Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

Megliadino San Vitale (PD)'de, Via Bosco Alto 44 adresinde gayrimenkul

Megliadino San Vitale belediyesinde, belediye merkezine yaklaşık 1 km uzaklıkta, Via Bosco Alto No. 44 adresinde bulunan, birden fazla bağımsız bölümden oluşan bir binadır. Binanın arkasında, zemin kattaki işyerine ait otoparkın ötesinde, doğrudan Via Bosco Basso'dan erişilebilen bir arazi şeridi (pafta 401-402) bulunmaktadır. No. 44'ten birkaç yüz metre uzaklıkta, S. Margherita d'Adige yönünde, başka bir mülke ait tarım arazilerine erişim sağlayan bir tarla yolu (pafta 169-172-177) vardır.
Via Bosco Alto No. 44 bloğunun birinci katındaki daireye, girişi zemin kattan dışarıya bakan bir kapı veya zemin kattaki oda aracılığıyla erişilebilen bir merdivenle ulaşılır. Taşıyıcı yapı tuğla, sıvalı ve boyalıdır; çatı kiremit-beton eğimli çatıdır.
Pencere açıklıkları dışarıdan plastik panjurlarla korunurken, içeride bir kısımda ahşap ve cam doğramalar, diğer kısımda boyalı ahşap balkonlar ve ahşap çift camlı doğramalar bulunmaktadır: daire, yenilenmiş ve restore edilmiş bir alan ile diğer kısmın yenileme ve restorasyon gerektirdiğini göstermektedir. Mevcut döşeme, sırlı seramik, granit seramik ve kiraz veya benzeri ahşap şerit parke karışımıdır: bağlantı merdiveni, "biber ve tuz" tipi mermer elemanlar, demir korkuluk ve ahşap tırabzan ile dökme olarak yapılmıştır; iç kapılar kaplamalı ahşaptır. Isıtma sistemi, döküm radyatörlere bağlı bir kazanla sağlanmaktadır; dairenin bir kısmında klima da bulunmaktadır.
Birim mutfak, koridor, 6 yatak odası, 2 tuvalet, bir salon ve bir antreden oluşmaktadır; iç yükseklik yaklaşık 2,85 m olarak ölçülmüştür.
Zemin kattaki depo/antrepoya, dış kapılar ve büyük kapılar veya mutfaktan iç bağlantı yoluyla ulaşılabilir; taşıyıcı yapı tuğla olup kısmen sıvalıdır. Döşeme kısmen granit seramik, kısmen basit beton dökümdür.
Giriş kapıları yalıtımlı metal yapıda olup, doğu tarafındaki diğer kapı ahşaptır. Deponun güneydoğu bölgesinde, ahşap kirişli çatı yapısı ve kaplama olarak asbest levhaları bulunan bir oda vardır. Isıtma kaynağı tespit edilememiştir.
Kadastro tanımlaması:
N.C.E.U.: Belediye: Megliadino San Vitale; Nüfus bölümü: -; Pafta: 2;
- pafta 389, alt bölüm 5 (konut), kategori A/2, sınıf 1, 10 oda, Via Bosco Alto No. 28, kat 1, gelir €645,57;
- pafta 389, alt bölüm 4 (depo/antrepo), kategori C/2, sınıf 1, 165 m², Via Bosco Alto No. 28, zemin kat, gelir €204,52;
Ayrıca, pafta 389'daki diğer birimlerle ortak avlu olan alt bölüm 9 bulunmaktadır.

N.C.T.: Megliadino San Vitale Belediyesi:
- Pafta: 2; pafta 389, kentsel alan, yüzölçümü 3199 m²; kira geliri €0,00, tarımsal gelir €0,00. Sınırlar = Kuzey: Via Bosco Alto – Doğu: pafta 151, 104 ve 1288 – Güney: pafta 751, 401 ve 402 – Batı: pafta 146; saklıdır;
Bu parsel, üzerinde değerleme konusu yapının bulunduğu alan olup, kentsel pafta 389'a aittir.
Bu parsel için mülkiyet payı, kentsel alt bölümler 4-5'e atıfta bulunur ve bu nedenle yüzölçümü ile orantılıdır.

Daha fazla bilgi için lütfen ekteki bilirkişi raporu ve belgelere bakın.