Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

Ingatlan Megliadino San Vitale-ban (PD), Via Bosco Alto 44

Több ingatlanegységből álló épületről van szó, amely Megliadino San Vitale községében található, kb. 1 km-re a városközponttól, a Via Bosco Alto 44. szám alatt. Az épület hátsó részén, a földszinti tevékenységhez tartozó parkolón túl egy földsáv található (401-402 telek), amely közvetlenül a Via Bosco Bassóról közelíthető meg. Néhány száz méterre a 44-es számtól, S. Margherita d'Adige irányában van egy dűlőút (169-172-177 telek), amely más tulajdonú mezőgazdasági területekhez biztosít hozzáférést.
A Via Bosco Alto 44. számú tömb első emeletén lévő lakás egy belső lépcsőn érhető el, amelynek előcsarnoka a földszinti ajtón keresztül nyílik az utcára, vagy a földszinti helyiségen keresztül. A teherhordó szerkezet tégla, vakolt és civil festéssel ellátott; a tető kerámia-beton, ferde tetőszerkezettel.
Az ablaknyílásokat kívülről műanyag redőnyök védik, belülről fa-üveg nyílászárók találhatók egy részen, míg a másikon festett fa erkélyek és fa-üveg, valamint hőszigetelt üvegezésű nyílászárók: a lakás egy része felújított és renovált, míg egy másik része felújításra és konzerváló helyreállításra szorul. A padlózat vegyes: zománcozott kerámia, gres és cseresznye vagy hasonló fa lécekből álló parketta; a belső összekötő lépcső monolit beton, márvány elemekkel ("só-bors" típusú), vas korláttal és fa kapaszkodóval; a belső ajtók rétegelt fa ajtók. A fűtési rendszert öntöttvas radiátorokhoz csatlakoztatott kazán biztosítja; a lakás egy részén légkondicionáló is található.
Az egység konyhából, folyosóból, 6 hálószobából, 2 mosdóból, egy nappaliból és egy előszobából áll; a belső magasság kb. 2,85 méter.
A földszinti raktár/tároló, amely külső ajtókon és kapukon keresztül, vagy a konyhából belső összeköttetéssel közelíthető meg, teherhordó szerkezete tégla, amely csak részben van vakolva. A padlózat részben gres, részben egyszerű betonöntvény.
A bejárati kapuk szigetelt fémszerkezetűek, míg a keleti oldalon egy fa kapu található. A raktár délkeleti részén van egy helyiség, amely fa tetőszerkezetű és azbesztlemezekkel borított. Nincsenek kimutatható fűtési források.
Kataszteri azonosítás:
N.C.E.U.: Község: Megliadino San Vitale; Cenzus szekció: -; Lap: 2;
- 389 telek, 5. alrészlet (lakás), A/2 kategória, 1. osztály, 10 helyiség, Via Bosco Alto 28., 1. emelet, jövedelem € 645,57;
- 389 telek, 4. alrészlet (raktár/tároló), C/2 kategória, 1. osztály, 165 négyzetméter, Via Bosco Alto 28., földszint, jövedelem € 204,52;
Továbbá van a 9. alrészlet, amely közös udvar a 389-es telek más egységeivel is.

N.C.T.: Megliadino San Vitale község:
- Lap: 2; 389 telek, városi terület, terület 3199 négyzetméter; földadó € 0,00, mezőgazdasági jövedelem € 0,00. Határok = Észak: Via Bosco Alto – Kelet: 151, 104 és 1288 telek – Dél: 751, 401 és 402 telek – Nyugat: 146 telek; egyébként;
Ez a telek területe, amelyen az értékelt épület áll, a 389-es városi telek szerint.
Erre a telekre a tulajdoni hányad a 4-5. városi alrészletekre vonatkozik, és ezért a területre arányos.

További információkért tekintse meg a mellékelt szakvéleményt és dokumentációt.