Cote de agriturism cu piscină la licitație în Montone (PG) - Lotul 2

LA LICITAȚIE Cote de agriturism cu piscină în Montone (PG), Località Bacciana - COLECTARE OFERTE

Imobilele sunt situate la aproximativ 2,5 km de centrul Montone și la aproximativ 5 km de ieșirea "Montone" a drumului expres Strada Statale 3 bis Tiberina.

Drepturi de proprietate pentru cota de 1/3 asupra unui agriturism (nr. 2 apartamente, nr. 1 sală polivalentă cu grupuri sanitare) situat la parter, etajul I și etajul II, cu curte/grădină aferentă.
Parterul, la care se accede din curte prin intrări pietonale (latura sud a clădirii mici), este compus din:
- Sală polivalentă, cu ferestre și ușă-fereastră, la care se accede din curte printr-un acces care se deschide în interiorul porticului de pe latura sud a clădirii mici. În interiorul încăperii se constată prezența grupurilor sanitare, constând din antreu și două băi.
La acest nivel se constată prezența unei magazii situate în interiorul porticului, în stânga intrării în sala polivalentă, și a unei centrale termice la care se accede din curtea situată la nord de clădire.
- Apartament, situat în colțul nord-vest al clădirii mici, la care se accede direct din curte prin intrare independentă. Acesta este compus, după trecerea de ușa de intrare, din living/bucătărie cu chicinetă și fereastră, dormitor cu fereastră, baie, de asemenea cu fereastră.
În total, suprafața încăperilor de la parter este de aproximativ 160,00 mp (sala polivalentă, băi, centrală termică și magazie aproximativ 123,00 mp; apartamentul aproximativ 37,00 mp).
Etajul I, după trecerea de ușa de intrare, este compus din bucătărie/living cu chicinetă și două ferestre, din care, printr-o scară interioară, se accede la etajul II, format din hol, trei camere iluminate prin fereastră, baie cu fereastră.
În total, suprafața încăperilor care alcătuiesc apartamentul de la etajele I și II este de aproximativ 138,00 mp.

Drepturi de proprietate pentru cota de 1/1 asupra unui agriturism (nr. 5 apartamente) situat la parter, etajul I și etajul II, cu curte/grădină aferentă.
Parterul, la care se accede din curte prin intrări pietonale (latura sud a clădirii mici), este compus din două apartamente, și anume:
- Primul apartament, situat în colțul sud al clădirii mici, la care se accede direct din curte prin intrare independentă. Acesta este compus, după trecerea de ușa de intrare, din living/bucătărie cu chicinetă și fereastră; dormitor cu fereastră; hol; baie, de asemenea cu fereastră.
- Al doilea apartament, situat în colțul sud al clădirii mici, adiacent primului apartament, la care se accede direct din curte prin intrare independentă. Acesta este compus, după trecerea de ușa de intrare, din living/bucătărie cu chicinetă și fereastră; dormitor cu fereastră; două holuri; baie, de asemenea cu fereastră.
În total, suprafața încăperilor de la parter este de aproximativ 115,00 mp.
Imobilelor descrise anterior le este aferentă o curte/grădină ce înconjoară clădirile, cu suprafața cadastrală de 748,00 mp.
Etajele I și II sunt constituite din trei apartamente la care se accede din curte printr-o intrare ce duce la o scară interioară (latura sud a clădirii mici). De pe palierul de la capătul scărilor interioare se accede, începând din dreapta, la:
- Primul apartament care este compus, după trecerea de ușa de intrare, din living/bucătărie cu chicinetă și fereastră; hol; baie, de asemenea cu fereastră; dormitor cu fereastră.
- Al doilea apartament care este compus, după trecerea de ușa de intrare, din bucătărie/living cu chicinetă și fereastră, din care, printr-o scară interioară, se accede la etajul II, format din hol, două camere iluminate prin fereastră, baie cu fereastră.
- Al treilea apartament care este compus, după trecerea de ușa de intrare, din living/bucătărie cu chicinetă și două ferestre; hol; baie, de asemenea cu fereastră; două dormitoare cu fereastră.
În total, suprafața încăperilor care alcătuiesc apartamentele de la etajele I și II este de aproximativ 222,00 mp, plus aproximativ 76,00 mp de poduri/neutilizabile.
Imobilelor descrise anterior le este aferentă o curte/grădină ce înconjoară clădirile, cu suprafața cadastrală de 280 mp.

Drepturi de proprietate pentru cota de 1/1 asupra unui agriturism (nr. 1 imobil destinat locuirii, piscină și spații) situat la parter și la nivelul subsolului (primul nivel sub cota străzii), cu curte/grădină aferentă.
Imobil mic destinat locuirii, la care se accede direct din curtea aferentă prin intrare independentă. Acesta, dezvoltat doar pe parter, este compus, după trecerea de ușa de intrare, din living/zonă de luat masa cu chicinetă și două ferestre; dormitor cu fereastră; baie cu fereastră; debara.
În total, suprafața imobilului mic destinat locuirii de la parter este de aproximativ 43,00 mp.
Imobilului mic destinat locuirii îi este aferentă o curte/grădină ce înconjoară clădirea, cu suprafața cadastrală de 1.350,00 mp.
Piscină și spații tehnice destinate agriturismului, la care se accede din curtea/grădina aferentă: piscină de formă dreptunghiulară, cu dimensiuni de aproximativ 13 m x 6 m; spații tehnice aferente piscinei situate la primul nivel sub cota străzii, cu suprafața de aproximativ 33 mp.

Toate imobilele sunt închiriate în baza unui contract de închiriere de fond rural din 20.12.2019, cu început la 20.12.2019 și scadență la 10.11.2034.
Se precizează că Lichidatorul a comunicat societății chiriașe și coproprietarelor bunurilor imobile rezilierea procedurii din respectivul contract, în temeiul art. 270, alin. 6, C.C.I.I., somând, totodată, ocupantul să elibereze imobilele aflate în proprietatea debitorului. Se menționează că decizia Lichidării a fost contestată de către chiriaș și că Lichidatorul întreprinde demersuri pentru a proteja interesele procedurii.

Cadastrul Clădirilor al Comunei Montone la Foaia 37:
Parcela 107 - Sub 1 - Parcela 578 - Categoria D/10 - Venit € 3.494 mp
Parcela 107 - Sub 4 - Parcela 567 - Sub 1 - Categoria D/10 - Venit € 4.455,80
Parcela 131 - Parcela 567 - Sub 2 - Categoria D/10 - Venit € 1.178,14

Cadastrul Terenurilor al Comunei Montone la Foaia 37:
Parcela 578 - Intravilan (ente urbano) - Suprafață 748 mp
Parcela 107 - Intravilan (ente urbano) - Suprafață 280 mp
Parcela 131 - Intravilan (ente urbano) - Suprafață 4.760 mp
Parcela 567 - Intravilan (ente urbano) - Suprafață 1.350 mp
Parcela 567 - Sub 3 - Intravilan (ente urbano) - Suprafață 133 mp

Pentru informații suplimentare consultați raportul de evaluare și documentația anexată