Andele i agriturisme med swimmingpool på auktion i Montone (PG) - Lot 2

PÅ AUKTION Andele i agriturisme med swimmingpool i Montone (PG), Lokalitet Bacciana - INDSAMLING AF TILBUD

Ejendommene ligger ca. 2,5 km fra centrum af Montone og ca. 5 km fra afkørslen "Montone" på motortrafikvejen Strada Statale 3 bis Tiberina.

Ejendomsrettigheder for andelen 1/3 af agriturisme (nr. 2 lejligheder, nr. 1 multifunktionssal med toiletter) beliggende i stueetage, 1. og 2. sal med tilhørende gård/have.
Stueetagen, hvortil der er adgang fra gården via fodgængerindgange (sydsiden af den lille bygning), består af:
- Multifunktionssal, med vinduer og terrassedør, hvortil der er adgang fra gården via en indgang, der åbner ind i portikoen på sydsiden af den lille bygning. Inde i lokalet konstateres tilstedeværelsen af toiletfaciliteter bestående af forrum og to badeværelser.
På etagen findes et depotrum placeret inde i portikoen til venstre for indgangen til multifunktionssalen samt et fyrrum, hvortil der er adgang fra gården på bygningens nordside.
- Lejlighed, beliggende i den lille bygnings nordvestlige hjørne, hvortil der er direkte adgang fra gården via selvstændig indgang. Efter hoveddøren består den af opholdsrum/køkken med tekøkken og vindue, værelse med vindue, badeværelse, ligeledes med vindue.
Samlet udgør arealet af lokalerne i stueetagen ca. 160,00 m² (multifunktionssal, badeværelser, fyrrum og depot ca. 123,00 m²; lejlighed ca. 37,00 m²).
1. sal, efter hoveddøren, består af køkken/opholdsstue med tekøkken og to vinduer, hvorfra man via indvendig trappe kommer til 2. sal bestående af gangareal, tre værelser oplyst af vindue, badeværelse med vindue.
Samlet udgør arealet af lejligheden på 1. og 2. sal ca. 138,00 m².

Ejendomsrettigheder for andelen 1/1 af agriturisme (nr. 5 lejligheder) beliggende i stueetage, 1. og 2. sal med tilhørende gård/have.
Stueetagen, hvortil der er adgang fra gården via fodgængerindgange (sydsiden af den lille bygning), består af to lejligheder, nemlig:
- Første lejlighed, beliggende i den lille bygnings sydlige hjørne, med direkte adgang fra gården via selvstændig indgang. Efter hoveddøren består den af opholdsrum/køkken med tekøkken og vindue; værelse med vindue; gangareal; badeværelse, ligeledes med vindue.
- Anden lejlighed, beliggende i den lille bygnings sydlige hjørne ved siden af den første lejlighed, med direkte adgang fra gården via selvstændig indgang. Efter hoveddøren består den af opholdsrum/køkken med tekøkken og vindue; værelse med vindue; to gangarealer; badeværelse, ligeledes med vindue.
Samlet udgør arealet af lokalerne i stueetagen ca. 115,00 m².
Til de ovenfor beskrevne ejendomme hører en gård/have, der omgiver bygningerne, med et matrikulært areal på 748,00 m².
1. og 2. sal består af tre lejligheder, hvortil der er adgang fra gården via en indgang, der fører til en indvendig trappe (sydsiden af den lille bygning). Fra reposen ved trappens afslutning er der adgang, startende fra højre, til:
- Første lejlighed som efter hoveddøren består af opholdsrum/køkken med tekøkken og vindue; gangareal; badeværelse, ligeledes med vindue; værelse med vindue.
- Anden lejlighed som efter hoveddøren består af køkken/opholdsstue med tekøkken og vindue, hvorfra man via indvendig trappe kommer til 2. sal bestående af gangareal, to værelser oplyst af vindue, badeværelse med vindue.
- Tredje lejlighed som efter hoveddøren består af opholdsrum/køkken med tekøkken og to vinduer; gangareal; badeværelse, ligeledes med vindue; to værelser med vindue.
Samlet udgør arealet af lokalerne, der udgør lejlighederne på 1. og 2. sal, ca. 222,00 m² samt ca. 76,00 m² ikke anvendelige loftrum.
Til de ovenfor beskrevne ejendomme hører en gård/have, der omgiver bygningerne, med et matrikulært areal på 280 m².

Ejendomsrettigheder for andelen 1/1 af agriturisme (nr. 1 ejendom anvendt til bolig, swimmingpool og lokaler) beliggende i stueetage, 1. kælderetage (under gadeniveau) med tilhørende gård/have.
Lille ejendom anvendt til bolig med direkte adgang fra den tilhørende gård via selvstændig indgang. Den, der kun er i stueplan, består efter hoveddøren af stue/spisestue med tekøkken og to vinduer; værelse med vindue; badeværelse med vindue; depotrum.
Samlet udgør arealet af den lille boligejendom i stueetagen ca. 43,00 m².
Til den lille boligejendom hører en gård/have, der omgiver bygningen, med et matrikulært areal på 1.350,00 m².
Swimmingpool og tekniske rum til brug for agriturismen, hvortil der er adgang fra den tilhørende gård/have: rektangulær swimmingpool med mål ca. 13 m x 6 m; tekniske rum tilknyttet poolen beliggende i 1. kælderetage (under gadeniveau) med et areal på ca. 33 m².

Alle ejendomme er udlejet med en landbrugslejekontrakt af 20.12.2019 med start 20.12.2019 og udløb 10.11.2034.
Det præciseres, at likvidator har meddelt det lejende selskab og medejerne af fast ejendom, at proceduren udtræder af nævnte kontrakt, jf. art. 270, stk. 6, C.C.I.I., og har samtidig pålagt den, der benytter ejendommene, at frigive de ejendomme, der tilhører skyldneren. Det oplyses, at likvidationens beslutning er blevet bestridt af lejeren, og at likvidator arbejder på at beskytte procedurens interesser.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) for Montone Kommune, Ark 37:
Matrikel 107 - Sub 1 - Matrikel 578 - Kategori D/10 - Indtægt € 3.494 mq
Matrikel 107 - Sub 4 - Matrikel 567 - Sub 1 - Kategori D/10 - Indtægt € 4.455,80
Matrikel 131 - Matrikel 567 - Sub 2 - Kategori D/10 - Indtægt € 1.178,14

Jordregister (Catasto Terreni) for Montone Kommune, Ark 37:
Matrikel 578 - Byområde - Areal 748 m²
Matrikel 107 - Byområde - Areal 280 m²
Matrikel 131 - Byområde - Areal 4.760 m²
Matrikel 567 - Byområde - Areal 1.350 m²
Matrikel 567 - Sub 3 - Byområde - Areal 133 m²

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation