Podiely na agroturistike s bazénom v dražbe v Montone (PG) - Lot 2

V DRAŽBE Podiely na agroturistike s bazénom v Montone (PG), lokalita Bacciana - ZBER PONÚK

Nehnuteľnosti sa nachádzajú približne 2,5 km od centra Montone a približne 5 km od výjazdu „Montone“ na rýchlostnej ceste Strada Statale 3 bis Tiberina.

Vlastnícke práva na podiel 1/3 na agroturistike (č. 2 apartmány, č. 1 multifunkčná sála so sociálnym zariadením) nachádzajúcej sa na prízemí, prvom a druhom poschodí s priľahlým dvorom/záhradou.
Prízemie, do ktorého sa vstupuje z dvora cez pešie vstupy (južná strana malej budovy), pozostáva z:
- Multifunkčná sála, s oknami a balkónovými dverami, do ktorej sa vstupuje z dvora vstupom otvárajúcim sa dovnútra pod portikom na južnej strane malej budovy. Vnútri miestnosti sa nachádzajú sociálne zariadenia pozostávajúce z predsiene a dvoch toaliet.
Na podlaží sa nachádza sklad umiestnený v portiku naľavo od vstupu do multifunkčnej sály a kotolňa, do ktorej sa vstupuje z dvora na severnej strane budovy.
- Apartmán, umiestnený v severozápadnom rohu malej budovy, do ktorého sa vstupuje priamo z dvora samostatným vstupom. Po vstupe cez vchodové dvere pozostáva z obývacej izby s kuchyňou (kuchynský kút a okno), izby (okno) a kúpeľne (tiež s oknom).
Celková plocha miestností na prízemí je približne 160,00 m² (multifunkčná sála, kúpeľne, kotolňa a sklad cca 123,00 m²; apartmán cca 37,00 m²).
Prvé poschodie, po prejdení vstupnými dverami, pozostáva z kuchyne/obývačky s kuchynským kútom a dvoma oknami, z ktorej sa vnútorným schodiskom vstupuje na druhé poschodie tvorené chodbou, troma izbami osvetlenými oknom a kúpeľňou s oknom.
Celková plocha miestností tvoriacich apartmán na prvom a druhom poschodí je približne 138,00 m².

Vlastnícke práva na podiel 1/1 na agroturistike (č. 5 apartmánov) nachádzajúcej sa na prízemí, prvom a druhom poschodí s priľahlým dvorom/záhradou.
Prízemie, do ktorého sa vstupuje z dvora cez pešie vstupy (južná strana malej budovy), pozostáva z dvoch apartmánov, a to:
- Prvý apartmán, umiestnený v južnom rohu malej budovy, do ktorého sa vstupuje priamo z dvora samostatným vstupom. Po vstupe cez vchodové dvere pozostáva z obývacej izby s kuchyňou (kuchynský kút a okno), izby (okno), chodby a kúpeľne (tiež s oknom).
- Druhý apartmán, umiestnený v južnom rohu malej budovy susediaci s prvým apartmánom, do ktorého sa vstupuje priamo z dvora samostatným vstupom. Po vstupe cez vchodové dvere pozostáva z obývacej izby s kuchyňou (kuchynský kút a okno), izby (okno), dvoch chodieb a kúpeľne (tiež s oknom).
Celková plocha miestností na prízemí je približne 115,00 m².
K vyššie opísaným nehnuteľnostiam prislúcha dvor/záhrada obklopujúca budovy s katastrálnou výmerou 748,00 m².
Prvé a druhé poschodie tvoria tri apartmány, do ktorých sa vstupuje z dvora vchodom vedúcim na vnútorné schodisko (južná strana malej budovy). Z podesty na vrchole vnútorného schodiska sa vstupuje, počnúc sprava, do:
- Prvý apartmán, ktorý po vstupe cez vchodové dvere pozostáva z obývacej izby s kuchyňou (kuchynský kút a okno), chodby, kúpeľne (tiež s oknom) a izby (okno).
- Druhý apartmán, ktorý po vstupe cez vchodové dvere pozostáva z kuchyne/obývačky (kuchynský kút a okno), z ktorej sa vnútorným schodiskom vstupuje na druhé poschodie tvorené chodbou, dvoma izbami osvetlenými oknom a kúpeľňou s oknom.
- Tretí apartmán, ktorý po vstupe cez vchodové dvere pozostáva z obývacej izby s kuchyňou (kuchynský kút a dve okná), chodby, kúpeľne (tiež s oknom) a dvoch izieb (okno).
Celková plocha miestností tvoriacich apartmány na prvom a druhom poschodí je približne 222,00 m² plus približne 76,00 m² nepochôdznych povál.
K vyššie opísaným nehnuteľnostiam prislúcha dvor/záhrada obklopujúca budovy s katastrálnou výmerou 280 m².

Vlastnícke práva na podiel 1/1 na agroturistike (č. 1 nehnuteľnosť určená na bývanie, bazén a priestory) nachádzajúcej sa na prízemí a na prvom podzemnom podlaží s priľahlým dvorom/záhradou.
Malá nehnuteľnosť určená na bývanie, do ktorej sa vstupuje priamo z priľahlého dvora samostatným vstupom. Táto, nachádzajúca sa iba na prízemí, po vstupe cez vchodové dvere pozostáva z obývacej/jedálenskej časti s kuchynským kútom a dvoma oknami, izby s oknom, kúpeľne s oknom a komory.
Celková plocha malej nehnuteľnosti určenej na bývanie na prízemí je približne 43,00 m².
K malej nehnuteľnosti určenej na bývanie prislúcha dvor/záhrada obklopujúca budovu s katastrálnou výmerou 1 350,00 m².
Bazén a technické priestory slúžiace agroturistike, do ktorých sa vstupuje z priľahlého dvora/záhrady: bazén obdĺžnikového tvaru s rozmermi približne 13 m x 6 m; technické priestory prislúchajúce k bazénu umiestnené na prvom podzemnom podlaží s výmerou približne 33 m².

Všetky nehnuteľnosti sú prenajaté na základe zmluvy o nájme poľnohospodárskeho pozemku zo dňa 20.12.2019 s účinnosťou od 20.12.2019 a so skončením dňa 10.11.2034.
Upresňuje sa, že likvidátor oznámil nájomnej spoločnosti a spoluvlastníkom nehnuteľných vecí zánik účinkov postupu z uvedenej zmluvy podľa čl. 270 ods. 6 C.C.I.I., pričom zároveň vyzval užívateľa na vypratanie nehnuteľností vo vlastníctve dlžníka. Uvádza sa, že rozhodnutie likvidácie bolo nájomcom napadnuté a likvidátor podniká kroky na ochranu záujmov konania.

Kataster budov obce Montone, list 37:
Parcela 107 - Podjednotka 1 - Parcela 578 - Kategória D/10 - Výnos € 3 494 m²
Parcela 107 - Podjednotka 4 - Parcela 567 - Podjednotka 1 - Kategória D/10 - Výnos € 4 455,80
Parcela 131 - Parcela 567 - Podjednotka 2 - Kategória D/10 - Výnos € 1 178,14

Kataster pozemkov obce Montone, list 37:
Parcela 578 - Mestský subjekt - Výmera 748 m²
Parcela 107 - Mestský subjekt - Výmera 280 m²
Parcela 131 - Mestský subjekt - Výmera 4 760 m²
Parcela 567 - Mestský subjekt - Výmera 1 350 m²
Parcela 567 - Podjednotka 3 - Mestský subjekt - Výmera 133 m²

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu