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A L’ASTA Palazzina cu terrenu a Settefrati (FR), Via G. Terenzio 11

L’immubbili si trovanu ’n na zona vicina ô Centru Storicu, di cui distanu circa 100 metri lu fabbricatu e circa 1 km lu terrenu.
La palazzina havi na superfici cummerciali di 217 mq.
Si tratta di na palazzina residenziali supra tri livelli, oltri â terrazza di copertura, culligati di na scala centrali a duppia rampa pi ogni pianu.
Custruita ’n parti a ridosso di n’autru edifizziu a dui livelli, fu ristrutturata ’n parti doppu li eventi sismici dû 1984.
Lu pianu terranu è spartutu ’n ’ntrata, salottu, saluni, cucina, corridoiu, bagnu e cantina; lu primu pianu è spartutu ’n ’ntrata, corridoiu, dui cammari di lettu, bagnu e tettoia adibita a depositu, oltri a un balconi; nfini, lu secunnu pianu è spartutu ’n ’ntrata, saluni, cucina, cammara di lettu, bagnu e un balconi.
Si trasi pi menzu d’un curtigghiu esternu d’entrata recintatu, cu dirittu di passaggiu supra li pruprietà dî subalterni di terzi, di cui a li civici nn. 13 e 15.
Si fa prisenti ca l’Internu 1 risulta attualmenti occupatu.
Ci sunnu diversi difformità e irregolarità edilizi, urbanistichi e catastali.

Si signala puru ca na porzioni rurali di fabbricatu promiscu, censitu ô Catastu dî Terreni ô Fogghiu 17 - Particella 627 - Sub 2, veni di nu mancatu aggiornamentu dâ situazioni catastali e ’n realtà fa parti dû fabbricatu di cui â Particella 627 - Sub 1 e Particella 176.

Lu terrenu-ulivetu, attualmenti abbannunatu, si trova ’n zona cullinari cu na china versu Sud, delimitatu supra tri lati dâ Strata vicinali Fontana a muntagna e di nu fossatu demaniali a valli, e rientra ’n Zona G3 – Zona di tutela panoramica e ambientali (territoriu agriculu) – Art. 32 dî Normi Tecnichi d’Attuazioni (N.T.A.) dû PRG Cumunali ’n viguri. Si tratta d’una zona di tutela panoramica e ambientali unni è pruibitu ogni tipu di nova custruzioni e s’impuni di mantèniri l’ambienti naturali esistenti; rientra ’n n’area sottuposta â tutela dû Vìnculu Idrogeològicu, sottuposta â “Tutela dî ciumi, torrenti e cursi d’acqua”, â “Tutela dî zoni boscati” e, ’n parti, ’n n’area di “Tutela dî zoni d’interessi archeològicu”.

Catastu dî Fabbricati dû Cumuni di Settefrati ô Fogghiu 17:
Particelli 176-627 - Sub 1 - Categoria A/2 - Classe 1 - Consistenza 7 vani - Rendita € 202,45
Particella 681 - Beni cumuni non censibili

Catastu dî Terreni dû Cumuni di Settefrati ô Fogghiu 17:
Particella 517 - Qualità Ulivetu - Classe 2 - Superfici 2.608 mq - R.D. € 11,45 - R.A. € 6,06

Pi àutri ’nformazioni, cunzultari la perizia e la documentazioni ’n allegatu