Quote di agriturismo con piscina all'asta a Montone (PG) - Lotto 2

IN ASTA Quote di agriturismo con piscina a Montone (PG), Località Bacciana - RACCOLTA OFFERTE

Gli immobili sono situati a circa 2,5 km dal centro di Montone e a circa 5 km dall'uscita "Montone" della superstrada Strada Statale 3 bis Tiberina.

Diritti di proprietà per la quota di 1/3 su Agriturismo (n. 2 appartamenti, n. 1 sala polifunzionale con servizi igienici) ubicato al piano terra, primo e secondo con corte/giardino di pertinenza.
Il piano terra, al quale si accede dalla corte a mezzo di ingressi pedonali (lato sud del piccolo edificio), è composto da:
- Sala polifunzionale, con finestre e portafinestra, alla quale si accede dalla corte a mezzo di accesso aprentesi all’interno del portico presente nel lato sud del piccolo edificio. All’interno del locale si rileva la presenza di servizi igienici rappresentati da antibagno e due bagni.
Al piano si rileva la presenza di un ripostiglio ubicato all’interno del portico sulla sinistra dell’ingresso alla sala polifunzionale e di una centrale termica alla quale si accede dalla corte presente nel nord dell’edificio.
- Appartamento, ubicato nell’angolo nord-ovest del piccolo edificio, al quale si accede direttamente dalla corte a mezzo di ingresso indipendente. Lo stesso si compone, oltrepassata la porta d’ingresso, di soggiorno/cucina, con angolo cottura e finestra, camera, con finestra, bagno, anch’esso con finestra.
Il tutto per una superficie dei locali presenti al piano terra di circa 160,00 mq (sala polifunzionale, bagni, centrale termica e ripostiglio per circa 123,00 mq; appartamento per circa 37,00 mq).
Il piano primo, superata la porta d’ingresso, è composto da cucina/soggiorno, con angolo cottura e due finestre, dal quale, a mezzo di scala interna, si accede al piano secondo rappresentato da disimpegno, tre camere illuminate da finestra, bagno, con finestra.
Il tutto per una superficie dei locali costituenti l’appartamento al piano primo e secondo di circa 138,00 mq.

Diritti di proprietà per la quota di 1/1 su Agriturismo (n. 5 appartamenti) ubicato al piano terra, primo e secondo con corte/giardino di pertinenza.
Il piano terra, al quale si accede dalla corte a mezzo di ingressi pedonali (lato sud del piccolo edificio), è composto da due appartamenti e precisamente:
- Primo appartamento, ubicato nell’angolo sud del piccolo edificio, al quale si accede direttamente dalla corte a mezzo di ingresso indipendente. Lo stesso si compone, oltrepassata la porta d’ingresso, di soggiorno/cucina, con angolo cottura e finestra; camera, con finestra; disimpegno; bagno, anch’esso con finestra.
- Secondo appartamento, ubicato nell’angolo sud del piccolo edificio adiacente al primo appartamento, al quale si accede direttamente dalla corte a mezzo di ingresso indipendente. Lo stesso si compone, oltrepassata la porta d’ingresso, di soggiorno/cucina, con angolo cottura e finestra; camera, con finestra; due disimpegni; bagno, anch’esso con finestra.
Il tutto per una superficie dei locali presenti al piano terra di circa 115,00 mq.
È di pertinenza degli immobili in precedenza descritti una corte/giardino circostante i fabbricati della superficie catastale di 748,00 mq.
Il piano primo e secondo sono rappresentati da tre appartamenti ai quali si accede dalla corte a mezzo di ingresso che immette in una scala interna (lato sud del piccolo edificio). Dal pianerottolo posto allo sbarco delle scale interne si accede, partendo dalla destra, al:
- Primo appartamento che si compone, oltrepassata la porta d’ingresso, di soggiorno/cucina, con angolo cottura e finestra; disimpegno; bagno, anch’esso con finestra; camera, con finestra.
- Secondo appartamento che si compone, oltrepassata la porta d’ingresso, di cucina/soggiorno, con angolo cottura e finestra, dal quale, a mezzo di scala interna, si accede al piano secondo costituito da disimpegno, due camere illuminate da finestra, bagno, con finestra.
- Terzo appartamento che si compone, oltrepassata la porta d’ingresso, di soggiorno/cucina, con angolo cottura e due finestre; disimpegno; bagno, anch’esso con finestra; due camere, con finestra.
Il tutto per una superficie dei locali costituenti gli appartamenti al piano primo e secondo di circa 222,00 mq oltre a circa 76,00 mq di soffitte non praticabili.
È di pertinenza degli immobili in precedenza descritti una corte/giardino circostante i fabbricati, della superficie catastale di 280 mq.

Diritti di proprietà per la quota di 1/1 su Agriturismo (n. 1 immobile adibito ad abitazione, piscina e locali) ubicato al piano terra, primo sottostrada con corte/giardino di pertinenza.
Piccolo immobile adibito ad abitazione al quale si accede direttamente dalla corte di pertinenza a mezzo di ingresso indipendente. Lo stesso, elevantesi sul solo piano terra, si compone, oltrepassata la porta d’ingresso, di soggiorno/pranzo, con angolo cottura e due finestre; camera, con finestra; bagno con finestra; ripostiglio.
Il tutto per una superficie del piccolo immobile adibito ad abitazione al piano terra di circa 43,00 mq.
È di pertinenza del piccolo immobile adibito ad abitazione una corte/giardino circostante il fabbricato, della superficie catastale di 1.350,00 mq.
Piscina e locali tecnici ad uso dell’agriturismo ai quali si accede dalla corte/giardino di pertinenza: piscina di forma rettangolare e delle dimensioni di circa 13 m x 6 m; locali tecnici di pertinenza della piscina ubicati al piano primo sottostrada per una superficie di circa 33 mq.

Tutti gli immobili risultano concessi in affitto con contratto di affitto di fondo rustico del 20.12.2019 con inizio dal 20.12.2019 e scadenza il 10.11.2034.
Si precisa che il Liquidatore ha comunicato alla società affittuaria ed alle comproprietarie dei beni immobili lo scioglimento della procedura da detto contratto, ex art. 270, co. 6, C.C.I.I., intimando, altresì, all’occupante la liberazione degli immobili di proprietà del debitore. Si rappresenta che la decisione della Liquidatela è stata oggetto di contestazione da parte dell’affittuaria e che il Liquidatore si sta adoperando al fine di tutelare gli interessi della procedura.

Catasto Fabbricati del Comune di Montone al Foglio 37:
Particella 107 - Sub 1 - Particella 578 - Categoria D/10 - Rendita € 3.494 mq
Particella 107 - Sub 4 - Particella 567 - Sub 1 - Categoria D/10 - Rendita € 4.455,80
Particella 131 - Particella 567 - Sub 2 - Categoria D/10 - Rendita € 1.178,14

Catasto Terreni del Comune di Montone al Foglio 37:
Particella 578 - Ente urbano - Consistenza 748 mq
Particella 107 - Ente urbano - Consistenza 280 mq
Particella 131 - Ente urbano - Consistenza 4.760 mq
Particella 567 - Ente urbano - Consistenza 1.350 mq
Particella 567 - Sub 3 - Ente urbano - Consistenza 133 mq

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato