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Inmueble en Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Se trata de un edificio compuesto por varias unidades inmobiliarias, situado en el municipio de Megliadino San Vitale, a aproximadamente 1 km del centro municipal, en Via Bosco Alto n. 44. En la parte trasera del edificio, más allá del estacionamiento pertinente de la actividad presente en la planta baja, hay una franja de terreno (mapas 401-402), accesible directamente desde Via Bosco Basso. A unos cientos de metros del número 44, en dirección a S. Margherita d'Adige, hay un camino (map. 169-172-177) que permite acceder a terrenos agrícolas de otra propiedad.
El apartamento ubicado en el primer piso del bloque de Via Bosco Alto n. 44, es accesible mediante una escalera interna, cuyo zaguán es accesible desde una puerta en la planta baja que da al exterior o a través del local en la planta baja. La estructura portante es de mampostería, enlucida y pintada al civil; cubierta de latero-cemento a dos aguas.
Los huecos de las ventanas están protegidos exteriormente por persianas enrollables de plástico, mientras que interiormente hay carpintería de madera y vidrio en una porción, mientras que en la otra hay balcones de madera pintada y carpintería de madera y vidrio doble: el apartamento presenta una zona saneada y renovada, con otra que necesita intervenciones de revalorización y saneamiento conservativo. El pavimento existente es mixto de cerámica esmaltada, gres y parquet de listones de madera de cerezo o similar: la escalera interna de conexión es de hormigón armado con elementos de mármol tipo 'pimienta y sal', barandilla de hierro y pasamanos de madera; las puertas interiores son de madera maciza. El sistema de calefacción es proporcionado por una caldera conectada a radiadores de hierro fundido; también hay aire acondicionado para una porción del apartamento.
La unidad consta de cocina, pasillo, 6 dormitorios, 2 baños, una sala y un recibidor; la altura interior se ha medido en aproximadamente 2,85 m.
El almacén/depósito en la planta baja, accesible desde puertas y portones exteriores, o mediante conexión interna desde la cocina, tiene estructura portante de mampostería, solo parcialmente enlucida. El pavimento es parte de gres y parte de simple hormigón vertido.
Los portones de acceso son de estructura metálica aislada, mientras que otro en el lado este es de madera. En la zona sureste del almacén hay un local que presenta estructura de cubierta de madera y láminas de amianto como cubierta. No se encuentran fuentes de calefacción.
Identificación catastral:
N.C.E.U.: Municipio: Megliadino San Vitale; Sección censal: -; Hoja: 2;
-mapa 389, sub. 5 (vivienda), categoría A/2, clase 1, vanos 10, Via Bosco Alto n. 28, piso 1, renta €645,57;
-mapa 389, sub. 4 (almacén/depósito), categoría C/2, clase 1, m² 165, Via Bosco Alto n. 28, piso T, renta €204,52;
También está presente el subalterno 9, como patio común también a otras unidades de la parcela 389.

N.C.T.: Municipio de Megliadino San Vitale:
- Hoja: 2; mapa 389, ente urbano, superficie m² 3199; renta dominical €0,00, renta agraria €0,00. Límites = Norte: Via Bosco Alto – Este: map. 151, 104 y 1288 – Sur: map. 751, 401 y 402 – Oeste: map. 146; salvis;
Se trata del área de terreno de la parcela sobre la que se levanta el edificio objeto de evaluación del mapa urbano 389.
Para dicha parcela, la cuota de propiedad se refiere a los subalternos urbanos 4-5 y, por lo tanto, en referencia a la superficie, proporcional a la misma.

Para más información, consulte el peritaje y la documentación adjunta.