Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Nepremičnina v Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Gre za stavbo, sestavljeno iz več stanovanjskih enot, v občini Megliadino San Vitale, približno 1 km od mestnega središča, na naslovu Via Bosco Alto 44. Na zadnji strani stavbe, onkraj parkirišča, ki pripada dejavnosti v pritličju, je pas zemljišča (katastrska parceli 401-402), dostopen neposredno z ulice Via Bosco Basso. Nekaj sto metrov od hišne številke 44, v smeri S. Margherita d'Adige, je kolovoz (kat. parc. 169-172-177), ki omogoča dostop do kmetijskih zemljišč v drugi lasti.
Stanovanje v prvem nadstropju bloka na Via Bosco Alto 44 je dostopno po notranjem stopnišču, katerega veža je dostopna skozi vrata v pritličju, ki gledajo na zunanjost, ali skozi prostor v pritličju. Nosilna konstrukcija je zidana, ometana in okrečena; streha je iz opečno-betonskih plošč.
Okenske odprtine so zunaj zaščitene s plastičnimi roletami, notri pa so lesena okna z enojno zasteklitvijo na enem delu, na drugem delu pa leseni balkoni z lakiranim lesom in okna z dvojno zasteklitvijo; stanovanje ima obnovljen in prenovljen del, drugi del pa potrebuje prenovitvena in konzervacijska dela. Talne obloge so mešane: glazirana keramika, gres in parket iz češnjevega lesa ali podobnega; notranje stopnišče je vlito v beton z marmornimi elementi tipa "sol in poper", železno ograjo in lesenim držalom; notranja vrata so polna lesena. Ogrevanje zagotavlja kotel, povezan z litoželeznimi radiatorji; prisoten je tudi klimatski naprava za del stanovanja.
Enoto sestavljajo kuhinja, hodnik, 6 spalnic, 2 stranišči, dnevna soba in predprostor; notranja višina je izmerjena približno 2,85 m.
Skladišče v pritličju, dostopno skozi zunanja vrata in vrata ali skozi notranjo povezavo iz kuhinje, ima nosilno zidano konstrukcijo, le delno ometano. Tla so delno iz gresa, delno iz preprostega betonskega tlaka.
Vhodna vrata so iz kovinske konstrukcije z izolacijo, druga na vzhodni strani pa so lesena. Na jugovzhodnem delu skladišča je prostor s strešno konstrukcijo iz lesenih tramov in azbestnih plošč kot kritino. Ni zaznanih virov ogrevanja.
Katastrska identifikacija:
N.C.E.U.: Občina: Megliadino San Vitale; Popisni odsek: -; List: 2;
-parcela 389, pod. 5 (stanovanje), kategorija A/2, razred 1, sob 10, Via Bosco Alto 28, nadstropje 1, dohodek € 645,57;
-parcela 389, pod. 4 (skladišče), kategorija C/2, razred 1, m² 165, Via Bosco Alto 28, pritličje, dohodek € 204,52;
Poleg tega obstaja pod. 9, ki je skupno dvorišče tudi za druge enote parcele 389.

N.C.T.: Občina Megliadino San Vitale:
- List: 2; parcela 389, urbano območje, površina m² 3199; dominicalni dohodek € 0,00, kmetijski dohodek € 0,00. Meje = Sever: Via Bosco Alto – Vzhod: parc. 151, 104 in 1288 – Jug: parc. 751, 401 in 402 – Zahod: parc. 146; razen;
Gre za zemljišče parcele, na katerem stoji stavba, ki je predmet ocenjevanja iz urbane parcele 389.
Za to parcelo se lastniški delež nanaša na urbana pod. 4-5 in je zato sorazmeren površini.

Za več informacij si oglejte izvedensko mnenje in priloženo dokumentacijo.