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Stabile a Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Se tratta de 'n fabbricato fatto da più appartamenti, situato nel comune de Megliadino San Vitale, a circa 1 Km da centro del paese, in via Bosco Alto n. 44. Sul dietro del fabbricato, de là del parcheggio pertinente de l'attività che sta al pianterreno, ce n'è 'na striscia de terreno (mappali 401-402), accessibile direttamente da via Bosco Basso. A qualche centinaio de metri da civico 44, in direzione S. Margherita d'Adige, ce n'è 'na capezzagna (mapp. 169-172-177) che permette de andà a terreni agricoli de n'antra proprietà.
L'appartamento che sta ar primo piano der blocco de via Bosco Alto n. 44, se raggiunge per mezzo de 'na scala interna, er cui androne è accessibile da 'na porta ar pianterreno che dà su l'esterno oppure attraverso er locale ar pianterreno. La struttura portante è in muratura, intonacata e tinteggiata al civile; copertura in latero-cemento a falde.
Li buchi de finestre so' protetti esternamente da avvolgibili in plastica, mentre internamente ce stanno infissi in legno e vetro su 'na porzione, mentre sull'atra ce stanno balconi in legno verniciato e infissi in legno e vetrocamera: l'appartamento mostra 'na zona risanata e ristrutturata, con n'atra che ha bisogno de interventi de riqualificazione e risanamento conservativo. La pavimentazione presente è mista in ceramica smaltata, gres e parquet in listelli lignei de ciliegio o simile: la scala interna de collegamento è gettata in opera con elementi marmorei tipo "pepe e sale", ringhiera in ferro e corrimano ligneo; le porte interne so' in legno tamburato. L'impianto de riscaldamento è garantito da caldaia collegata a termosifoni in ghisa; presente pure condizionatore per 'na porzione de l'appartamento.
L'unità è composta da cucina, corridoio, 6 camere da letto, 2 servizi igienici, 'na sala e 'n disimpegno; l'altezza interna è stata misurata in circa ml. 2,85.
Er magazzino/deposito ar pianterreno, raggiungibile da porte e portoni esterni, oppure da collegamento interno da la cucina, ha struttura portante in muratura, solo parzialmente intonacata. La pavimentazione è parte in gres e parte fatta da semplice gettata in cls.
Li portoni de accesso so' in struttura metallica coibentata, mentre n'antro sul versante est è in legno. Sulla zona sud-est der magazzino ce sta 'n locale che mostra struttura de la copertura in travatura lignea e fogli de amianto come manto. Non se trovano fonti de riscaldamento.
Identificazione catastale:
N.C.E.U.: Comune: Megliadino San Vitale; Sezione censuaria: -; Foglio: 2;
-mappale 389, sub. 5 (abitazione), categoria A/2, classe 1, vani 10, via Bosco Alto n. 28, piano 1, rendita €.645,57;
-mappale 389, sub. 4 (magazzino/deposito), categoria C/2, classe 1, mq. 165, via Bosco Alto n. 28, piano T, rendita €. 204,52;
Ce sta pure er subalterno 9, come corte comune pure a n'antre unità de la particella 389.

N.C.T.: Comune de Megliadino San Vitale:
- Foglio: 2; mappale 389, ente urbano, superficie mq. 3199; reddito dominicale €. 0,00, reddito agrario €. 0,00. Confini = Nord: via Bosco Alto – Est: mapp. 151, 104 e 1288 – Sud: mapp. 751, 401 e 402 – Ovest: mapp. 146; salvis;
Se tratta de l'area terreni de la particella su la quale sorge er fabbricato oggetto de valutazione der mappale urbano 389.
Per tale particella, la quota de proprietà è riferita a li subalterni urbani 4-5 e pertanto, in riferimento a la superficie, proporzionale a la stessa.

Per più informazioni, guardà la perizia e la documentazione in allegato.