Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

HUUTOKAUPATTAVANA: rakennus tontteineen Settefratissa (FR), Via G. Terenzio 11

Kiinteistöt sijaitsevat historiallisen keskustan läheisyydessä: rakennus on noin 100 metrin ja maa-alue noin 1 kilometrin päässä keskustasta.
Rakennuksen kaupallinen pinta-ala on 217 m².
Kyseessä on kolmikerroksinen asuinrakennus, jonka lisäksi siinä on kattoterassi. Kerrokset yhdistyvät keskeisellä portaikolla, jossa on kaksi porrassyöksyä kerrosta kohti.
Rakennus on osittain kiinni toisessa kaksikerroksisessa rakennuksessa, ja sitä on kunnostettu osittain vuoden 1984 maanjäristysten jälkeen.
Pohjakerroksessa on eteinen, oleskelutila, olohuone, keittiö, käytävä, kylpyhuone ja kellari. Ensimmäisessä kerroksessa on eteinen, käytävä, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja varastona käytettävä katos sekä parveke. Toisessa kerroksessa on eteinen, olohuone, keittiö, makuuhuone, kylpyhuone ja parveke.
Sisäänkäynti tapahtuu aidatun ulkopihan kautta. Kolmansien osapuolten kiinteistöillä, jotka sijaitsevat osoitteissa 13 ja 15, on pihan kautta kulkuoikeus.
Huomioitavaa on, että asunto 1 on tällä hetkellä käytössä.
Kiinteistössä on useita rakennus-, kaavoitus- ja kiinteistörekisteripoikkeamia sekä sääntöjenvastaisuuksia.

Lisäksi huomautetaan, että sekakäyttöön tarkoitetun rakennuksen maaseutuosa, joka on merkitty maarekisteriin lehdelle 17, kiinteistötunnuksella 627, osa 2, johtuu siitä, ettei kiinteistörekisterin tietoja ole päivitetty. Todellisuudessa osa kuuluu rakennukseen, joka on merkitty kiinteistötunnuksella 627, osa 1, sekä kiinteistöön 176.

Tällä hetkellä hoitamaton oliivilehto sijaitsee kukkulalla, jonka rinne viettää etelään. Aluetta rajaavat kolmelta sivulta yläpuolella kulkeva Fontanan kylätie ja alapuolella oleva valtion omistama oja. Alue kuuluu vyöhykkeeseen G3 – maisema- ja ympäristönsuojeluvyöhyke (maatalousalue) – Settefratin kunnan voimassa olevan yleiskaavan teknisten määräysten (N.T.A.) artikla 32. Kyseessä on maisema- ja ympäristönsuojeluvyöhyke, jolla kaikenlainen uudisrakentaminen on kielletty ja jolla olemassa oleva luonnonympäristö on säilytettävä. Alue kuuluu geologisen suojelun piiriin, ja sitä koskevat lisäksi jokien, purojen ja vesistöjen suojelu sekä metsäalueiden suojelu. Osa alueesta kuuluu myös arkeologisesti merkittävien alueiden suojeluvyöhykkeeseen.

Settefratin kunnan rakennusrekisteri, lehti 17:
Kiinteistöt 176–627 – osa 1 – luokka A/2 – luokka 1 – 7 huonetta – vuotuinen kiinteistötuotto 202,45 €
Kiinteistö 681 – rekisteröimätön yhteisomaisuus

Settefratin kunnan maarekisteri, lehti 17:
Kiinteistö 517 – käyttötarkoitus: oliivilehto – luokka 2 – pinta-ala 2 608 m² – maapohjan tuotto (R.D.) 11,45 € – maataloustuotto (R.A.) 6,06 €

Lisätietoja varten tutustu arviointilausuntoon ja liitteenä oleviin asiakirjoihin.