Terreno Edificabile all'asta a Ascoli Piceno - Lotto AP T002

IN ASTA Area edificabile a Ascoli Piceno, Località Marino del Tronto, Via del Commercio/Via della Stoppa- LOTTO AP T002 - RACCOLTA OFFERTE

L'area edificabile in asta xe sita in posizione strategica a ridosso delle principali via de comunicazione da e per Ascoli Piceno, a soli 1,2 km da la Superstrada Ascoli-Mare, a 4 km dal centro storico e a 25 km dall'Autostrada Adriatica A14.
La superficie xe de 22.470 mq.
Secondo el vigente piano regolatore generale del comune de Ascoli Piceno, l’area su cui se trova el lotto ricade nella gestione del Nucleo Industriale che identifica l’area come zona 3 – Servizi comprensoriali normati dall’art.6 delle norme tecniche de attuazione della Variante al Piano Regolatore delle aree produttive dell'agglomerato de Ascoli Piceno, Maltignano.

El Certificato de destinazione urbanistica prot. N. 0082783 rilasciato dal Comune de Ascoli Piceno in data 12 novembre 2020 individua le seguenti destinazioni urbanistiche:
Foglio 80
- Particelle 116-158porz-343porz-388porz-587 porz Zona 3 servizi comprensoriali;
- Particella 343porz - Zona 4 servizi collettivi;
- Particelle 343porz-587porz - Zona 7 verde de rispetto;
- Particelle 158porz-343porz-388porz - Zona 9 viabilità.
In base alle Norme tecniche del Nucleo, l’area risulta edificabile con destinazioni possibili dell’edificato a servizi comprensoriali quali:
•impianti per el commercio all’ingrosso;
•impianti per el commercio al dettaglio;
•depositi commerciali de interesse comprensoriale;
•edifici ed impianti per le attività de carattere terziario, terziario avanzato, innovativo e de servizio. In particolare xe ammesse destinazioni del tipo:
•ricettive, quali alberghi, motel, etc.; ludiche e per el tempo libero, per servizi sanitari, centri benessere, ambulatori specializzati, poliambulatori, etc.;
• attrezzature sportive e ricreative de interesse comprensoriale;
• servizi pubblici e de interesse pubblico, nonché pubblici esercizi;
• concessionarie de autoveicoli ed automezzi in genere, con servizi connessi per l’assistenza agli autoveicoli;
•impianti de esercizio per la distribuzione dei carburanti, la manutenzione minore e d’urgenza degli autoveicoli con eventuale presenza de pubblici esercizi, in funzione dell’impianto ed a servizio degli utenti dello stesso;
con i seguenti vincoli:
• distacco dai confini dell’edificabile de 10 m;
• superficie coperta non superiore al 50%, cui se può aggiungere tettoie e portici; altezza massima 19 m;
• superficie da destinare a parcheggio sarà quella risultante dall’applicazione dell’art. 41 sexies della Legge Urbanistica n. 1150/1942 come modificato dalla Legge n. 122/1989, cioè mq. 1,00 (uno) de parcheggio ogni mc. 10,00 (dieci de nuova costruzione);
• nel caso de insediamenti produttivi a carattere commerciale e/o direzionale, consentiti dalla destinazione de zona, ad ogni mq. 100,00 (cento) de superficie lorda de pavimento de edifici previsti, deve corrispondere la quantità minima de mq. 80,00 (ottanta) de spazio, escluse le sedi viarie, de cui almeno la metà destinata a parcheggi in aggiunta a quelli de cui al comma precedente e comunque nel rispetto de quanto stabilito dalla L.R. 26/99.
Con le suddette limitazioni sarà consentito comunque de sviluppare sulle aree dei lotti tutto el potenziale edificatorio, corrispondente al 50% della superficie del lotto.
Sulle particelle 343 e 587 del foglio 80 risulta trascritta in data 01/08/1991 al reg. part. n. 3904 la convenzione edilizia per atto ricevuto dal Notaio Pietro Caserta de Ascoli Piceno in data 22 luglio 1991, repertorio 68121.
La trascrizione de detta convenzione non xe suscettibile de cancellazione.

Catasto Terreni del Comune de Ascoli Piceno al Foglio 80:
Particella 116 - 158 - 343 - 388 - 587

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.