Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Ακίνητο στο Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Πρόκειται για κτίριο αποτελούμενο από πολλές αυτοτελείς ιδιοκτησίες, που βρίσκεται στο δήμο Megliadino San Vitale, περίπου 1 χλμ από το δημοτικό κέντρο, στην οδό Via Bosco Alto αρ. 44. Στο πίσω μέρος του κτιρίου, πέρα από τον χώρο στάθμευσης της δραστηριότητας στο ισόγειο, υπάρχει μια λωρίδα γης (χάρτες 401-402), προσβάσιμη απευθείας από την Via Bosco Basso. Λίγα εκατοντάδες μέτρα από τον αριθμό 44, προς την κατεύθυνση S. Margherita d'Adige, υπάρχει ένα αγροτικό μονοπάτι (χάρ. 169-172-177) που επιτρέπει την πρόσβαση σε γεωργικές εκτάσεις άλλης ιδιοκτησίας.
Το διαμέρισμα στον πρώτο όροφο του τετραγώνου της Via Bosco Alto αρ. 44, είναι προσβάσιμο μέσω εσωτερικής σκάλας, της οποίας ο προθάλαμος είναι προσβάσιμος από μια πόρτα στο ισόγειο που βλέπει στο εξωτερικό ή μέσω του χώρου στο ισόγειο. Η φέρουσα κατασκευή είναι από τοιχοποιία, σοβατισμένη και βαμμένη σε πολιτικό επίπεδο· στέγη από οπλισμένο σκυρόδεμα με κεκλιμένα επίπεδα.
Τα ανοίγματα παραθύρων προστατεύονται εξωτερικά από πλαστικά ρολά, ενώ εσωτερικά υπάρχουν ξύλινα κουφώματα με τζάμι σε ένα τμήμα, ενώ στο άλλο υπάρχουν βαμμένα ξύλινα μπαλκόνια και κουφώματα από ξύλο και διπλό τζάμι: το διαμέρισμα παρουσιάζει μια ανακαινισμένη και αναπαλαιωμένη ζώνη, με άλλη που χρήζει επεμβάσεων αναβάθμισης και συντήρησης. Η υπάρχουσα δαπεδόστρωση είναι μικτή από σμάλτο κεραμικό, γκρες και παρκέ από ξύλινες λωρίδες κερασιάς ή παρόμοιο: η εσωτερική σκάλα σύνδεσης είναι χυτή με μαρμάρινα στοιχεία τύπου "πιπέρι και αλάτι", σιδερένιο κιγκλίδωμα και ξύλινο χειρολισθήρα· οι εσωτερικές πόρτες είναι ξύλινες με κενό. Η θέρμανση παρέχεται από λέβητα συνδεδεμένο με θερμαντικά σώματα από χυτοσίδηρο· υπάρχει επίσης κλιματιστικό για ένα τμήμα του διαμερίσματος.
Η μονάδα αποτελείται από κουζίνα, διάδρομο, 6 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, μια αίθουσα και ένα χολ· το εσωτερικό ύψος μετρήθηκε περίπου 2,85 μ.
Η αποθήκη/αποθηκευτικός χώρος στο ισόγειο, προσβάσιμη από εξωτερικές πόρτες και πύλες, ή από εσωτερική σύνδεση από την κουζίνα, έχει φέρουσα τοιχοποιία, μόνο εν μέρει σοβατισμένη. Το δάπεδο είναι εν μέρει από γκρες και εν μέρει από απλό χυτό σκυρόδεμα.
Οι πύλες εισόδου είναι από μονωμένη μεταλλική κατασκευή, ενώ άλλη στην ανατολική πλευρά είναι ξύλινη. Στη νοτιοανατολική ζώνη της αποθήκης υπάρχει χώρος που φέρει στέγη από ξύλινα δοκάρια και φύλλα αμιάντου. Δεν διαπιστώνονται πηγές θέρμανσης.
Κτηματολογική ταυτοποίηση:
N.C.E.U.: Δήμος: Megliadino San Vitale; Τομέας: -; Φύλλο: 2;
- χάρτης 389, υποσ. 5 (κατοικία), κατηγορία A/2, τάξη 1, δωμάτια 10, Via Bosco Alto αρ. 28, όροφος 1, εισόδημα €.645,57;
- χάρτης 389, υποσ. 4 (αποθήκη), κατηγορία C/2, τάξη 1, τ.μ. 165, Via Bosco Alto αρ. 28, όροφος Ισόγειο, εισόδημα €. 204,52;
Υπάρχει επίσης το υποσ. 9, ως κοινή αυλή και για άλλες μονάδες του γηπέδου 389.

N.C.T.: Δήμος Megliadino San Vitale:
- Φύλλο: 2; χάρτης 389, αστικό ακίνητο, επιφάνεια τ.μ. 3199· ακαθάριστο γεωργικό εισόδημα €. 0,00, γεωργικό εισόδημα €. 0,00. Σύνορα = Βορράς: Via Bosco Alto – Ανατολή: χάρ. 151, 104 και 1288 – Νότος: χάρ. 751, 401 και 402 – Δύση: χάρ. 146· salvis;
Πρόκειται για την περιοχή γης του γηπέδου στο οποίο βρίσκεται το κτίριο που αποτιμάται, σύμφωνα με τον αστικό χάρτη 389.
Για αυτό το γήπεδο, η ποσοστιαία κυριότητα αναφέρεται στα αστικά υποσ. 4-5 και επομένως, σε σχέση με την επιφάνεια, είναι ανάλογη με αυτήν.

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την πραγματογνωμοσύνη και τα συνημμένα έγγραφα.