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Imóvel em Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Trata-se de um edifício composto por várias unidades imobiliárias, localizado no município de Megliadino San Vitale, a cerca de 1 km do centro municipal, na Via Bosco Alto n. 44. Nos fundos do edifício, além do estacionamento pertinente à atividade presente no térreo, há uma faixa de terreno (mapas 401-402), acessível diretamente pela Via Bosco Basso. A algumas centenas de metros do número 44, em direção a S. Margherita d'Adige, há uma servidão de passagem (map. 169-172-177) que permite o acesso a terrenos agrícolas de outra propriedade.
O apartamento localizado no primeiro andar do bloco da Via Bosco Alto n. 44 é acessível por uma escada interna, cujo hall de entrada é acessível por uma porta no térreo que dá para o exterior ou através do ambiente no térreo. A estrutura portante é em alvenaria, rebocada e pintada; cobertura em telhado de latero-cimento.
As aberturas das janelas são protegidas externamente por persianas de plástico, enquanto internamente há esquadrias de madeira e vidro em uma parte, e na outra há varandas de madeira pintada e esquadrias de madeira e vidro duplo: o apartamento apresenta uma área recuperada e reformada, e outra que necessita de intervenções de requalificação e recuperação conservativa. O piso existente é misto de cerâmica esmaltada, grês e parquet de tábuas de madeira de cerejeira ou similar: a escada interna de ligação é em concreto armado com elementos de mármore tipo "sal e pimenta", corrimão de ferro e guarda-corpo de madeira; as portas internas são de madeira oca. O sistema de aquecimento é fornecido por caldeira ligada a radiadores de ferro fundido; também há ar condicionado para uma parte do apartamento.
A unidade é composta por cozinha, corredor, 6 quartos, 2 banheiros, uma sala e um hall de entrada; a altura interna foi medida em aproximadamente 2,85 m.
O armazém/depósito no térreo, acessível por portas e portões externos, ou por ligação interna a partir da cozinha, tem estrutura portante em alvenaria, apenas parcialmente rebocada. O piso é parte em grês e parte constituído por simples laje de concreto.
Os portões de acesso são em estrutura metálica isolada, enquanto outro no lado leste é de madeira. Na zona sudeste do armazém há um ambiente que apresenta estrutura de cobertura em madeira e folhas de amianto como telhado. Não são detectadas fontes de aquecimento.
Identificação cadastral:
N.C.E.U.: Comune: Megliadino San Vitale; Seção censitária: -; Folha: 2;
-mapa 389, sub. 5 (residência), categoria A/2, classe 1, cômodos 10, Via Bosco Alto n. 28, piso 1, renda €645,57;
-mapa 389, sub. 4 (armazém/depósito), categoria C/2, classe 1, m² 165, Via Bosco Alto n. 28, piso T, renda €204,52;
Também está presente o subalterno 9, como pátio comum também a outras unidades da partícula 389.

N.C.T.: Comune di Megliadino San Vitale:
- Folha: 2; mapa 389, ente urbano, superfície m² 3199; rendimento dominical €0,00, rendimento agrário €0,00. Limites = Norte: Via Bosco Alto – Leste: map. 151, 104 e 1288 – Sul: map. 751, 401 e 402 – Oeste: map. 146; salvo;
Trata-se da área de terreno da partícula sobre a qual se ergue o edifício objeto de avaliação referido ao mapa urbano 389.
Para esta partícula, a quota de propriedade é referente aos subalternos urbanos 4-5 e, portanto, em relação à superfície, proporcional à mesma.

Para mais informações, consulte o laudo pericial e a documentação em anexo.