Interesat să participi online? Solicită manualul

Imobil în Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Este vorba despre o clădire formată din mai multe unități imobiliare, situată în comuna Megliadino San Vitale, la aproximativ 1 km de centrul municipal, pe strada Bosco Alto nr. 44. În spatele clădirii, dincolo de parcarea aferentă activității de la parter, se află o fâșie de teren (parcelele 401-402), accesibilă direct de pe strada Bosco Basso. La câteva sute de metri de numărul 44, în direcția S. Margherita d'Adige, există o potecă (parcelele 169-172-177) care permite accesul la terenuri agricole ale altor proprietăți.
Apartamentul situat la primul etaj al blocului de pe strada Bosco Alto nr. 44 este accesibil printr-o scară interioară, al cărei hol este accesibil printr-o ușă la parter care dă spre exterior sau prin încăperea de la parter. Structura portantă este din zidărie, tencuită și vopsită în mod obișnuit; acoperișul este din cărămidă și beton în două ape.
Golurile ferestrelor sunt protejate exterior de obloane rulante din plastic, iar interior sunt prezente tâmplării din lemn și sticlă pe o porțiune, iar pe cealaltă sunt balcoane din lemn vopsit și tâmplării din lemn cu geam termopan: apartamentul prezintă o zonă restaurată și renovată, iar cealaltă are nevoie de intervenții de reabilitare și restaurare conservativă. Pardoseala existentă este mixtă, din ceramică smălțuită, gresie și parchet din scânduri de lemn de cireș sau similar: scara interioară de legătură este turnată monolit cu elemente de marmură tip "piper și sare", balustradă din fier și mână curentă din lemn; ușile interioare sunt din lemn tamburat. Sistemul de încălzire este asigurat de o centrală termică conectată la calorifere din fontă; există și un aparat de aer condiționat pentru o porțiune a apartamentului.
Unitatea este compusă din bucătărie, hol, 6 dormitoare, 2 băi, o sală și un debarau; înălțimea interioară a fost măsurată la aproximativ 2,85 m.
Magazia/depozitul de la parter, accesibil prin uși și porți exterioare sau printr-o legătură interioară din bucătărie, are structură portantă din zidărie, parțial tencuită. Pardoseala este parțial din gresie și parțial dintr-o simplă turnare de beton.
Porțile de acces sunt din structură metalică izolată, iar alta pe partea de est este din lemn. În zona de sud-est a magaziei există o încăpere care prezintă o structură de acoperiș din grinzi de lemn și foi de azbest ca învelitoare. Nu se găsesc surse de încălzire.
Identificare cadastrală:
N.C.E.U.: Comuna: Megliadino San Vitale; Secțiunea cadastrală: -; Foaia: 2;
-parcela 389, sub. 5 (locuință), categoria A/2, clasa 1, încăperi 10, strada Bosco Alto nr. 28, etaj 1, venit €.645,57;
-parcela 389, sub. 4 (magazie/depozit), categoria C/2, clasa 1, mp. 165, strada Bosco Alto nr. 28, parter, venit €. 204,52;
De asemenea, există subaltern 9, ca curte comună și pentru alte unități ale parcelei 389.

N.C.T.: Comuna Megliadino San Vitale:
- Foaia: 2; parcela 389, entitate urbană, suprafață mp. 3199; venit domenial €. 0,00, venit agrar €. 0,00. Limite = Nord: strada Bosco Alto – Est: parcelele 151, 104 și 1288 – Sud: parcelele 751, 401 și 402 – Vest: parcela 146; cu rezerva;
Este vorba despre zona terenurilor parcelei pe care se află clădirea evaluată, conform parcelei urbane 389.
Pentru această parcelă, cota de proprietate se referă la subalternii urbani 4-5 și, prin urmare, proporțională cu suprafața.

Pentru informații suplimentare, consultați raportul de expertiză și documentația anexată.