Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

Immoble a Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Es tracta d'un edifici constituït per diverses unitats immobiliàries, situat al municipi de Megliadino San Vitale, a uns 1 km del centre municipal, al carrer Bosco Alto núm. 44. Al darrere de l'edifici, més enllà de l'aparcament pertanyent a l'activitat situada a la planta baixa, hi ha una franja de terreny (mapes 401-402), accessible directament des del carrer Bosco Basso. A uns pocs centenars de metres del número 44, en direcció a S. Margherita d'Adige, hi ha una capçana (map. 169-172-177) que permet accedir a terrenys agrícoles d'una altra propietat.
L'apartament situat al primer pis del bloc del carrer Bosco Alto núm. 44, és accessible mitjançant una escala interior, l'entrada de la qual és accessible des d'una porta a la planta baixa que dona a l'exterior o bé a través del local de la planta baixa. L'estructura portant és de maçoneria, arrebossada i pintada al civil; coberta de teula i formigó a dues aigües.
Les obertures de les finestres estan protegides exteriorment per persianes enrotllables de plàstic, mentre que a l'interior hi ha fusteria de fusta i vidre en una porció, mentre a l'altra hi ha balcons de fusta pintada i fusteria de fusta i doble vidre: l'apartament mostra una zona rehabilitada i reformada, i una altra que necessita intervencions de rehabilitació i restauració conservativa. El paviment existent és mixt de ceràmica esmaltada, gres i parquets de llistons de fusta de cirerer o similar: l'escala interior de connexió és de formigó amb elements de marbre tipus "pebre i sal", barana de ferro i passamà de fusta; les portes interiors són de fusta buida. El sistema de calefacció està garantit per una caldera connectada a radiadors de ferro colat; també hi ha aire condicionat per a una part de l'apartament.
La unitat es compon de cuina, passadís, 6 dormitoris, 2 lavabos, una sala i un rebedor; l'alçada interior s'ha mesurat en aproximadament 2,85 m.
El magatzem/dipòsit a la planta baixa, accessible a través de portes i portes exteriors, o bé per connexió interior des de la cuina, té estructura portant de maçoneria, només parcialment arrebossada. El paviment és part de gres i part de simple formigó.
Les portes d'accés són d'estructura metàl·lica aïllada, mentre que una altra al costat est és de fusta. A la zona sud-est del magatzem hi ha un local que mostra una estructura de coberta de bigues de fusta i làmines d'amiant com a coberta. No es troben fonts de calefacció.
Identificació cadastral:
N.C.E.U.: Municipi: Megliadino San Vitale; Secció censuària: -; Full: 2;
-mapa 389, sub. 5 (habitatge), categoria A/2, classe 1, estances 10, carrer Bosco Alto núm. 28, planta 1, renda 645,57 €;
-mapa 389, sub. 4 (magatzem/dipòsit), categoria C/2, classe 1, m2 165, carrer Bosco Alto núm. 28, planta baixa, renda 204,52 €;
A més, hi ha el subaltern 9, com a pati comú també per a altres unitats de la parcel·la 389.

N.C.T.: Municipi de Megliadino San Vitale:
- Full: 2; mapa 389, ens urbà, superfície m2 3199; renda dominical 0,00 €, renda agrària 0,00 €. Límits = Nord: carrer Bosco Alto – Est: map. 151, 104 i 1288 – Sud: map. 751, 401 i 402 – Oest: map. 146; salvats;
Tracta de l'àrea de terrenys de la parcel·la sobre la qual es troba l'edifici objecte de valoració del mapa urbà 389.
Per a aquesta parcel·la, la quota de propietat es refereix als subalterns urbans 4-5 i, per tant, en referència a la superfície, proporcional a la mateixa.

Per a més informació, consulteu l'informe pericial i la documentació adjunta.