Građevinsko zemljište na aukciji u Ascoli Piceno - Lot AP T002

NA AUKCIJI Građevinsko zemljište u Ascoli Piceno, Lokalitet Marino del Tronto, Via del Commercio/Via della Stoppa- LOT AP T002 - PRIKUPLJANJE PONUDA

Građevinsko zemljište na aukciji nalazi se na strateškoj poziciji uz glavne komunikacijske puteve prema i od Ascoli Piceno, samo 1,2 km od brze ceste Ascoli-Mare, 4 km od povijesnog centra i 25 km od autoceste Adriatica A14.
Ima površinu od 22.470 m².
Prema važećem prostornom planu općine Ascoli Piceno, područje na kojem se nalazi parcela spada u upravljanje Industrijskog Nukleusa koji identificira područje kao zonu 3 – Usluge zajednice regulirane člankom 6 tehničkih normi provedbe Izmjene Prostornog Plana proizvodnih područja aglomeracije Ascoli Piceno, Maltignano.

Certifikat o urbanističkoj namjeni prot. br. 0082783 izdan od strane Općine Ascoli Piceno dana 12. studenog 2020. identificira sljedeće urbanističke namjene:
List 80
- Čestice 116-158porz-343porz-388porz-587 porz Zona 3 usluga zajednice;
- Čestica 343porz - Zona 4 kolektivne usluge;
- Čestice 343porz-587porz - Zona 7 zaštitnog zelenila;
- Čestice 158porz-343porz-388porz - Zona 9 promet.
Na temelju Tehničkih normi Nukleusa, područje se smatra građevinskim s mogućim namjenama zgrade za zajedničke usluge kao što su:
• objekti za veleprodaju;
• objekti za maloprodaju;
• komercijalni skladišta od zajedničkog interesa;
• zgrade i objekti za aktivnosti tercijarnog, naprednog, inovativnog i uslužnog karaktera. Konkretno, dopuštene su namjene kao što su:
• ugostiteljski objekti, kao što su hoteli, moteli, itd.; zabavni i slobodno vrijeme, za zdravstvene usluge, wellness centre, specijalizirane ambulante, poliklinike, itd.;
• sportske i rekreacijske opreme od zajedničkog interesa;
• javne usluge i usluge od javnog interesa, kao i javni objekti;
• prodajna mjesta motornih vozila i vozila općenito, s povezanim uslugama za pomoć motornih vozila;
• objekti za distribuciju goriva, manja i hitna održavanja motornih vozila s eventualnom prisutnošću javnih objekata, u funkciji objekta i za korisnike istog;
s sljedećim ograničenjima:
• udaljenost od granica građevinskog zemljišta od 10 m;
• pokrivena površina ne smije biti veća od 50%, kojoj se mogu dodati nadstrešnice i portici; maksimalna visina 19 m;
• površina koja se mora odrediti za parkiranje bit će ona koja proizlazi iz primjene članka 41 sexies Zakona o urbanizmu br. 1150/1942 kako je izmijenjen Zakonom br. 122/1989, tj. 1,00 m² (jedan) parkirnog mjesta za svaki m³ 10,00 (deset) nove gradnje;
• u slučaju proizvodnih naselja komercijalnog i/ili upravljačkog karaktera, dopuštenih odredištem zone, za svaki m² 100,00 (sto) bruto površine zgrada predviđenih, mora odgovarati minimalna količina od m² 80,00 (osamdeset) prostora, isključujući prometne površine, od kojih je barem polovica namijenjena parkiralištima uz one iz prethodnog stavka i u svakom slučaju u skladu s onim što je utvrđeno Zakonom L.R. 26/99.
S navedenim ograničenjima bit će dopušteno razvijati na parcelama sve građevinske potencijale, koji odgovaraju 50% površine parcele.
Na česticama 343 i 587 lista 80 upisana je dana 01/08/1991. u reg. br. 3904 građevinska konvencija za akt koji je primio javni bilježnik Pietro Caserta iz Ascoli Piceno dana 22. srpnja 1991., repertor 68121.
Upis te konvencije nije podložan brisanju.

Katastar zemljišta Općine Ascoli Piceno na Listu 80:
Čestica 116 - 158 - 343 - 388 - 587

Za dodatne informacije konzultirajte vještačenje i prateću dokumentaciju.