Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

Onroerend goed in Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Het betreft een gebouw bestaande uit meerdere wooneenheden, gelegen in de gemeente Megliadino San Vitale, op ongeveer 1 km van het gemeentelijk centrum, aan Via Bosco Alto nr. 44. Aan de achterzijde van het gebouw, voorbij de bijbehorende parkeerplaats van de begane grond activiteit, is er een strook grond (kadaster 401-402), rechtstreeks toegankelijk vanaf Via Bosco Basso. Op enkele honderden meters van nr. 44, in de richting van S. Margherita d'Adige, is er een landweg (kad. 169-172-177) die toegang geeft tot landbouwgronden van andere eigenaren.
Het appartement op de eerste verdieping van het blok aan Via Bosco Alto nr. 44 is bereikbaar via een interne trap, waarvan de inkomhal toegankelijk is via een deur op de begane grond die naar buiten leidt of via de ruimte op de begane grond. De dragende structuur is van metselwerk, bepleisterd en geschilderd; dak in latero-cement met schuine daken.
De vensteropeningen zijn extern beschermd door plastic rolluiken, terwijl intern houten en glazen kozijnen aanwezig zijn op een gedeelte, en aan de andere zijde zijn er gelakte houten balkons en kozijnen van hout en dubbel glas: het appartement vertoont een gerenoveerd en hersteld gedeelte, met een ander gedeelte dat behoefte heeft aan herinrichting en conservatief herstel. De vloer is gemengd: geglazuurde keramiek, gres en parket van kersenhouten latten of gelijkwaardig: de interne verbindingstrap is ter plaatse gestort met marmeren elementen type "peper en zout", ijzeren leuning en houten handlijst; de binnendeuren zijn van gefineerd hout. Het verwarmingssysteem wordt geleverd door een boiler aangesloten op gietijzeren radiatoren; er is ook een airconditioner voor een gedeelte van het appartement.
De eenheid bestaat uit keuken, gang, 6 slaapkamers, 2 toiletten, een woonkamer en een hal; de interne hoogte is gemeten op ongeveer 2,85 m.
De magazijn/opslag op de begane grond, bereikbaar via externe deuren en poorten, of via een interne verbinding vanuit de keuken, heeft een dragende structuur van metselwerk, slechts gedeeltelijk bepleisterd. De vloer is deels gres en deels eenvoudig gestort beton.
De toegangspoorten zijn van geïsoleerde metaalconstructie, terwijl een andere aan de oostzijde van hout is. In het zuidoostelijke gedeelte van de magazijn is een ruimte met een dakstructuur van houten balken en asbestplaten als bedekking. Er zijn geen verwarmingsbronnen aanwezig.
Kadastrale identificatie:
N.C.E.U.: Gemeente: Megliadino San Vitale; Census sectie: -; Blad: 2;
-kadaster 389, sub. 5 (woning), categorie A/2, klasse 1, 10 kamers, Via Bosco Alto nr. 28, verdieping 1, opbrengst € 645,57;
-kadaster 389, sub. 4 (magazijn/opslag), categorie C/2, klasse 1, 165 m², Via Bosco Alto nr. 28, begane grond, opbrengst € 204,52;
Er is ook subaltern 9, als gemeenschappelijke binnenplaats ook voor andere eenheden van perceel 389.

N.C.T.: Gemeente Megliadino San Vitale:
- Blad: 2; kadaster 389, stedelijk gebied, oppervlakte 3199 m²; grondbelasting € 0,00, landbouwinkomen € 0,00. Grenzen = Noord: Via Bosco Alto – Oost: kad. 151, 104 en 1288 – Zuid: kad. 751, 401 en 402 – West: kad. 146; salvis;
Het betreft het terrein van het perceel waarop het te waarderen gebouw staat, zoals vermeld in het stedelijk kadaster 389.
Voor dit perceel heeft het eigendomsaandeel betrekking op de stedelijke subalternen 4-5 en is derhalve, met betrekking tot de oppervlakte, evenredig daaraan.

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.