Aandelen in een agriturismo met zwembad te koop bij veiling in Montone (PG) - Kavel 2

IN VEILING Aandelen in een agriturismo met zwembad in Montone (PG), Locatie Bacciana - BIEDINGEN VERZAMELEN

De onroerende goederen liggen op circa 2,5 km van het centrum van Montone en op circa 5 km van de afrit "Montone" van de autoweg Strada Statale 3 bis Tiberina.

Eigendomsrechten voor het aandeel van 1/3 op Agriturismo (nr. 2 appartementen, nr. 1 multifunctionele zaal met sanitaire voorzieningen) gelegen op de begane grond, eerste en tweede verdieping met bijbehorende binnenplaats/tuin.
De begane grond, die bereikbaar is vanaf de binnenplaats via voetgangersingangen (zuidzijde van het kleine gebouw), bestaat uit:
- Multifunctionele zaal, met ramen en een tuindeur, bereikbaar vanaf de binnenplaats via een toegang die uitkomt in de portiek aan de zuidzijde van het kleine gebouw. In de ruimte zijn sanitaire voorzieningen aanwezig bestaande uit een voorruimte en twee toiletten/badkamers.
Op deze verdieping is er een berging in de portiek links van de ingang van de multifunctionele zaal en een stookruimte/ketelruimte die toegankelijk is vanaf de binnenplaats aan de noordzijde van het gebouw.
- Appartement, gelegen in de noordwesthoek van het kleine gebouw, direct toegankelijk vanaf de binnenplaats via een eigen ingang. Na de voordeur bestaat het uit een woonkamer/keuken met kitchenette en raam, een slaapkamer met raam, en een badkamer eveneens met raam.
Het geheel heeft een oppervlakte van de ruimten op de begane grond van circa 160,00 m² (multifunctionele zaal, badkamers, stookruimte en berging circa 123,00 m²; appartement circa 37,00 m²).
De eerste verdieping, na de toegangsdeur, bestaat uit keuken/woonkamer met kitchenette en twee ramen, vanwaar via een interne trap de tweede verdieping bereikbaar is, bestaande uit overloop, drie slaapkamers met raam, en een badkamer met raam.
Het geheel heeft een oppervlakte van de ruimten van het appartement op de eerste en tweede verdieping van circa 138,00 m².

Eigendomsrechten voor het aandeel van 1/1 op Agriturismo (nr. 5 appartementen) gelegen op de begane grond, eerste en tweede verdieping met bijbehorende binnenplaats/tuin.
De begane grond, die bereikbaar is vanaf de binnenplaats via voetgangersingangen (zuidzijde van het kleine gebouw), bestaat uit twee appartementen, namelijk:
- Eerste appartement, gelegen aan de zuidhoek van het kleine gebouw, direct toegankelijk vanaf de binnenplaats via een eigen ingang. Na de voordeur bestaat het uit woonkamer/keuken met kitchenette en raam; slaapkamer met raam; hal; badkamer eveneens met raam.
- Tweede appartement, gelegen aan de zuidhoek van het kleine gebouw, grenzend aan het eerste appartement, direct toegankelijk vanaf de binnenplaats via een eigen ingang. Na de voordeur bestaat het uit woonkamer/keuken met kitchenette en raam; slaapkamer met raam; twee gangen; badkamer eveneens met raam.
Het geheel heeft een oppervlakte van de ruimten op de begane grond van circa 115,00 m².
Bij de hierboven beschreven onroerende goederen hoort een rondom de gebouwen gelegen binnenplaats/tuin met een kadastrale oppervlakte van 748,00 m².
De eerste en tweede verdieping bestaan uit drie appartementen die bereikbaar zijn vanaf de binnenplaats via een ingang die uitkomt op een interne trap (zuidzijde van het kleine gebouw). Vanaf de overloop bovenaan de trap wordt, beginnend rechts, toegang verkregen tot:
- Eerste appartement dat, na de voordeur, bestaat uit woonkamer/keuken met kitchenette en raam; hal; badkamer eveneens met raam; slaapkamer met raam.
- Tweede appartement dat, na de voordeur, bestaat uit keuken/woonkamer met kitchenette en raam, vanwaar via een interne trap de tweede verdieping bereikbaar is, bestaande uit overloop, twee slaapkamers met raam, en een badkamer met raam.
- Derde appartement dat, na de voordeur, bestaat uit woonkamer/keuken met kitchenette en twee ramen; hal; badkamer eveneens met raam; twee slaapkamers met raam.
Het geheel heeft een oppervlakte van de ruimten van de appartementen op de eerste en tweede verdieping van circa 222,00 m², plus circa 76,00 m² aan niet-beloopbare zolders.
Bij de hierboven beschreven onroerende goederen hoort een rondom de gebouwen gelegen binnenplaats/tuin met een kadastrale oppervlakte van 280 m².

Eigendomsrechten voor het aandeel van 1/1 op Agriturismo (nr. 1 pand bestemd voor bewoning, zwembad en ruimten) gelegen op de begane grond en eerste ondergrondse verdieping met bijbehorende binnenplaats/tuin.
Klein pand bestemd voor bewoning, direct toegankelijk vanaf de bijbehorende binnenplaats via een eigen ingang. Het pand, dat uitsluitend op de begane grond is opgetrokken, bestaat na de voordeur uit woonkamer/eetkamer met kitchenette en twee ramen; slaapkamer met raam; badkamer met raam; berging.
Het geheel heeft een oppervlakte van het kleine woonpand op de begane grond van circa 43,00 m².
Bij het kleine woonpand hoort een rondom het gebouw gelegen binnenplaats/tuin met een kadastrale oppervlakte van 1.350,00 m².
Zwembad en technische ruimten ten dienste van de agriturismo, bereikbaar vanaf de bijbehorende binnenplaats/tuin: rechthoekig zwembad met afmetingen van circa 13 m x 6 m; technische ruimten behorend bij het zwembad gelegen op de eerste ondergrondse verdieping met een oppervlakte van circa 33 m².

Alle onroerende goederen zijn verhuurd op basis van een pachtovereenkomst (fondo rustico) van 20.12.2019, met aanvang op 20.12.2019 en einddatum 10.11.2034.
Er wordt verduidelijkt dat de vereffenaar de huurdermaatschappij en de mede-eigenaressen van de onroerende goederen heeft meegedeeld dat de procedure zich van genoemde overeenkomst heeft losgemaakt/ontbonden, ex art. 270, lid 6, C.C.I.I., en tevens aan de gebruiker heeft aangezegd de onroerende goederen die eigendom zijn van de schuldenaar te ontruimen. Er wordt aangegeven dat de beslissing van de boedel is betwist door de huurder en dat de vereffenaar zich inspant om de belangen van de procedure te beschermen.

Gebouwenkadaster van de gemeente Montone, blad 37:
Perceel 107 - Sub 1 - Perceel 578 - Categorie D/10 - Kadastraal inkomen € 3.494 mq
Perceel 107 - Sub 4 - Perceel 567 - Sub 1 - Categorie D/10 - Kadastraal inkomen € 4.455,80
Perceel 131 - Perceel 567 - Sub 2 - Categorie D/10 - Kadastraal inkomen € 1.178,14

Grondkadaster van de gemeente Montone, blad 37:
Perceel 578 - Stedelijke entiteit - Oppervlakte 748 m²
Perceel 107 - Stedelijke entiteit - Oppervlakte 280 m²
Perceel 131 - Stedelijke entiteit - Oppervlakte 4.760 m²
Perceel 567 - Stedelijke entiteit - Oppervlakte 1.350 m²
Perceel 567 - Sub 3 - Stedelijke entiteit - Oppervlakte 133 m²

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie