Quote d’agriturismo con piscina all’asta a Montone (PG) - Lotto 2

IN ASTA Quote d’agriturismo con piscina a Montone (PG), Località Bacciana - RACCOLTA OFFERTE

Gli immobili i’ son situati a circa 2,5 km dar centro di Montone e a circa 5 km dall'uscita "Montone" della superstrada Strada Statale 3 bis Tiberina.

Diritti di proprietà per la quota di 1/3 su Agriturismo (n. 2 appartamenti, n. 1 sala polifunzionale con servizi igienici) posto al piano terra, primo e secondo con corte/giardino di pertinenza.
Il piano terra, dove ci s’entra dalla corte tramite ingressi pedonali (lato sud del piccolo edificio), è composto da:
- Sala polifunzionale, con finestre e portafinestra, dove ci s’entra dalla corte tramite un accesso che s’apre dentro al portico sul lato sud del piccolo edificio. Dentro al locale si trova la presenza di servizi igienici fatti da antibagno e due bagni.
Al piano si nota la presenza d’un ripostiglio posto dentro al portico sulla sinistra dell’ingresso alla sala polifunzionale e d’una centrale termica a cui si accede dalla corte sul lato nord dell’edificio.
- Appartamento, posto nell’angolo nord-ovest del piccolo edificio, a cui si accede direttamente dalla corte tramite ingresso indipendente. Lo stesso è composto, passata la porta d’ingresso, da soggiorno/cucina, con angolo cottura e finestra, camera con finestra, bagno anch’esso con finestra.
Il tutto per una superficie de’ locali al piano terra di circa 160,00 mq (sala polifunzionale, bagni, centrale termica e ripostiglio per circa 123,00 mq; appartamento per circa 37,00 mq).
Il piano primo, passata la porta d’ingresso, è composto da cucina/soggiorno, con angolo cottura e due finestre, dal quale, tramite scala interna, si accede al piano secondo fatto da disimpegno, tre camere illuminate da finestra, bagno con finestra.
Il tutto per una superficie de’ locali che fanno l’appartamento al piano primo e secondo di circa 138,00 mq.

Diritti di proprietà per la quota di 1/1 su Agriturismo (n. 5 appartamenti) posto al piano terra, primo e secondo con corte/giardino di pertinenza.
Il piano terra, dove ci s’entra dalla corte tramite ingressi pedonali (lato sud del piccolo edificio), è composto da due appartamenti e precisamente:
- Primo appartamento, posto nell’angolo sud del piccolo edificio, a cui si accede direttamente dalla corte tramite ingresso indipendente. Lo stesso è composto, passata la porta d’ingresso, da soggiorno/cucina, con angolo cottura e finestra; camera con finestra; disimpegno; bagno anch’esso con finestra.
- Secondo appartamento, posto nell’angolo sud del piccolo edificio attaccato ar primo appartamento, a cui si accede direttamente dalla corte tramite ingresso indipendente. Lo stesso è composto, passata la porta d’ingresso, da soggiorno/cucina, con angolo cottura e finestra; camera con finestra; due disimpegni; bagno anch’esso con finestra.
Il tutto per una superficie de’ locali al piano terra di circa 115,00 mq.
È di pertinenza de’ beni descritti prima una corte/giardino intorno ai fabbricati della superficie catastale di 748,00 mq.
Il piano primo e secondo son fatti da tre appartamenti a cui si accede dalla corte tramite ingresso che porta a una scala interna (lato sud del piccolo edificio). Dal pianerottolo allo sbarco delle scale interne si accede, partendo da destra, al:
- Primo appartamento che è composto, passata la porta d’ingresso, da soggiorno/cucina, con angolo cottura e finestra; disimpegno; bagno anch’esso con finestra; camera con finestra.
- Secondo appartamento che è composto, passata la porta d’ingresso, da cucina/soggiorno, con angolo cottura e finestra, dal quale, tramite scala interna, si accede al piano secondo composto da disimpegno, due camere illuminate da finestra, bagno con finestra.
- Terzo appartamento che è composto, passata la porta d’ingresso, da soggiorno/cucina, con angolo cottura e due finestre; disimpegno; bagno anch’esso con finestra; due camere con finestra.
Il tutto per una superficie de’ locali che fanno gli appartamenti al piano primo e secondo di circa 222,00 mq oltre a circa 76,00 mq di soffitte non praticabili.
È di pertinenza de’ beni descritti prima una corte/giardino intorno ai fabbricati, della superficie catastale di 280 mq.

Diritti di proprietà per la quota di 1/1 su Agriturismo (n. 1 immobile adibito ad abitazione, piscina e locali) posto al piano terra, primo sottostrada con corte/giardino di pertinenza.
Piccolo immobile adibito ad abitazione a cui si accede direttamente dalla corte di pertinenza tramite ingresso indipendente. Lo stesso, che s’alza solo sul piano terra, è composto, passata la porta d’ingresso, da soggiorno/pranzo, con angolo cottura e due finestre; camera con finestra; bagno con finestra; ripostiglio.
Il tutto per una superficie del piccolo immobile adibito ad abitazione al piano terra di circa 43,00 mq.
È di pertinenza del piccolo immobile adibito ad abitazione una corte/giardino intorno al fabbricato, della superficie catastale di 1.350,00 mq.
Piscina e locali tecnici a uso dell’agriturismo a cui si accede dalla corte/giardino di pertinenza: piscina di forma rettangolare e di dimensioni di circa 13 m x 6 m; locali tecnici di pertinenza della piscina posti al piano primo sottostrada per una superficie di circa 33 mq.

Tutti i beni immobili risultano dati in affitto con contratto d’affitto di fondo rustico del 20.12.2019 con inizio dal 20.12.2019 e scadenza il 10.11.2034.
Si precisa che il Liquidatore ha comunicato alla società affittuaria e alle comproprietarie de’ beni immobili lo scioglimento della procedura da detto contratto, ex art. 270, co. 6, C.C.I.I., intimando, oltretutto, all’occupante la liberazione de’ beni immobili di proprietà del debitore. Si fa presente che la decisione della Liquidatela è stata contestata da parte dell’affittuaria e che il Liquidatore si sta dando da fare pe’ tutelare gli interessi della procedura.

Catasto Fabbricati del Comune di Montone al Foglio 37:
Particella 107 - Sub 1 - Particella 578 - Categoria D/10 - Rendita € 3.494 mq
Particella 107 - Sub 4 - Particella 567 - Sub 1 - Categoria D/10 - Rendita € 4.455,80
Particella 131 - Particella 567 - Sub 2 - Categoria D/10 - Rendita € 1.178,14

Catasto Terreni del Comune di Montone al Foglio 37:
Particella 578 - Ente urbano - Consistenza 748 mq
Particella 107 - Ente urbano - Consistenza 280 mq
Particella 131 - Ente urbano - Consistenza 4.760 mq
Particella 567 - Ente urbano - Consistenza 1.350 mq
Particella 567 - Sub 3 - Ente urbano - Consistenza 133 mq

Pe’ più informazioni guarda la perizia e la documentazione in allegato