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Imòbile a Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Se trata de un edificio costituìo da più unità imobiliari, situà nel comune de Megliadino San Vitale, a circa 1 Km dal sentro municipal, in via Bosco Alto n. 44. Su 'l retro de l'edificio, de là del parchegio pertinenziale de l'atività presente al pian tera, ghe xe na striscia de teren (mappali 401-402), acesìbile diretamente da via Bosco Basso. A qualche sentenaro de metri dal civico 44, in direzion S. Margherita d'Adige, xe presente na capezzagna (mapp. 169-172-177) che permete de acedere a tereni agricoli de altra proprietà.
L'apartamento sità al primo pian del bloco de via Bosco Alto n. 44, se pol rivarghe par mezo de na scala interna, el cui andron xe acesìbile da na porta al pian tera che afacia a l'esterno o anca traverso el local al pian tera. La strutura portante xe in muratura, intonegada e tintegiada al sivil; copertura in latero-cemento a falde.
I fori de finestra xe proteti esternamente da avolzìbili in plastega, mentre internamente xe presenti infisi in legno e vero su na porzion, mentre su l'altra xe presenti balconi in legno vernicià e infisi in legno e vero-camera: l'apartamento mostra na zona risanada e ristruturada, con altra che ga bisogno de interventi de riqualificazion e risanamento conservativo. La pavimentazion presente xe mista in ceramica smaltada, gres e parqueti in listeli lignei de sereza o similare: la scala interna de colegamento xe butada in opera con elementi marmorei tipo "pepe e sale", ringhiera in fero e corimano ligneo; le porte interne xe in legno tamburà. L'impianto de riscaldamento xe garantìo da caldaia colegada a termosifoni in ghisa; presente anca condizionador par na porzion de apartamento.
L'unità xe composta da cusina, coreto, 6 camare da leto, 2 servisi igienici, na sala e un desimpegno; l'alezza interna xe stà misurada in circa ml. 2,85.
El magazin/deposito al pian tera, acesìbile da porte e portoni esterni, o anca da colegamento interno da la cusina, ga strutura portante in muratura, solo parzialmente intonegada. La pavimentazion xe parte in gres e parte costituìa da semplice butada in cls.
I portoni de aceso xe in strutura metalica coibentada, mentre altro sul versante est xe in legno. Sula zona sud-est del magazin xe presente un local che mostra strutura de la copertura in travatura lignea e fogi de amianto come manto. No xe riscontrabili fonti de riscaldamento.
Identificazion catastal:
N.C.E.U.: Comune: Megliadino San Vitale; Sezion censuaria: -; Foglio: 2;
-mappale 389, sub. 5 (abitazion), categoria A/2, classe 1, vani 10, via Bosco Alto n. 28, pian 1, rendita €.645,57;
-mappale 389, sub. 4 (magazin/deposito), categoria C/2, classe 1, mq. 165, via Bosco Alto n. 28, pian T, rendita €. 204,52;
Xe presente inoltre el subalterno 9, come corte comun anca a altre unità de la particela 389.

N.C.T.: Comune de Megliadino San Vitale:
- Foglio: 2; mappale 389, ente urbano, superficie mq. 3199; redito dominical €. 0,00, redito agrario €. 0,00. Confini = Nord: via Bosco Alto – Est: mapp. 151, 104 e 1288 – Sud: mapp. 751, 401 e 402 – Ovest: mapp. 146; salvis;
Se trata de l'area tereni de la particela su la quale sorge el fabricato ogeto de valutazion de cui al mappale urbano 389.
Par tale particela, la quota de proprietà xe riferìa ai subalterni urbani 4-5 e pertanto, in riferimento a la superficie, proporzional a la stessa.

Par ulteriori informazion consultar la perizia e la documentazion in alegato.