Anteile an einem Agriturismo mit Pool in Montone (PG) zur Auktion - Los 2

IN AUKTION Anteile an einem Agriturismo mit Pool in Montone (PG), Ortsteil Bacciana - ANGEBOTSSAMMLUNG

Die Immobilien befinden sich ca. 2,5 km vom Zentrum von Montone und ca. 5 km von der Ausfahrt "Montone" der Schnellstraße Strada Statale 3 bis Tiberina entfernt.

Eigentumsrechte in Höhe von 1/3 an einem Agriturismo (Nr. 2 Apartments, Nr. 1 Mehrzwecksaal mit Sanitäranlagen) gelegen im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss mit zugehörigem Hof/Garten.
Das Erdgeschoss, das vom Hof aus über Fußgängereingänge (Südseite des kleinen Gebäudes) zugänglich ist, besteht aus:
- Mehrzwecksaal, mit Fenstern und Fenstertür, der vom Hof aus über einen Zugang erreicht wird, der sich nach innen in den auf der Südseite des kleinen Gebäudes vorhandenen Portikus öffnet. Im Inneren des Raumes sind Sanitäranlagen vorhanden, bestehend aus Vorraum und zwei Bädern.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Abstellraum innerhalb des Portikus links vom Eingang zum Mehrzwecksaal sowie ein Heizraum, der vom Hof auf der Nordseite des Gebäudes aus zugänglich ist.
- Apartment, gelegen in der nordwestlichen Ecke des kleinen Gebäudes, mit direktem Zugang vom Hof über einen unabhängigen Eingang. Nach dem Eingang besteht es aus Wohnküche mit Kochnische und Fenster, Schlafzimmer mit Fenster sowie Bad, ebenfalls mit Fenster.
Gesamtfläche der Räume im Erdgeschoss ca. 160,00 m² (Mehrzwecksaal, Bäder, Heizraum und Abstellraum ca. 123,00 m²; Apartment ca. 37,00 m²).
Das erste Obergeschoss besteht nach Passieren der Eingangstür aus Küche/Wohnzimmer mit Kochnische und zwei Fenstern; von dort gelangt man über eine Innentreppe in das zweite Obergeschoss mit Flur, drei durch Fenster belichteten Zimmern sowie Bad mit Fenster.
Gesamtfläche der Räume des Apartments im 1. und 2. Obergeschoss ca. 138,00 m².

Eigentumsrechte in Höhe von 1/1 an einem Agriturismo (Nr. 5 Apartments) gelegen im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss mit zugehörigem Hof/Garten.
Das Erdgeschoss, das vom Hof aus über Fußgängereingänge (Südseite des kleinen Gebäudes) zugänglich ist, besteht aus zwei Apartments, und zwar:
- Erstes Apartment, gelegen in der südlichen Ecke des kleinen Gebäudes, mit direktem Zugang vom Hof über einen unabhängigen Eingang. Nach dem Eingang besteht es aus Wohnküche mit Kochnische und Fenster; Schlafzimmer mit Fenster; Flur; Bad, ebenfalls mit Fenster.
- Zweites Apartment, gelegen in der südlichen Ecke des kleinen Gebäudes, angrenzend an das erste Apartment, mit direktem Zugang vom Hof über einen unabhängigen Eingang. Nach dem Eingang besteht es aus Wohnküche mit Kochnische und Fenster; Schlafzimmer mit Fenster; zwei Fluren; Bad, ebenfalls mit Fenster.
Gesamtfläche der Räume im Erdgeschoss ca. 115,00 m².
Zu den zuvor beschriebenen Immobilien gehört ein den Gebäuden umliegender Hof/Garten mit einer Katasterfläche von 748,00 m².
Das 1. und 2. Obergeschoss umfasst drei Apartments, die vom Hof aus über einen Eingang zugänglich sind, der in eine Innentreppe führt (Südseite des kleinen Gebäudes). Vom Treppenabsatz am Ende der Innentreppe gelangt man, von rechts beginnend, zu:
- Erstes Apartment, das nach dem Eingang aus Wohnküche mit Kochnische und Fenster; Flur; Bad, ebenfalls mit Fenster; Schlafzimmer mit Fenster besteht.
- Zweites Apartment, das nach dem Eingang aus Küche/Wohnzimmer mit Kochnische und Fenster besteht; von dort gelangt man über eine Innentreppe in das zweite Obergeschoss mit Flur, zwei durch Fenster belichteten Zimmern sowie Bad mit Fenster.
- Drittes Apartment, das nach dem Eingang aus Wohnküche mit Kochnische und zwei Fenstern; Flur; Bad, ebenfalls mit Fenster; zwei Schlafzimmern mit Fenster besteht.
Gesamtfläche der Räume der Apartments im 1. und 2. Obergeschoss ca. 222,00 m² zuzüglich ca. 76,00 m² nicht begehbarer Dachböden.
Zu den zuvor beschriebenen Immobilien gehört ein den Gebäuden umliegender Hof/Garten mit einer Katasterfläche von 280 m².

Eigentumsrechte in Höhe von 1/1 an einem Agriturismo (Nr. 1 als Wohnung genutztes Gebäude, Pool und Räume) gelegen im Erdgeschoss, 1. Untergeschoss mit zugehörigem Hof/Garten.
Kleines als Wohnung genutztes Gebäude mit direktem Zugang vom zugehörigen Hof über einen unabhängigen Eingang. Es erstreckt sich nur über das Erdgeschoss und besteht nach dem Eingang aus Wohn-/Essbereich mit Kochnische und zwei Fenstern; Schlafzimmer mit Fenster; Bad mit Fenster; Abstellraum.
Gesamtfläche des kleinen Wohngebäudes im Erdgeschoss ca. 43,00 m².
Zum kleinen Wohngebäude gehört ein den Baukörper umliegender Hof/Garten mit einer Katasterfläche von 1.350,00 m².
Pool und Technikräume zur Nutzung des Agriturismo, zugänglich vom zugehörigen Hof/Garten: rechteckiger Pool mit den Abmessungen von ca. 13 m x 6 m; zugehörige Technikräume des Pools im 1. Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 33 m².

Alle Immobilien sind mit einem Pachtvertrag für landwirtschaftlichen Grund vom 20.12.2019 vermietet, mit Beginn am 20.12.2019 und Ablauf am 10.11.2034.
Es wird darauf hingewiesen, dass der Liquidator der Pächtergesellschaft sowie den Miteigentümerinnen der Immobilien die Beendigung der Verfahrensbindung an den genannten Vertrag gemäß Art. 270 Abs. 6 C.C.I.I. mitgeteilt und zugleich den Nutzer zur Räumung der im Eigentum des Schuldners stehenden Immobilien aufgefordert hat. Es wird dargestellt, dass die Entscheidung der Liquidation von der Pächterin angefochten wurde und dass der Liquidator tätig ist, um die Interessen des Verfahrens zu schützen.

Gebäudekataster der Gemeinde Montone, Blatt 37:
Parzelle 107 - Untereinheit 1 - Parzelle 578 - Kategorie D/10 - Katasterertrag € 3.494 mq
Parzelle 107 - Untereinheit 4 - Parzelle 567 - Untereinheit 1 - Kategorie D/10 - Katasterertrag € 4.455,80
Parzelle 131 - Parzelle 567 - Untereinheit 2 - Kategorie D/10 - Katasterertrag € 1.178,14

Grundstückskataster der Gemeinde Montone, Blatt 37:
Parzelle 578 - Siedlungsgebiet - Fläche 748 m²
Parzelle 107 - Siedlungsgebiet - Fläche 280 m²
Parzelle 131 - Siedlungsgebiet - Fläche 4.760 m²
Parzelle 567 - Siedlungsgebiet - Fläche 1.350 m²
Parzelle 567 - Untereinheit 3 - Siedlungsgebiet - Fläche 133 m²

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation