Stavebný pozemok na dražbe v Ascoli Piceno - Lotto AP T002

NA DRAŽBE Stavebné pozemky v Ascoli Piceno, lokalita Marino del Tronto, Via del Commercio/Via della Stoppa- LOTTO AP T002 - ZBER PONÚK

Stavebný pozemok na dražbe sa nachádza na strategickej pozícii blízko hlavných komunikačných ciest do a z Ascoli Piceno, len 1,2 km od rýchlostnej cesty Ascoli-Mare, 4 km od historického centra a 25 km od diaľnice Adriatica A14.
Má rozlohu 22.470 m².
Podľa platného územného plánu obce Ascoli Piceno sa pozemok nachádza v správe Priemyselného jadra, ktoré identifikuje pozemok ako zónu 3 – Služby regulované článkom 6 technických noriem vykonávania zmeny územného plánu výrobných oblastí aglomerácie Ascoli Piceno, Maltignano.

Certifikát územného určenia prot. č. 0082783 vydaný obcou Ascoli Piceno dňa 12. novembra 2020 identifikuje nasledujúce územné určenia:
List 80
- Parcely 116-158porz-343porz-388porz-587 porz Zóna 3 služby;
- Parcela 343porz - Zóna 4 kolektívne služby;
- Parcely 343porz-587porz - Zóna 7 ochranná zeleň;
- Parcely 158porz-343porz-388porz - Zóna 9 doprava.
Na základe technických noriem Priemyselného jadra je pozemok stavebný s možnými určením pre služby, ako sú:
• zariadenia pre veľkoobchod;
• zariadenia pre maloobchod;
• obchodné sklady s regionálnym záujmom;
• budovy a zariadenia pre terciárne, pokročilé, inovatívne a servisné aktivity. Konkrétne sú povolené určenia typu:
• ubytovacie zariadenia, ako hotely, motely, atď.; zábavné a voľnočasové, pre zdravotné služby, wellness centrá, špecializované ambulancie, polikliniky, atď.;
• športové a rekreačné zariadenia s regionálnym záujmom;
• verejné a verejnoprospešné služby, ako aj verejné podniky;
• predajcovia motorových vozidiel a vozidiel všeobecne, s pripojenými službami pre údržbu motorových vozidiel;
• zariadenia na distribúciu palív, menšiu údržbu a urgentnú údržbu motorových vozidiel s možnou prítomnosťou verejných podnikov, v závislosti od zariadenia a na službu používateľov;
s nasledujúcimi obmedzeniami:
• odstup od hraníc stavebného pozemku 10 m;
• zastavaná plocha nesmie presiahnuť 50%, ku ktorej sa môžu pridať prístrešky a portiky; maximálna výška 19 m;
• plocha určená na parkovanie bude tá, ktorá vyplýva z aplikácie článku 41 sexies Zákona o územnom plánovaní č. 1150/1942, ako bol zmenený Zákonom č. 122/1989, t.j. 1,00 m² (jeden) parkovania na každých 10,00 m³ (desať) novej výstavby;
• v prípade výrobného osídlenia obchodného a/alebo riadiaceho charakteru, povoleného určením zóny, na každých 100,00 m² (sto) hrubej podlahovej plochy plánovaných budov musí zodpovedať minimálne 80,00 m² (osemdesiat) priestoru, s výnimkou dopravných plôch, z ktorých aspoň polovica je určená na parkovanie navyše k tým, ktoré sú uvedené v predchádzajúcom odseku a v súlade s ustanoveniami L.R. 26/99.
S uvedenými obmedzeniami bude možné vyvinúť na plochách pozemkov celý stavebný potenciál, ktorý zodpovedá 50% plochy pozemku.
Na parcelách 343 a 587 listu 80 je zapísaná dňa 01/08/1991 v registri č. 3904 stavebná zmluva na základe aktu prijatého notárom Pietrom Casertom z Ascoli Piceno dňa 22. júla 1991, repertórium 68121.
Zápis tejto zmluvy nie je možné zrušiť.

Katastrálne pozemky obce Ascoli Piceno na liste 80:
Parcela 116 - 158 - 343 - 388 - 587

Pre ďalšie informácie si pozrite posudok a priloženú dokumentáciu.