Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

НА ТЪРГ: Сграда с терен в Сеттефрати (FR), ул. G. Terenzio 11

Имотите се намират в зона, съседна на историческия център, от който сградата е на около 100 метра, а теренът — на около 1 км.
Сградата има търговска площ от 217 кв. м.
Представлява жилищна сграда на три нива, както и покривна тераса, свързани чрез централно стълбище с две рамена на всеки етаж.
Построена е частично долепена до друга двуетажна сграда и е частично реставрирана след сеизмичните събития от 1984 г.
Партерният етаж е разпределен на входно антре, салон, дневна, кухня, коридор, баня и мазе; първият етаж е разпределен на входно антре, коридор, две спални, баня и навес, използван за склад, както и балкон; накрая, вторият етаж е разпределен на входно антре, дневна, кухня, спалня, баня и балкон.
Достъпът е през ограден външен входен двор, с право на преминаване през имотите на трети лица, съответстващи на номера 13 и 15.
Отбелязва се, че вътрешен обект 1 понастоящем е зает.
Налице са различни строителни, градоустройствени и кадастрални несъответствия и нарушения.

Отбелязва се също, че селска част от сграда със смесено предназначение, вписана в Поземления кадастър в лист 17 — парцел 627 — подобект 2, произтича от неактуализирано кадастрално състояние и всъщност е част от сградата, посочена в парцел 627 — подобект 1 и парцел 176.

Теренът с маслинова горичка, който понастоящем е изоставен, се намира в хълмиста местност с наклон на юг, ограничен от три страни от местния път Фонтана в горната част и от общински канал в долната част, и попада в зона G3 — зона за опазване на панорамните и екологичните характеристики (земеделска територия) — член 32 от Техническите правила за прилагане (N.T.A.) на действащия общински градоустройствен план (PRG). Това е зона за опазване на панорамните и екологичните характеристики, в която е забранено всякакъв вид ново строителство и се изисква запазване на съществуващата природна среда. Попада в територия, обект на защита съгласно режима за опазване от геоложки рискове, подлежи на режимите „Защита на реки, порои и водни течения“ и „Защита на гористи територии“, а частично и на режим „Защита на зони с археологически интерес“.

Кадастър на сградите на община Сеттефрати, лист 17:
Парцели 176-627 — подобект 1 — категория A/2 — клас 1 — площ 7 стаи — кадастрален доход € 202,45
Парцел 681 — обща собственост без самостоятелна кадастрална регистрация

Поземлен кадастър на община Сеттефрати, лист 17:
Парцел 517 — вид земеползване: маслинова горичка — клас 2 — площ 2.608 кв. м — брутен доход (R.D.) € 11,45 — земеделски доход (R.A.) € 6,06

За допълнителна информация вижте експертната оценка и приложената документация.