Zainteresirani za sudjelovanje putem interneta? Zatražite priručnik

Nekretnina u Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Radi se o zgradi koja se sastoji od više stambenih jedinica, smještenoj u općini Megliadino San Vitale, oko 1 km od gradskog središta, u Via Bosco Alto 44. Sa stražnje strane zgrade, iza parkirališta koje pripada djelatnosti u prizemlju, nalazi se traka zemljišta (kat. čest. 401-402), dostupna izravno iz Via Bosco Basso. Nekoliko stotina metara od broja 44, u smjeru S. Margherita d'Adige, nalazi se međa (kat. čest. 169-172-177) koja omogućuje pristup poljoprivrednim zemljištima drugog vlasništva.
Stan na prvom katu bloka u Via Bosco Alto 44 dostupan je unutarnjim stubištem, čije je predvorje dostupno kroz vrata u prizemlju koja gledaju prema van ili kroz prostoriju u prizemlju. Nosiva konstrukcija je zidana, ožbukana i obojena civilno; krov je od opeke i betona s kosinama.
Prozorski otvori izvana su zaštićeni plastičnim roletama, dok su iznutra na jednom dijelu drveni stolarija i staklo, a na drugom dijelu drveni balkoni i stolarija od drveta i dvostrukog stakla: stan pokazuje obnovljeni i renovirani dio, dok drugi dio treba intervencije obnove i konzervativnog saniranja. Podovi su mješoviti, od glazirane keramike, gresa i parketa od trešnjinih ili sličnih drvenih letvica: unutarnje stubište je izliveno na licu mjesta s mramornim elementima tipa "papar i sol", željeznom ogradom i drvenim rukohvatom; unutarnja vrata su od furniranog drveta. Sustav grijanja osigurava bojler povezan s radijatorima od lijevanog željeza; također postoji klima uređaj za dio stana.
Jedinica se sastoji od kuhinje, hodnika, 6 spavaćih soba, 2 kupaonice, dnevne sobe i hodnika; unutarnja visina izmjerena je oko 2,85 m.
Skladište/spremište u prizemlju, dostupno kroz vanjska vrata i vrata ili unutarnjim povezivanjem iz kuhinje, ima nosivu konstrukciju od opeke, samo djelomično ožbukanu. Podovi su djelomično od gresa, a djelomično od jednostavnog betonskog izljeva.
Ulazna vrata su od izolirane metalne konstrukcije, dok su druga na istočnoj strani drvena. Na jugoistočnom dijelu skladišta nalazi se prostorija koja pokazuje krovnu konstrukciju od drvenih greda i azbestnih ploča kao pokrova. Nema izvora grijanja.
Katastarska identifikacija:
N.C.E.U.: Općina: Megliadino San Vitale; Katastarski odjeljak: -; List: 2;
-kat. čest. 389, sub. 5 (stan), kategorija A/2, razred 1, prostorije 10, Via Bosco Alto 28, kat 1, prihod € 645,57;
-kat. čest. 389, sub. 4 (skladište/spremište), kategorija C/2, razred 1, m² 165, Via Bosco Alto 28, prizemlje, prihod € 204,52;
Također postoji subaltern 9, koji je zajedničko dvorište i za druge jedinice čestice 389.

N.C.T.: Općina Megliadino San Vitale:
- List: 2; kat. čest. 389, urbano zemljište, površina m² 3199; katastarski prihod € 0,00, poljoprivredni prihod € 0,00. Granice = Sjever: Via Bosco Alto – Istok: kat. čest. 151, 104 i 1288 – Jug: kat. čest. 751, 401 i 402 – Zapad: kat. čest. 146; salvis;
Radi se o zemljištu čestice na kojoj se nalazi zgrada koja je predmet procjene iz urbane čestice 389.
Za ovu česticu, vlasnički udio odnosi se na urbane subaltern 4-5 i stoga je proporcionalan površini.

Za dodatne informacije pogledajte procjenu i priloženu dokumentaciju.