Udziały w agriturismo z basenem na aukcji w Montone (PG) - Lot 2

NA AUKCJI Udziały w agriturismo z basenem w Montone (PG), Lokalizacja Bacciana - ZBIERANIE OFERT

Nieruchomości położone są około 2,5 km od centrum Montone oraz około 5 km od zjazdu „Montone” z drogi ekspresowej Strada Statale 3 bis Tiberina.

Prawa własności w udziale 1/3 w Agriturismo (nr 2 apartamenty, nr 1 sala wielofunkcyjna z sanitariatami) zlokalizowanym na parterze, pierwszym i drugim piętrze, z przynależnym dziedzińcem/ogrodem.
Parter, do którego prowadzi wejście z dziedzińca poprzez wejścia piesze (południowa strona małego budynku), składa się z:
- Sali wielofunkcyjnej, z oknami i drzwiami balkonowymi, do której wchodzi się z dziedzińca poprzez wejście otwierające się do wnętrza portyku znajdującego się po południowej stronie małego budynku. W pomieszczeniu znajduje się zaplecze sanitarne obejmujące przedsionek oraz dwie łazienki.
Na kondygnacji znajduje się schowek zlokalizowany w portyku po lewej stronie wejścia do sali wielofunkcyjnej oraz kotłownia, do której wchodzi się z dziedzińca znajdującego się po północnej stronie budynku.
- Apartament, położony w północno-zachodnim narożniku małego budynku, do którego wchodzi się bezpośrednio z dziedzińca przez niezależne wejście. Składa się on, po przekroczeniu drzwi wejściowych, z salonu z kuchnią z aneksem kuchennym i oknem, sypialni z oknem oraz łazienki, również z oknem.
Łączna powierzchnia pomieszczeń na parterze wynosi około 160,00 m² (sala wielofunkcyjna, łazienki, kotłownia i schowek około 123,00 m²; apartament około 37,00 m²).
Pierwsze piętro, po przekroczeniu drzwi wejściowych, składa się z kuchni/salonu z aneksem kuchennym i dwoma oknami, z którego wewnętrznymi schodami wchodzi się na drugie piętro, obejmujące korytarz, trzy pokoje doświetlone oknami oraz łazienkę z oknem.
Łączna powierzchnia pomieszczeń tworzących apartament na pierwszym i drugim piętrze wynosi około 138,00 m².

Prawa własności w udziale 1/1 w Agriturismo (nr 5 apartamentów) zlokalizowanym na parterze, pierwszym i drugim piętrze, z przynależnym dziedzińcem/ogrodem.
Parter, do którego prowadzi wejście z dziedzińca poprzez wejścia piesze (południowa strona małego budynku), składa się z dwóch apartamentów, a mianowicie:
- Pierwszy apartament, położony w południowym narożniku małego budynku, do którego wchodzi się bezpośrednio z dziedzińca przez niezależne wejście. Składa się on, po przekroczeniu drzwi wejściowych, z salonu z kuchnią z aneksem kuchennym i oknem; sypialni z oknem; korytarza; łazienki, również z oknem.
- Drugi apartament, położony w południowym narożniku małego budynku, przylegający do pierwszego apartamentu, do którego wchodzi się bezpośrednio z dziedzińca przez niezależne wejście. Składa się on, po przekroczeniu drzwi wejściowych, z salonu z kuchnią z aneksem kuchennym i oknem; sypialni z oknem; dwóch korytarzy; łazienki, również z oknem.
Łączna powierzchnia pomieszczeń na parterze wynosi około 115,00 m².
Do opisanych wcześniej nieruchomości przynależy dziedziniec/ogród otaczający budynki o powierzchni ewidencyjnej 748,00 m².
Pierwsze i drugie piętro obejmują trzy apartamenty, do których wchodzi się z dziedzińca poprzez wejście prowadzące do wewnętrznej klatki schodowej (południowa strona małego budynku). Z podestu na końcu klatki schodowej wchodzi się, zaczynając od prawej strony, do:
- Pierwszego apartamentu, który składa się, po przekroczeniu drzwi wejściowych, z salonu z kuchnią z aneksem kuchennym i oknem; korytarza; łazienki, również z oknem; sypialni z oknem.
- Drugiego apartamentu, który składa się, po przekroczeniu drzwi wejściowych, z kuchni/salonu z aneksem kuchennym i oknem, z którego wewnętrznymi schodami wchodzi się na drugie piętro składające się z korytarza, dwóch pokoi doświetlonych oknami oraz łazienki z oknem.
- Trzeciego apartamentu, który składa się, po przekroczeniu drzwi wejściowych, z salonu z kuchnią z aneksem kuchennym i dwoma oknami; korytarza; łazienki, również z oknem; dwóch sypialni z oknem.
Łączna powierzchnia pomieszczeń stanowiących apartamenty na pierwszym i drugim piętrze wynosi około 222,00 m², plus około 76,00 m² nieużytkowych poddaszy.
Do opisanych wcześniej nieruchomości przynależy dziedziniec/ogród otaczający budynki o powierzchni ewidencyjnej 280 m².

Prawa własności w udziale 1/1 w Agriturismo (nr 1 nieruchomość przeznaczona na cele mieszkalne, basen i pomieszczenia) zlokalizowanym na parterze oraz na pierwszym poziomie poniżej poziomu gruntu, z przynależnym dziedzińcem/ogrodem.
Mały budynek przeznaczony na cele mieszkalne, do którego wchodzi się bezpośrednio z przynależnego dziedzińca przez niezależne wejście. Budynek, wzniesiony wyłącznie na parterze, składa się, po przekroczeniu drzwi wejściowych, z salonu/jadalni z aneksem kuchennym i dwoma oknami; sypialni z oknem; łazienki z oknem; schowka.
Łączna powierzchnia małego budynku mieszkalnego na parterze wynosi około 43,00 m².
Do małego budynku mieszkalnego przynależy dziedziniec/ogród otaczający budynek o powierzchni ewidencyjnej 1.350,00 m².
Basen oraz pomieszczenia techniczne na potrzeby agriturismo, do których wchodzi się z przynależnego dziedzińca/ogrodu: basen o kształcie prostokątnym i wymiarach około 13 m x 6 m; pomieszczenia techniczne przynależne do basenu, zlokalizowane na pierwszym poziomie poniżej poziomu gruntu, o powierzchni około 33 m².

Wszystkie nieruchomości są oddane w najem na podstawie umowy dzierżawy gospodarstwa rolnego z dnia 20.12.2019, obowiązującej od 20.12.2019 i wygasającej 10.11.2034.
Informuje się, że Likwidator powiadomił spółkę najemcę oraz współwłaścicielki nieruchomości o rozwiązaniu przez postępowanie wskazanej umowy, na podstawie art. 270 ust. 6 C.C.I.I., wzywając ponadto użytkownika do opuszczenia nieruchomości stanowiących własność dłużnika. Wskazuje się, że decyzja masy likwidacyjnej została zakwestionowana przez najemcę oraz że Likwidator podejmuje działania w celu ochrony interesów postępowania.

Kataster budynków Gminy Montone, arkusz 37:
Działka 107 - Sub 1 - Działka 578 - Kategoria D/10 - Dochód katastralny € 3.494 mq
Działka 107 - Sub 4 - Działka 567 - Sub 1 - Kategoria D/10 - Dochód katastralny € 4.455,80
Działka 131 - Działka 567 - Sub 2 - Kategoria D/10 - Dochód katastralny € 1.178,14

Kataster gruntów Gminy Montone, arkusz 37:
Działka 578 - Teren miejski - Powierzchnia 748 m²
Działka 107 - Teren miejski - Powierzchnia 280 m²
Działka 131 - Teren miejski - Powierzchnia 4.760 m²
Działka 567 - Teren miejski - Powierzchnia 1.350 m²
Działka 567 - Sub 3 - Teren miejski - Powierzchnia 133 m²

Aby uzyskać więcej informacji, należy zapoznać się z wyceną oraz dokumentacją w załączniku