Μερίδια αγροτουριστικού καταλύματος με πισίνα σε δημοπρασία στο Montone (PG) - Παρτίδα 2

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Μερίδια αγροτουριστικού καταλύματος με πισίνα στο Montone (PG), Τοποθεσία Bacciana - ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ

Τα ακίνητα βρίσκονται περίπου 2,5 km από το κέντρο του Montone και περίπου 5 km από την έξοδο "Montone" της ταχείας οδού Strada Statale 3 bis Tiberina.

Δικαιώματα κυριότητας για μερίδιο 1/3 σε Αγροτουριστικό κατάλυμα (αρ. 2 διαμερίσματα, αρ. 1 πολυλειτουργική αίθουσα με χώρους υγιεινής) που βρίσκεται στο ισόγειο, στον πρώτο και στον δεύτερο όροφο, με συναφή αυλή/κήπο.
Το ισόγειο, στο οποίο έχει πρόσβαση από την αυλή μέσω πεζών εισόδων (νότια πλευρά του μικρού κτιρίου), αποτελείται από:
- Πολυλειτουργική αίθουσα, με παράθυρα και μπαλκονόπορτα, στην οποία έχει πρόσβαση από την αυλή μέσω εισόδου που ανοίγει προς το εσωτερικό της στοάς που βρίσκεται στη νότια πλευρά του μικρού κτιρίου. Εντός του χώρου διαπιστώνεται η ύπαρξη χώρων υγιεινής που αποτελούνται από προθάλαμο και δύο λουτρά.
Στον όροφο διαπιστώνεται η ύπαρξη αποθήκης που βρίσκεται εντός της στοάς αριστερά της εισόδου της πολυλειτουργικής αίθουσας και ενός λεβητοστασίου στο οποίο έχει πρόσβαση από την αυλή που βρίσκεται βόρεια του κτιρίου.
- Διαμέρισμα, που βρίσκεται στη βορειοδυτική γωνία του μικρού κτιρίου, στο οποίο έχει πρόσβαση απευθείας από την αυλή μέσω ανεξάρτητης εισόδου. Αποτελείται, μετά την πόρτα εισόδου, από καθιστικό/κουζίνα, με γωνία μαγειρέματος και παράθυρο, υπνοδωμάτιο με παράθυρο, λουτρό επίσης με παράθυρο.
Το σύνολο αφορά επιφάνεια των χώρων του ισογείου περίπου 160,00 τ.μ. (πολυλειτουργική αίθουσα, λουτρά, λεβητοστάσιο και αποθήκη περίπου 123,00 τ.μ.· διαμέρισμα περίπου 37,00 τ.μ.).
Ο πρώτος όροφος, μετά την πόρτα εισόδου, αποτελείται από κουζίνα/καθιστικό, με γωνία μαγειρέματος και δύο παράθυρα, από όπου, μέσω εσωτερικής σκάλας, έχει πρόσβαση στον δεύτερο όροφο που αποτελείται από διάδρομο, τρία υπνοδωμάτια φωτιζόμενα από παράθυρο, λουτρό με παράθυρο.
Το σύνολο αφορά επιφάνεια των χώρων που αποτελούν το διαμέρισμα στον πρώτο και δεύτερο όροφο περίπου 138,00 τ.μ.

Δικαιώματα κυριότητας για μερίδιο 1/1 σε Αγροτουριστικό κατάλυμα (αρ. 5 διαμερίσματα) που βρίσκεται στο ισόγειο, στον πρώτο και στον δεύτερο όροφο, με συναφή αυλή/κήπο.
Το ισόγειο, στο οποίο έχει πρόσβαση από την αυλή μέσω πεζών εισόδων (νότια πλευρά του μικρού κτιρίου), αποτελείται από δύο διαμερίσματα και συγκεκριμένα:
- Πρώτο διαμέρισμα, που βρίσκεται στη νότια γωνία του μικρού κτιρίου, στο οποίο έχει πρόσβαση απευθείας από την αυλή μέσω ανεξάρτητης εισόδου. Αποτελείται, μετά την πόρτα εισόδου, από καθιστικό/κουζίνα, με γωνία μαγειρέματος και παράθυρο· υπνοδωμάτιο με παράθυρο· διάδρομο· λουτρό επίσης με παράθυρο.
- Δεύτερο διαμέρισμα, που βρίσκεται στη νότια γωνία του μικρού κτιρίου, εφαπτόμενο στο πρώτο διαμέρισμα, στο οποίο έχει πρόσβαση απευθείας από την αυλή μέσω ανεξάρτητης εισόδου. Αποτελείται, μετά την πόρτα εισόδου, από καθιστικό/κουζίνα, με γωνία μαγειρέματος και παράθυρο· υπνοδωμάτιο με παράθυρο· δύο διαδρόμους· λουτρό επίσης με παράθυρο.
Το σύνολο αφορά επιφάνεια των χώρων του ισογείου περίπου 115,00 τ.μ.
Στα παραπάνω περιγραφόμενα ακίνητα ανήκει ως παρακολούθημα αυλή/κήπος που περιβάλλει τα κτίρια, με κτηματολογική επιφάνεια 748,00 τ.μ.
Ο πρώτος και ο δεύτερος όροφος αποτελούνται από τρία διαμερίσματα στα οποία έχει πρόσβαση από την αυλή μέσω εισόδου που οδηγεί σε εσωτερική σκάλα (νότια πλευρά του μικρού κτιρίου). Από το πλατύσκαλο στην απόληξη της εσωτερικής σκάλας έχει πρόσβαση, ξεκινώντας από τα δεξιά, στο:
- Πρώτο διαμέρισμα που αποτελείται, μετά την πόρτα εισόδου, από καθιστικό/κουζίνα, με γωνία μαγειρέματος και παράθυρο· διάδρομο· λουτρό επίσης με παράθυρο· υπνοδωμάτιο με παράθυρο.
- Δεύτερο διαμέρισμα που αποτελείται, μετά την πόρτα εισόδου, από κουζίνα/καθιστικό, με γωνία μαγειρέματος και παράθυρο, από όπου, μέσω εσωτερικής σκάλας, έχει πρόσβαση στον δεύτερο όροφο που αποτελείται από διάδρομο, δύο υπνοδωμάτια φωτιζόμενα από παράθυρο, λουτρό με παράθυρο.
- Τρίτο διαμέρισμα που αποτελείται, μετά την πόρτα εισόδου, από καθιστικό/κουζίνα, με γωνία μαγειρέματος και δύο παράθυρα· διάδρομο· λουτρό επίσης με παράθυρο· δύο υπνοδωμάτια με παράθυρο.
Το σύνολο αφορά επιφάνεια των χώρων που αποτελούν τα διαμερίσματα στον πρώτο και δεύτερο όροφο περίπου 222,00 τ.μ., πλέον περίπου 76,00 τ.μ. μη προσβάσιμων σοφιτών.
Στα παραπάνω περιγραφόμενα ακίνητα ανήκει ως παρακολούθημα αυλή/κήπος που περιβάλλει τα κτίρια, με κτηματολογική επιφάνεια 280 τ.μ.

Δικαιώματα κυριότητας για μερίδιο 1/1 σε Αγροτουριστικό κατάλυμα (αρ. 1 ακίνητο που χρησιμοποιείται ως κατοικία, πισίνα και χώροι) που βρίσκεται στο ισόγειο, στον πρώτο υπόγειο (κάτω από το επίπεδο του δρόμου) όροφο, με συναφή αυλή/κήπο.
Μικρό ακίνητο που χρησιμοποιείται ως κατοικία, στο οποίο έχει πρόσβαση απευθείας από τη συναφή αυλή μέσω ανεξάρτητης εισόδου. Το ίδιο, αναπτυσσόμενο μόνο στο ισόγειο, αποτελείται, μετά την πόρτα εισόδου, από καθιστικό/τραπεζαρία, με γωνία μαγειρέματος και δύο παράθυρα· υπνοδωμάτιο με παράθυρο· λουτρό με παράθυρο· αποθήκη.
Το σύνολο αφορά επιφάνεια του μικρού ακινήτου-κατοικίας στο ισόγειο περίπου 43,00 τ.μ.
Στο μικρό ακίνητο-κατοικία ανήκει ως παρακολούθημα αυλή/κήπος που περιβάλλει το κτίριο, με κτηματολογική επιφάνεια 1.350,00 τ.μ.
Πισίνα και τεχνικοί χώροι για χρήση του αγροτουριστικού καταλύματος, στους οποίους έχει πρόσβαση από τη συναφή αυλή/κήπο: πισίνα ορθογώνιου σχήματος και διαστάσεων περίπου 13 m x 6 m· τεχνικοί χώροι της πισίνας που βρίσκονται στον πρώτο υπόγειο (κάτω από το επίπεδο του δρόμου) όροφο, επιφάνειας περίπου 33 τ.μ.

Όλα τα ακίνητα είναι εκμισθωμένα με σύμβαση μίσθωσης αγροτικού κτήματος της 20.12.2019, με έναρξη την 20.12.2019 και λήξη την 10.11.2034.
Διευκρινίζεται ότι ο Εκκαθαριστής κοινοποίησε στην μισθώτρια εταιρεία και στις συγκυρίους των ακινήτων τη λύση της διαδικασίας από την εν λόγω σύμβαση, κατ’ άρθρο 270, παρ. 6, C.C.I.I., καλώντας επίσης τον κάτοχο να αποδώσει τα ακίνητα που ανήκουν στον οφειλέτη. Επισημαίνεται ότι η απόφαση της Εκκαθάρισης έχει αποτελέσει αντικείμενο αμφισβήτησης από τη μισθώτρια και ότι ο Εκκαθαριστής ενεργεί προκειμένου να προστατεύσει τα συμφέροντα της διαδικασίας.

Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Montone στο Φύλλο 37:
Τεμάχιο 107 - Υπο 1 - Τεμάχιο 578 - Κατηγορία D/10 - Πρόσοδος € 3.494 τ.μ.
Τεμάχιο 107 - Υπο 4 - Τεμάχιο 567 - Υπο 1 - Κατηγορία D/10 - Πρόσοδος € 4.455,80
Τεμάχιο 131 - Τεμάχιο 567 - Υπο 2 - Κατηγορία D/10 - Πρόσοδος € 1.178,14

Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Montone στο Φύλλο 37:
Τεμάχιο 578 - Αστικός φορέας - Έκταση 748 τ.μ.
Τεμάχιο 107 - Αστικός φορέας - Έκταση 280 τ.μ.
Τεμάχιο 131 - Αστικός φορέας - Έκταση 4.760 τ.μ.
Τεμάχιο 567 - Αστικός φορέας - Έκταση 1.350 τ.μ.
Τεμάχιο 567 - Υπο 3 - Αστικός φορέας - Έκταση 133 τ.μ.

Για περισσότερες πληροφορίες συμβουλευτείτε την εκτίμηση και τη συνημμένη τεκμηρίωση