – подброј 2, е последица на неажурирана катастарска состојба и всушност е дел од зградата наведена во парцела 627 – подброј 1 и парцела 176.

Земјиштето со маслинови насади, кое моментално е запуштено, се наоѓа во ридска област со падина кон југ, оградено од три страни со локалниот пат Фонтана на горната страна и со јавен канал на долната страна. Се наоѓа во зона G3 – зона за заштита на панорамските и еколошките вредности (земјоделско земјиште) – член 32 од Техничките прописи за спроведување на важечкиот Општ урбанистички план на општината. Станува збор за зона за заштита на панорамските и еколошките вредности, во која е забранет секаков вид нова градба и е задолжително зачувување на постојната природна средина. Се наоѓа во подрачје заштитено со ограничувања заради геолошки ризик, подлежи на мерките за „Заштита на реки, порои и водотеци“ и „Заштита на пошумени подрачја“, а делумно и на мерките за „Заштита на подрачја од археолошки интерес“.

Катастар на згради на општина Сетефрати, лист 17:
Парцели 176-627 – подброј 1 – Категорија A/2 – Класа 1 – Површина: 7 соби – Катастарски приход: € 202,45
Парцела 681 – Заеднички имот што не подлежи на катастарска евиденција

Катастар на земјиште на општина Сетефрати, лист 17:
Парцела 517 – Вид на земјиште: маслинова градина – Класа 2 – Површина: 2.608 m² – Земјишен приход: € 11,45 – Земјоделски приход: € 6,06

За повеќе информации, погледнете го извештајот за процена и приложената документација.