Parts d’agritourisme avec piscine aux enchères à Montone (PG) - Lot 2

EN VENTE AUX ENCHÈRES Parts d’agritourisme avec piscine à Montone (PG), Localité Bacciana - COLLECTE D’OFFRES

Les biens sont situés à environ 2,5 km du centre de Montone et à environ 5 km de la sortie « Montone » de la voie rapide Strada Statale 3 bis Tiberina.

Droits de propriété pour une quote-part de 1/3 sur Agritourisme (n. 2 appartements, n. 1 salle polyvalente avec sanitaires) situé au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage avec cour/jardin attenant.
Le rez-de-chaussée, accessible depuis la cour par des entrées piétonnes (côté sud du petit bâtiment), se compose de :
- Salle polyvalente, avec fenêtres et porte-fenêtre, accessible depuis la cour par un accès s’ouvrant à l’intérieur du portique situé sur le côté sud du petit bâtiment. À l’intérieur du local, on constate la présence de sanitaires comprenant un antichambre et deux salles de bains.
À l’étage, on note la présence d’un débarras situé à l’intérieur du portique à gauche de l’entrée de la salle polyvalente et d’une chaufferie accessible depuis la cour située au nord du bâtiment.
- Appartement, situé à l’angle nord-ouest du petit bâtiment, accessible directement depuis la cour par une entrée indépendante. Celui-ci se compose, après la porte d’entrée, d’un séjour/cuisine avec coin cuisson et fenêtre, d’une chambre avec fenêtre, d’une salle de bains également avec fenêtre.
Le tout pour une superficie des locaux au rez-de-chaussée d’environ 160,00 m² (salle polyvalente, salles de bains, chaufferie et débarras pour environ 123,00 m² ; appartement pour environ 37,00 m²).
Le premier étage, après la porte d’entrée, se compose d’une cuisine/séjour avec coin cuisson et deux fenêtres, d’où, par un escalier intérieur, on accède au deuxième étage constitué d’un dégagement, de trois chambres éclairées par fenêtre, d’une salle de bains avec fenêtre.
Le tout pour une superficie des locaux constituant l’appartement aux premier et deuxième étages d’environ 138,00 m².

Droits de propriété pour une quote-part de 1/1 sur Agritourisme (n. 5 appartements) situé au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage avec cour/jardin attenant.
Le rez-de-chaussée, accessible depuis la cour par des entrées piétonnes (côté sud du petit bâtiment), se compose de deux appartements, à savoir :
- Premier appartement, situé à l’angle sud du petit bâtiment, accessible directement depuis la cour par une entrée indépendante. Celui-ci se compose, après la porte d’entrée, d’un séjour/cuisine avec coin cuisson et fenêtre ; d’une chambre avec fenêtre ; d’un dégagement ; d’une salle de bains également avec fenêtre.
- Deuxième appartement, situé à l’angle sud du petit bâtiment, adjacent au premier appartement, accessible directement depuis la cour par une entrée indépendante. Celui-ci se compose, après la porte d’entrée, d’un séjour/cuisine avec coin cuisson et fenêtre ; d’une chambre avec fenêtre ; de deux dégagements ; d’une salle de bains également avec fenêtre.
Le tout pour une superficie des locaux au rez-de-chaussée d’environ 115,00 m².
Relève des biens précédemment décrits une cour/jardin entourant les bâtiments, d’une superficie cadastrale de 748,00 m².
Les premier et deuxième étages sont constitués de trois appartements accessibles depuis la cour par une entrée menant à un escalier intérieur (côté sud du petit bâtiment). Depuis le palier situé à l’arrivée de l’escalier intérieur, on accède, en partant de la droite, à :
- Premier appartement qui se compose, après la porte d’entrée, d’un séjour/cuisine avec coin cuisson et fenêtre ; d’un dégagement ; d’une salle de bains également avec fenêtre ; d’une chambre avec fenêtre.
- Deuxième appartement qui se compose, après la porte d’entrée, d’une cuisine/séjour avec coin cuisson et fenêtre, d’où, par un escalier intérieur, on accède au deuxième étage constitué d’un dégagement, de deux chambres éclairées par fenêtre, d’une salle de bains avec fenêtre.
- Troisième appartement qui se compose, après la porte d’entrée, d’un séjour/cuisine avec coin cuisson et deux fenêtres ; d’un dégagement ; d’une salle de bains également avec fenêtre ; de deux chambres avec fenêtre.
Le tout pour une superficie des locaux constituant les appartements aux premier et deuxième étages d’environ 222,00 m², outre environ 76,00 m² de combles non praticables.
Relève des biens précédemment décrits une cour/jardin entourant les bâtiments, d’une superficie cadastrale de 280 m².

Droits de propriété pour une quote-part de 1/1 sur Agritourisme (n. 1 bien à usage d’habitation, piscine et locaux) situé au rez-de-chaussée et au premier sous-sol, avec cour/jardin attenant.
Petit bien à usage d’habitation accessible directement depuis la cour de pertinence par une entrée indépendante. Celui-ci, s’élevant sur le seul rez-de-chaussée, se compose, après la porte d’entrée, d’un séjour/salle à manger avec coin cuisson et deux fenêtres ; d’une chambre avec fenêtre ; d’une salle de bains avec fenêtre ; d’un débarras.
Le tout pour une superficie du petit bien à usage d’habitation au rez-de-chaussée d’environ 43,00 m².
Relève du petit bien à usage d’habitation une cour/jardin entourant le bâtiment, d’une superficie cadastrale de 1 350,00 m².
Piscine et locaux techniques au service de l’agritourisme, accessibles depuis la cour/jardin de pertinence : piscine de forme rectangulaire d’environ 13 m x 6 m ; locaux techniques attenants à la piscine situés au premier sous-sol pour une superficie d’environ 33 m².

Tous les biens résultent donnés en location par contrat de bail de fonds rustique du 20.12.2019, prenant effet le 20.12.2019 et expirant le 10.11.2034.
Il est précisé que le Liquidateur a communiqué à la société locataire et aux copropriétaires des biens immobiliers la résiliation de la procédure dudit contrat, au sens de l’art. 270, al. 6, C.C.I.I., en enjoignant en outre à l’occupant de libérer les biens immobiliers appartenant au débiteur. Il est indiqué que la décision de la Liquidation a fait l’objet d’une contestation de la part de la locataire et que le Liquidateur s’emploie à protéger les intérêts de la procédure.

Cadastre des Bâtiments de la Commune de Montone, Feuille 37 :
Parcelle 107 - Sub 1 - Parcelle 578 - Catégorie D/10 - Revenu € 3.494 mq
Parcelle 107 - Sub 4 - Parcelle 567 - Sub 1 - Catégorie D/10 - Revenu € 4.455,80
Parcelle 131 - Parcelle 567 - Sub 2 - Catégorie D/10 - Revenu € 1.178,14

Cadastre des Terrains de la Commune de Montone, Feuille 37 :
Parcelle 578 - Entité urbaine - Contenance 748 m²
Parcelle 107 - Entité urbaine - Contenance 280 m²
Parcelle 131 - Entité urbaine - Contenance 4.760 m²
Parcelle 567 - Entité urbaine - Contenance 1.350 m²
Parcelle 567 - Sub 3 - Entité urbaine - Contenance 133 m²

Pour de plus amples informations, consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe