Andeler i agriturismo med svømmebasseng på auksjon i Montone (PG) - Parti 2

PÅ AUKSJON Andeler i agriturismo med svømmebasseng i Montone (PG), Località Bacciana - INNSAMLING AV TILBUD

Eiendommene ligger ca. 2,5 km fra sentrum av Montone og ca. 5 km fra avkjørselen "Montone" på motortrafikkveien Strada Statale 3 bis Tiberina.

Eierrettigheter for andelen 1/3 i Agriturismo (nr. 2 leiligheter, nr. 1 flerbruksrom med sanitæranlegg) beliggende i første etasje, 2. og 3. etasje med tilhørende gårdsplass/hage.
Første etasje, som nås fra gårdsplassen via fotgjengerinnganger (sørsiden av den lille bygningen), består av:
- Flerbruksrom, med vinduer og terrassedør, som nås fra gårdsplassen via en inngang som åpner innover i svalgangen på sørsiden av den lille bygningen. Inne i lokalet registreres tilstedeværelse av sanitæranlegg bestående av forrom og to bad.
På etasjen finnes også et bodrom inne i svalgangen til venstre for inngangen til flerbruksrommet, samt et fyrrom som nås fra gårdsplassen nord for bygningen.
- Leilighet, beliggende i den nordvestlige hjørnet av den lille bygningen, som nås direkte fra gårdsplassen via egen inngang. Etter ytterdøren består den av stue/kjøkken med kjøkkenkrok og vindu, soverom med vindu, bad også med vindu.
Alt i alt er arealet av lokalene i første etasje ca. 160,00 kvm (flerbruksrom, bad, fyrrom og bod ca. 123,00 kvm; leilighet ca. 37,00 kvm).
Første etasje over inngangsdøren består av kjøkken/stue med kjøkkenkrok og to vinduer, hvorfra man via intern trapp kommer til andre etasje bestående av gang, tre soverom med vindu, bad med vindu.
Alt i alt er arealet av lokalene som utgjør leiligheten i første og andre etasje ca. 138,00 kvm.

Eierrettigheter for andelen 1/1 i Agriturismo (nr. 5 leiligheter) beliggende i første etasje, 2. og 3. etasje med tilhørende gårdsplass/hage.
Første etasje, som nås fra gårdsplassen via fotgjengerinnganger (sørsiden av den lille bygningen), består av to leiligheter, nærmere bestemt:
- Første leilighet, beliggende i sørlige hjørne av den lille bygningen, som nås direkte fra gårdsplassen via egen inngang. Etter ytterdøren består den av stue/kjøkken med kjøkkenkrok og vindu; soverom med vindu; gang; bad også med vindu.
- Andre leilighet, beliggende i sørlige hjørne av den lille bygningen ved siden av den første leiligheten, som nås direkte fra gårdsplassen via egen inngang. Etter ytterdøren består den av stue/kjøkken med kjøkkenkrok og vindu; soverom med vindu; to ganger; bad også med vindu.
Alt i alt er arealet av lokalene i første etasje ca. 115,00 kvm.
Til de tidligere beskrevne eiendommene hører en gårdsplass/hage som omgir bygningene, med matrikulært areal på 748,00 kvm.
Første og andre etasje består av tre leiligheter som nås fra gårdsplassen via en inngang som leder til en innvendig trapp (sørsiden av den lille bygningen). Fra reposet ved trappens ankomst kommer man, fra høyre, til:
- Første leilighet som etter ytterdøren består av stue/kjøkken med kjøkkenkrok og vindu; gang; bad også med vindu; soverom med vindu.
- Andre leilighet som etter ytterdøren består av kjøkken/stue med kjøkkenkrok og vindu, hvorfra man via intern trapp kommer til andre etasje bestående av gang, to soverom med vindu, bad med vindu.
- Tredje leilighet som etter ytterdøren består av stue/kjøkken med kjøkkenkrok og to vinduer; gang; bad også med vindu; to soverom med vindu.
Alt i alt er arealet av lokalene som utgjør leilighetene i første og andre etasje ca. 222,00 kvm, i tillegg til ca. 76,00 kvm ubrukelige loftsrom.
Til de tidligere beskrevne eiendommene hører en gårdsplass/hage som omgir bygningene, med matrikulært areal på 280 kvm.

Eierrettigheter for andelen 1/1 i Agriturismo (nr. 1 eiendom brukt som bolig, svømmebasseng og lokaler) beliggende i første etasje, underetasjenivå (første under bakken) med tilhørende gårdsplass/hage.
Liten eiendom brukt som bolig som nås direkte fra den tilhørende gårdsplassen via egen inngang. Den, som kun strekker seg over første etasje, består etter ytterdøren av stue/spisestue med kjøkkenkrok og to vinduer; soverom med vindu; bad med vindu; bod.
Alt i alt er arealet av den lille boligeiendommen i første etasje ca. 43,00 kvm.
Til den lille boligeiendommen hører en gårdsplass/hage som omgir bygningen, med matrikulært areal på 1.350,00 kvm.
Svømmebasseng og tekniske rom til bruk for agriturismoet som nås fra den tilhørende gårdsplassen/hagen: rektangulært svømmebasseng med mål ca. 13 m x 6 m; tekniske rom tilknyttet bassenget beliggende i første underetasjenivå med areal på ca. 33 kvm.

Alle eiendommene er utleid med leiekontrakt for landbrukseiendom av 20.12.2019 med start 20.12.2019 og utløp 10.11.2034.
Det presiseres at Likvidator har meddelt leietakerselskapet og medeierne av fast eiendom oppløsningen av prosedyren fra nevnte kontrakt, i henhold til art. 270, ledd 6, C.C.I.I., og samtidig pålagt den som disponerer å fraflytte eiendommene som tilhører skyldneren. Det opplyses at likvidasjonens beslutning er bestridt av leietaker, og at Likvidator arbeider for å ivareta prosedyrenes interesser.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) i Montone kommune, blad 37:
Partikkel 107 - Sub 1 - Partikkel 578 - Kategori D/10 - Inntekt € 3.494 mq
Partikkel 107 - Sub 4 - Partikkel 567 - Sub 1 - Kategori D/10 - Inntekt € 4.455,80
Partikkel 131 - Partikkel 567 - Sub 2 - Kategori D/10 - Inntekt € 1.178,14

Grunnregister (Catasto Terreni) i Montone kommune, blad 37:
Partikkel 578 - Urbant område - Areal 748 kvm
Partikkel 107 - Urbant område - Areal 280 kvm
Partikkel 131 - Urbant område - Areal 4.760 kvm
Partikkel 567 - Urbant område - Areal 1.350 kvm
Partikkel 567 - Sub 3 - Urbant område - Areal 133 kvm

For ytterligere informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon