Deleži agriturizma z bazenom na dražbi v Montone (PG) - Lot 2

NA DRAŽBI Deleži agriturizma z bazenom v Montone (PG), kraj Bacciana - ZBIRANJE PONUDB

Nepremičnine se nahajajo približno 2,5 km od središča Montone in približno 5 km od izvoza "Montone" na hitri cesti Strada Statale 3 bis Tiberina.

Lastninske pravice za delež 1/3 na agriturizmu (št. 2 apartmaja, št. 1 večnamenska dvorana s sanitarijami) v pritličju, prvem in drugem nadstropju z pripadajočim dvoriščem/vrtom.
Do pritličja, do katerega se dostopa z dvorišča preko peš vhodov (južna stran manjšega objekta), vodi:
- Večnamenska dvorana z okni in balkonskimi vrati, do katere se dostopa z dvorišča skozi vhod, ki se odpira v notranjost pod nadstrešek na južni strani manjšega objekta. V prostoru so sanitarije, ki obsegajo predsobo in dve kopalnici.
V nadstropju sta tudi shramba, ki se nahaja pod nadstreškom levo od vhoda v večnamensko dvorano, ter kurilnica, do katere se dostopa z dvorišča na severni strani stavbe.
- Apartma, ki se nahaja v severozahodnem vogalu manjšega objekta, do katerega se dostopa neposredno z dvorišča preko samostojnega vhoda. Po vhodnih vratih obsega dnevni prostor/kuhinjo s kuhinjskim kotičkom in oknom, sobo z oknom ter kopalnico, prav tako z oknom.
Skupna površina prostorov v pritličju znaša približno 160,00 m2 (večnamenska dvorana, kopalnice, kurilnica in shramba približno 123,00 m2; apartma približno 37,00 m2).
Prvo nadstropje po vhodnih vratih obsega kuhinjo/dnevni prostor s kuhinjskim kotičkom in dvema oknoma; od tod se po notranjem stopnišču dostopa v drugo nadstropje, ki ga sestavljajo hodnik, tri sobe z okni ter kopalnica z oknom.
Skupna površina prostorov, ki sestavljajo apartma v prvem in drugem nadstropju, znaša približno 138,00 m2.

Lastninske pravice za delež 1/1 na agriturizmu (št. 5 apartmajev) v pritličju, prvem in drugem nadstropju z pripadajočim dvoriščem/vrtom.
Pritličje, do katerega se dostopa z dvorišča preko peš vhodov (južna stran manjšega objekta), obsega dva apartmaja, in sicer:
- Prvi apartma, ki se nahaja v južnem vogalu manjšega objekta, do katerega se dostopa neposredno z dvorišča preko samostojnega vhoda. Po vhodnih vratih obsega dnevni prostor/kuhinjo s kuhinjskim kotičkom in oknom; sobo z oknom; hodnik; kopalnico, prav tako z oknom.
- Drugi apartma, ki se nahaja v južnem vogalu manjšega objekta ob prvem apartmaju, do katerega se dostopa neposredno z dvorišča preko samostojnega vhoda. Po vhodnih vratih obsega dnevni prostor/kuhinjo s kuhinjskim kotičkom in oknom; sobo z oknom; dva hodnika; kopalnico, prav tako z oknom.
Skupna površina prostorov v pritličju znaša približno 115,00 m2.
K prej opisanih nepremičninam pripada okoliško dvorišče/vrt okrog objektov s katastrsko površino 748,00 m2.
Prvo in drugo nadstropje sestavljajo trije apartmaji, do katerih se dostopa z dvorišča preko vhoda, ki vodi na notranje stopnišče (južna stran manjšega objekta). Z vmesnega podesta na izhodu notranjih stopnic se, z desne proti levi, dostopa do:
- Prvega apartmaja, ki po vhodnih vratih obsega dnevni prostor/kuhinjo s kuhinjskim kotičkom in oknom; hodnik; kopalnico, prav tako z oknom; sobo z oknom.
- Drugega apartmaja, ki po vhodnih vratih obsega kuhinjo/dnevni prostor s kuhinjskim kotičkom in oknom; od tod se po notranjem stopnišču dostopa v drugo nadstropje, ki obsega hodnik, dve sobi z okni ter kopalnico z oknom.
- Tretjega apartmaja, ki po vhodnih vratih obsega dnevni prostor/kuhinjo s kuhinjskim kotičkom in dvema oknoma; hodnik; kopalnico, prav tako z oknom; dve sobi z oknom.
Skupna površina prostorov, ki sestavljajo apartmaje v prvem in drugem nadstropju, znaša približno 222,00 m2, poleg tega še približno 76,00 m2 neuporabnih podstrešij.
K prej opisanih nepremičninam pripada okoliško dvorišče/vrt okrog objektov s katastrsko površino 280 m2.

Lastninske pravice za delež 1/1 na agriturizmu (št. 1 nepremičnina namenjena bivanju, bazen in prostori) v pritličju in prvem podzemnem nivoju z pripadajočim dvoriščem/vrtom.
Manjša nepremičnina, namenjena bivanju, do katere se dostopa neposredno z pripadajočega dvorišča preko samostojnega vhoda. Objekt je zgrajen le v pritličju in po vhodnih vratih obsega dnevni prostor/jedilnico s kuhinjskim kotičkom in dvema oknoma; sobo z oknom; kopalnico z oknom; shrambo.
Skupna površina manjše bivalne nepremičnine v pritličju znaša približno 43,00 m2.
K manjši bivalni nepremičnini pripada okoliško dvorišče/vrt okrog objekta s katastrsko površino 1.350,00 m2.
Bazen in tehnični prostori za potrebe agriturizma, do katerih se dostopa z pripadajočega dvorišča/vrta: bazen pravokotne oblike, dimenzij približno 13 m x 6 m; tehnični prostori, povezani z bazenom, se nahajajo v prvem podzemnem nivoju in imajo površino približno 33 m2.

Vse nepremičnine so oddane v najem na podlagi najemne pogodbe za kmetijsko zemljišče z dne 20.12.2019, z začetkom 20.12.2019 in iztekom 10.11.2034.
Pojasnjuje se, da je likvidator najemni družbi in solastnicam nepremičnin sporočil razvezo postopka glede navedene pogodbe, na podlagi 270. čl., 6. odst., C.C.I.I., ter hkrati najemniku odredil izpraznitev nepremičnin v lasti dolžnika. Opozarja se, da je odločitev likvidacije najemnik izpodbijal in da si likvidator prizadeva zaščititi interese postopka.

Kataster stavb Občine Montone, list 37:
Parcela 107 - Pod 1 - Parcela 578 - Kategorija D/10 - Dohodek € 3.494 mq
Parcela 107 - Pod 4 - Parcela 567 - Pod 1 - Kategorija D/10 - Dohodek € 4.455,80
Parcela 131 - Parcela 567 - Pod 2 - Kategorija D/10 - Dohodek € 1.178,14

Kataster zemljišč Občine Montone, list 37:
Parcela 578 - Urbano telo - Površina 748 m2
Parcela 107 - Urbano telo - Površina 280 m2
Parcela 131 - Urbano telo - Površina 4.760 m2
Parcela 567 - Urbano telo - Površina 1.350 m2
Parcela 567 - Pod 3 - Urbano telo - Površina 133 m2

Za dodatne informacije si oglejte cenitev in priloženo dokumentacijo