Quotas de agroturismo com piscina em leilão em Montone (PG) - Lote 2

EM LEILÃO Quotas de agroturismo com piscina em Montone (PG), Località Bacciana - RECOLHA DE PROPOSTAS

Os imóveis situam-se a cerca de 2,5 km do centro de Montone e a cerca de 5 km da saída "Montone" da via rápida Strada Statale 3 bis Tiberina.

Direitos de propriedade correspondentes à quota de 1/3 sobre Agroturismo (n. 2 apartamentos, n. 1 sala polivalente com instalações sanitárias) situado no rés-do-chão, primeiro e segundo pisos, com pátio/jardim de pertença.
O rés-do-chão, ao qual se acede a partir do pátio através de entradas pedonais (lado sul do pequeno edifício), é composto por:
- Sala polivalente, com janelas e porta-janela, à qual se acede a partir do pátio por meio de acesso que se abre para o interior do alpendre existente no lado sul do pequeno edifício. No interior do espaço constata-se a presença de instalações sanitárias constituídas por antecâmara e duas casas de banho.
No piso constata-se a presença de um arrecadação situada no interior do alpendre à esquerda da entrada da sala polivalente e de uma central térmica à qual se acede a partir do pátio localizado a norte do edifício.
- Apartamento, situado no canto noroeste do pequeno edifício, ao qual se acede diretamente a partir do pátio através de entrada independente. O mesmo é composto, após a porta de entrada, por sala/cozinha, com kitchenette e janela, quarto, com janela, casa de banho, também com janela.
Tudo isto perfaz uma superfície dos espaços existentes no rés-do-chão de cerca de 160,00 m² (sala polivalente, casas de banho, central térmica e arrecadação com cerca de 123,00 m²; apartamento com cerca de 37,00 m²).
O primeiro piso, após a porta de entrada, é composto por cozinha/sala, com kitchenette e duas janelas, a partir da qual, por meio de escada interna, se acede ao segundo piso constituído por corredor, três quartos iluminados por janela, casa de banho, com janela.
Tudo isto perfaz uma superfície dos compartimentos que constituem o apartamento no primeiro e segundo pisos de cerca de 138,00 m².

Direitos de propriedade correspondentes à quota de 1/1 sobre Agroturismo (n. 5 apartamentos) situado no rés-do-chão, primeiro e segundo pisos, com pátio/jardim de pertença.
O rés-do-chão, ao qual se acede a partir do pátio através de entradas pedonais (lado sul do pequeno edifício), é composto por dois apartamentos, a saber:
- Primeiro apartamento, situado no canto sul do pequeno edifício, ao qual se acede diretamente a partir do pátio através de entrada independente. O mesmo é composto, após a porta de entrada, por sala/cozinha, com kitchenette e janela; quarto, com janela; corredor; casa de banho, também com janela.
- Segundo apartamento, situado no canto sul do pequeno edifício adjacente ao primeiro apartamento, ao qual se acede diretamente a partir do pátio através de entrada independente. O mesmo é composto, após a porta de entrada, por sala/cozinha, com kitchenette e janela; quarto, com janela; dois corredores; casa de banho, também com janela.
Tudo isto perfaz uma superfície dos espaços existentes no rés-do-chão de cerca de 115,00 m².
Faz parte integrante dos imóveis anteriormente descritos um pátio/jardim que circunda os edifícios, com área cadastral de 748,00 m².
O primeiro e segundo pisos são constituídos por três apartamentos aos quais se acede a partir do pátio através de uma entrada que conduz a uma escada interna (lado sul do pequeno edifício). A partir do patamar no desembarque das escadas internas acede-se, começando pela direita, ao:
- Primeiro apartamento que é composto, após a porta de entrada, por sala/cozinha, com kitchenette e janela; corredor; casa de banho, também com janela; quarto, com janela.
- Segundo apartamento que é composto, após a porta de entrada, por cozinha/sala, com kitchenette e janela, a partir da qual, por meio de escada interna, se acede ao segundo piso constituído por corredor, dois quartos iluminados por janela, casa de banho, com janela.
- Terceiro apartamento que é composto, após a porta de entrada, por sala/cozinha, com kitchenette e duas janelas; corredor; casa de banho, também com janela; dois quartos, com janela.
Tudo isto perfaz uma superfície dos compartimentos que constituem os apartamentos no primeiro e segundo pisos de cerca de 222,00 m², além de cerca de 76,00 m² de sótãos não praticáveis.
Faz parte integrante dos imóveis anteriormente descritos um pátio/jardim que circunda os edifícios, com área cadastral de 280 m².

Direitos de propriedade correspondentes à quota de 1/1 sobre Agroturismo (n. 1 imóvel destinado a habitação, piscina e dependências) situado no rés-do-chão, primeiro piso abaixo do nível da rua, com pátio/jardim de pertença.
Pequeno imóvel destinado a habitação ao qual se acede diretamente a partir do pátio de pertença através de entrada independente. O mesmo, desenvolvido apenas no rés-do-chão, é composto, após a porta de entrada, por sala/refeições, com kitchenette e duas janelas; quarto, com janela; casa de banho com janela; arrecadação.
Tudo isto perfaz uma superfície do pequeno imóvel destinado a habitação no rés-do-chão de cerca de 43,00 m².
Faz parte integrante do pequeno imóvel destinado a habitação um pátio/jardim que circunda o edifício, com área cadastral de 1.350,00 m².
Piscina e compartimentos técnicos ao serviço do agroturismo aos quais se acede a partir do pátio/jardim de pertença: piscina de forma retangular e com dimensões aproximadas de 13 m x 6 m; compartimentos técnicos de apoio à piscina situados no primeiro piso abaixo do nível da rua, com área de cerca de 33 m².

Todos os imóveis encontram-se arrendados mediante contrato de arrendamento de prédio rústico de 20.12.2019, com início em 20.12.2019 e termo em 10.11.2034.
Esclarece-se que o Liquidatário comunicou à sociedade arrendatária e às comproprietárias dos bens imóveis a resolução do procedimento relativamente ao referido contrato, nos termos do art. 270, n.º 6, C.C.I.I., intimando ainda o ocupante a desocupar os imóveis propriedade do devedor. Informa-se que a decisão da Liquidação foi contestada pela arrendatária e que o Liquidatário está a envidar esforços para salvaguardar os interesses do procedimento.

Cadastro de Edifícios do Município de Montone, Folha 37:
Parcela 107 - Sub 1 - Parcela 578 - Categoria D/10 - Rendimento € 3.494 m²
Parcela 107 - Sub 4 - Parcela 567 - Sub 1 - Categoria D/10 - Rendimento € 4.455,80
Parcela 131 - Parcela 567 - Sub 2 - Categoria D/10 - Rendimento € 1.178,14

Cadastro de Terrenos do Município de Montone, Folha 37:
Parcela 578 - Entidade urbana - Área 748 m²
Parcela 107 - Entidade urbana - Área 280 m²
Parcela 131 - Entidade urbana - Área 4.760 m²
Parcela 567 - Entidade urbana - Área 1.350 m²
Parcela 567 - Sub 3 - Entidade urbana - Área 133 m²

Para mais informações, consulte o relatório pericial e a documentação em anexo