Andelar i agriturismo med pool på auktion i Montone (PG) - Lot 2

PÅ AUKTION Andelar i agriturismo med pool i Montone (PG), Località Bacciana - INSAMLING AV BUD

Fastigheterna är belägna cirka 2,5 km från Montones centrum och cirka 5 km från avfarten "Montone" på snabbvägen Strada Statale 3 bis Tiberina.

Äganderätt för andelen 1/3 i Agriturismo (nr 2 lägenheter, nr 1 multifunktionssal med sanitetsutrymmen) beläget på bottenvåning, första och andra våningen med tillhörande gård/trädgård.
Bottenvåningen, som nås från gården via gångingångar (södra sidan av den lilla byggnaden), består av:
- Multifunktionssal, med fönster och glasdörr, som nås från gården via en ingång som öppnas inåt i portiken på den lilla byggnadens södra sida. Inne i lokalen finns sanitetsutrymmen bestående av förrum och två toaletter/badrum.
På planet finns även ett förråd beläget inne i portiken till vänster om ingången till multifunktionssalen samt ett pannrum som nås från gården på byggnadens norra sida.
- Lägenhet, belägen i den lilla byggnadens nordvästra hörn, som nås direkt från gården via egen ingång. Efter ytterdörren består den av vardagsrum/kök med pentry och fönster, sovrum med fönster samt badrum, även det med fönster.
Allt detta för en yta av lokalerna på bottenvåningen om cirka 160,00 kvm (multifunktionssal, badrum, pannrum och förråd cirka 123,00 kvm; lägenhet cirka 37,00 kvm).
Första våningen, efter ytterdörren, består av kök/vardagsrum med pentry och två fönster, varifrån man via en intern trappa når andra våningen som består av hall, tre sovrum med fönster samt badrum med fönster.
Allt detta för en yta av lägenhetens lokaler på första och andra våningen om cirka 138,00 kvm.

Äganderätt för andelen 1/1 i Agriturismo (nr 5 lägenheter) beläget på bottenvåning, första och andra våningen med tillhörande gård/trädgård.
Bottenvåningen, som nås från gården via gångingångar (södra sidan av den lilla byggnaden), består av två lägenheter, nämligen:
- Första lägenheten, belägen i den lilla byggnadens södra hörn, som nås direkt från gården via egen ingång. Efter ytterdörren består den av vardagsrum/kök med pentry och fönster; sovrum med fönster; hall; badrum, även det med fönster.
- Andra lägenheten, belägen i den lilla byggnadens södra hörn intill den första lägenheten, som nås direkt från gården via egen ingång. Efter ytterdörren består den av vardagsrum/kök med pentry och fönster; sovrum med fönster; två hallar; badrum, även det med fönster.
Allt detta för en yta av lokalerna på bottenvåningen om cirka 115,00 kvm.
Till de tidigare beskrivna fastigheterna hör en omgivande gård/trädgård runt byggnaderna med en taxerad yta om 748,00 kvm.
Första och andra våningen består av tre lägenheter som nås från gården via en ingång som leder till en intern trappa (södra sidan av den lilla byggnaden). Från trappavsatsen vid trappans övre plan nås, med start från höger, följande:
- Första lägenheten som efter ytterdörren består av vardagsrum/kök med pentry och fönster; hall; badrum, även det med fönster; sovrum med fönster.
- Andra lägenheten som efter ytterdörren består av kök/vardagsrum med pentry och fönster, varifrån man via en intern trappa når andra våningen som består av hall, två sovrum med fönster samt badrum med fönster.
- Tredje lägenheten som efter ytterdörren består av vardagsrum/kök med pentry och två fönster; hall; badrum, även det med fönster; två sovrum med fönster.
Allt detta för en yta av lokalerna som utgör lägenheterna på första och andra våningen om cirka 222,00 kvm samt cirka 76,00 kvm oinredbara vindar.
Till de tidigare beskrivna fastigheterna hör en omgivande gård/trädgård runt byggnaderna med en taxerad yta om 280 kvm.

Äganderätt för andelen 1/1 i Agriturismo (nr 1 bostadsfastighet, pool och lokaler) beläget på bottenvåning och första källarplan med tillhörande gård/trädgård.
Liten byggnad avsedd för bostad som nås direkt från tillhörande gård via egen ingång. Den, som endast är uppförd i bottenplan, består efter ytterdörren av vardagsrum/matplats med pentry och två fönster; sovrum med fönster; badrum med fönster; förråd.
Allt detta för en yta av den lilla bostadsbyggnaden på bottenvåningen om cirka 43,00 kvm.
Till den lilla bostadsbyggnaden hör en omgivande gård/trädgård runt byggnaden med en taxerad yta om 1.350,00 kvm.
Pool och teknikutrymmen för agriturismon som nås från den tillhörande gården/trädgården: rektangulär pool med måtten cirka 13 m x 6 m; till poolen hörande teknikutrymmen belägna på första källarplanet med en yta om cirka 33 kvm.

Samtliga fastigheter är uthyrda med arrendeavtal (fondo rustico) daterat 20.12.2019 med start 20.12.2019 och utgång 10.11.2034.
Det klargörs att likvidatorn har meddelat det arrenderande bolaget och medägarna till fastigheterna att förfarandet frånträtt nämnda avtal, enligt art. 270, st. 6, C.C.I.I., och samtidigt ålagt nyttjaren att avträda de fastigheter som tillhör gäldenären. Det upplyses att likvidationens beslut har bestridits av arrendatorn och att likvidatorn arbetar för att skydda förfarandets intressen.

Byggnadskataster (Catasto Fabbricati) i kommunen Montone, blad 37:
Particella 107 - Sub 1 - Particella 578 - Kategori D/10 - Avkastningsvärde € 3.494 mq
Particella 107 - Sub 4 - Particella 567 - Sub 1 - Kategori D/10 - Avkastningsvärde € 4.455,80
Particella 131 - Particella 567 - Sub 2 - Kategori D/10 - Avkastningsvärde € 1.178,14

Markkataster (Catasto Terreni) i kommunen Montone, blad 37:
Particella 578 - Tätortsmark (ente urbano) - Areal 748 kvm
Particella 107 - Tätortsmark (ente urbano) - Areal 280 kvm
Particella 131 - Tätortsmark (ente urbano) - Areal 4.760 kvm
Particella 567 - Tätortsmark (ente urbano) - Areal 1.350 kvm
Particella 567 - Sub 3 - Tätortsmark (ente urbano) - Areal 133 kvm

För ytterligare information, se värderingen och den bifogade dokumentationen