Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

PÅ AUKTION Boligejendom med jord i Settefrati (FR), G. Terenzio-gade 11

Ejendommene ligger i et område ved siden af det historiske centrum, hvorfra bygningen ligger ca. 100 meter væk og jorden ca. 1 km væk.
Boligejendommen har et erhvervsareal på 217 m².
Der er tale om en boligejendom i tre etager samt en tagterrasse, forbundet af en central trappe med to løb pr. etage.
Bygningen er delvist sammenbygget med en anden bygning i to etager og blev delvist renoveret efter jordskælvet i 1984.
Stueetagen er opdelt i entré, opholdsstue, dagligstue, køkken, fordelingsgang, badeværelse og kælderrum. Første sal er opdelt i entré, fordelingsgang, to soveværelser, badeværelse og et overdækket areal indrettet som opbevaringsrum samt en balkon. Anden sal er opdelt i entré, dagligstue, køkken, soveværelse, badeværelse og en balkon.
Adgangen sker via en indhegnet, udendørs indgangsgård med en vejret over ejendomme, der tilhører tredjeparter, på husnumrene 13 og 15.
Det skal bemærkes, at bolig 1 i øjeblikket er beboet.
Der forekommer forskellige bygningsmæssige, planmæssige og matrikulære uoverensstemmelser og uregelmæssigheder.

Det bemærkes desuden, at en landlig del af en bygning med blandet anvendelse, registreret i jordregistret under ark 17 – matrikel 627 – underenhed 2, skyldes manglende ajourføring af matrikeloplysningerne og i virkeligheden er en del af bygningen under matrikel 627 – underenhed 1 og matrikel 176.

Jorden med olivenlund, som i øjeblikket er forsømt, ligger i et kuperet område med hældning mod syd. Den afgrænses på tre sider af den lokale vej Fontana opstrøms og af en offentlig grøft nedstrøms og ligger i zone G3 – område med landskabelig og miljømæssig beskyttelse (landbrugsområde) – artikel 32 i de tekniske gennemførelsesbestemmelser (N.T.A.) i den gældende kommunale lokalplan. Der er tale om et område med landskabelig og miljømæssig beskyttelse, hvor enhver form for nybyggeri er forbudt, og hvor det eksisterende naturmiljø skal bevares. Området er omfattet af beskyttelse i henhold til jordbundsbeskyttelsesbestemmelserne, bestemmelserne om »beskyttelse af floder, vandløb og vandløbsløb«, »beskyttelse af skovområder« samt delvist bestemmelserne om »beskyttelse af områder af arkæologisk interesse«.

Bygningsregistret for kommunen Settefrati, ark 17:
Matrikel 176-627 – underenhed 1 – kategori A/2 – klasse 1 – 7 rum – matrikelindkomst € 202,45
Matrikel 681 – fællesareal, ikke selvstændigt registreret

Jordregistret for kommunen Settefrati, ark 17:
Matrikel 517 – anvendelse: olivenlund – klasse 2 – areal 2.608 m² – R.D. € 11,45 – R.A. € 6,06

Se vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation for yderligere oplysninger