Terreno Edificable en subasta en Ascoli Piceno - Lote AP T002

EN SUBASTA Terreno edificable en Ascoli Piceno, Localidad Marino del Tronto, Via del Commercio/Via della Stoppa- LOTE AP T002 - RECOLECCIÓN DE OFERTAS

El terreno edificable en subasta está ubicado en una posición estratégica cerca de las principales vías de comunicación hacia y desde Ascoli Piceno, a solo 1,2 km de la Superstrada Ascoli-Mare, a 4 km del centro histórico y a 25 km de la Autopista Adriática A14.
Tiene una superficie de 22.470 m².
Según el vigente plan regulador general del municipio de Ascoli Piceno, el área donde se encuentra el lote está bajo la gestión del Núcleo Industrial, el cual identifica el área como zona 3 – Servicios comprensoriales regulados por el art.6 de las normas técnicas de aplicación de la Variante al Plan Regulador de las áreas productivas del aglomerado de Ascoli Piceno, Maltignano.

El Certificado de destino urbanístico prot. N. 0082783 emitido por el Municipio de Ascoli Piceno en fecha 12 de noviembre de 2020 identifica los siguientes destinos urbanísticos:
Hoja 80
- Parcelas 116-158porz-343porz-388porz-587 porz Zona 3 servicios comprensoriales;
- Parcela 343porz - Zona 4 servicios colectivos;
- Parcelas 343porz-587porz - Zona 7 área verde de respeto;
- Parcelas 158porz-343porz-388porz - Zona 9 viabilidad.
Según las Normas técnicas del Núcleo, el área resulta edificable con destinos posibles del edificado a servicios comprensoriales tales como:
•instalaciones para el comercio al por mayor;
•instalaciones para el comercio al por menor;
•depósitos comerciales de interés comprensorial;
•edificios e instalaciones para actividades de carácter terciario, terciario avanzado, innovador y de servicio. En particular, se admiten destinos del tipo:
•de alojamiento, como hoteles, moteles, etc.; recreativos y de tiempo libre, para servicios sanitarios, centros de bienestar, consultorios especializados, poliambulatorios, etc.;
• instalaciones deportivas y recreativas de interés comprensorial;
• servicios públicos y de interés público, así como establecimientos públicos;
• concesionarios de vehículos y automóviles en general, con servicios conexos para la asistencia a los vehículos;
•instalaciones de servicio para la distribución de combustibles, el mantenimiento menor y de urgencia de los vehículos con eventual presencia de establecimientos públicos, en función de la instalación y al servicio de los usuarios de la misma;
con las siguientes restricciones:
• separación de los límites del edificable de 10 m;
• superficie cubierta no superior al 50%, a la que se pueden añadir techados y porches; altura máxima 19 m;
• la superficie destinada a aparcamiento será la resultante de la aplicación del art. 41 sexies de la Ley Urbanística n. 1150/1942 como modificada por la Ley n. 122/1989, es decir, m² 1,00 (uno) de aparcamiento por cada mc. 10,00 (diez de nueva construcción);
• en el caso de asentamientos productivos de carácter comercial y/o direccional, permitidos por el destino de zona, por cada m² 100,00 (cien) de superficie bruta de suelo de edificios previstos, debe corresponder la cantidad mínima de m² 80,00 (ochenta) de espacio, excluidas las vías, de los cuales al menos la mitad destinada a aparcamientos además de los mencionados en el párrafo anterior y en todo caso en cumplimiento de lo establecido por la L.R. 26/99.
Con las mencionadas limitaciones se permitirá desarrollar en las áreas de los lotes todo el potencial edificatorio, correspondiente al 50% de la superficie del lote.
Sobre las parcelas 343 y 587 de la hoja 80 se encuentra inscrita en fecha 01/08/1991 en el registro partic. n. 3904 la convención edilicia por acto recibido del Notario Pietro Caserta de Ascoli Piceno en fecha 22 de julio de 1991, repertorio 68121.
La inscripción de dicha convención no es susceptible de cancelación.

Catastro de Terrenos del Municipio de Ascoli Piceno en la Hoja 80:
Parcela 116 - 158 - 343 - 388 - 587

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.