Terreno Edificabile all'asta a Ascoli Piceno - Lotto AP T002

IN ASTA Zona edificabile a Ascoli Piceno, Località Marino del Tronto, Via del Commercio/Via della Stoppa- LOTTO AP T002 - RACCOLTA OFFERTE

A zona edificabile in asta è situata in posizione strategica a ridosso delle principali vie di comunicazione da e per Ascoli Piceno, a sulu 1,2 km dalla Superstrada Ascoli-Mare, a 4 km dal centro storico e a 25 km dall'Autostrada Adriatica A14.
Ha na superficie di 22.470 mq.
Secunnu lu vigente piano regolatore generale du comune di Ascoli Piceno, l’area unni si trova lu lotto ricade nella gestione du Nucleo Industriale chi identifica l’area comu zona 3 – Servizi comprensoriali normati dall’art.6 delle norme tecniche di attuazione della Variante al Piano Regolatore delle aree produttive dell'agglomerato di Ascoli Piceno, Maltignano.

Lu Certificato di destinazione urbanistica prot. N. 0082783 rilasciato dal Comune di Ascoli Piceno in data 12 novembre 2020 individua le seguenti destinazioni urbanistiche:
Foglio 80
- Particelle 116-158porz-343porz-388porz-587 porz Zona 3 servizi comprensoriali;
- Particella 343porz - Zona 4 servizi collettivi;
- Particelle 343porz-587porz - Zona 7 verde di rispetto;
- Particelle 158porz-343porz-388porz - Zona 9 viabilità.
In base alle Norme tecniche du Nucleo, l’area risulta edificabile cu destinazioni possibili dell’edificato a servizi comprensoriali quali:
•impianti per lu commercio all’ingrosso;
•impianti per lu commercio al dettaglio;
•depositi commerciali di interesse comprensoriali;
•edifici ed impianti per le attività di carattere terziario, terziario avanzato, innovativo e di servizio. In particolare sunnu ammesse destinazioni du tipo:
•ricettive, quali alberghi, motel, etc.; ludiche e per lu tempu libero, per servizi sanitari, centri benessere, ambulatori specializzati, poliambulatori, etc.;
• attrezzature sportive e ricreative di interesse comprensoriali;
• servizi pubblici e di interesse pubblico, nonché pubblici esercizi;
• concessionarie di autoveicoli ed automezzi in genere, cu servizi connessi per l’assistenza agli autoveicoli;
•impianti di esercizio per la distribuzione dei carburanti, la manutenzione minore e d’urgenza degli autoveicoli cu eventuale presenza di pubblici esercizi, in funzione dell’impianto ed a servizio degli utenti dello stesso;
cu li seguenti vincoli:
• distacco dai confini dell’edificabile di 10 m;
• superficie coperta non superiore al 50%, cui si ponnu aggiungere tettoie e portici; altezza massima 19 m;
• superficie da destinare a parcheggio sarà quella risultante dall’applicazione dell’art. 41 sexies della Legge Urbanistica n. 1150/1942 comu modificato dalla Legge n. 122/1989, cioè mq. 1,00 (uno) di parcheggio ogni mc. 10,00 (dieci di nuova costruzione);
• nel caso di insediamenti produttivi a carattere commerciale e/o direzionale, consentiti dalla destinazione di zona, ad ogni mq. 100,00 (cento) di superficie lorda di pavimento di edifici previsti, deve corrispondere la quantità minima di mq. 80,00 (ottanta) di spazio, escluse le sedi viarie, di cui almeno la metà destinata a parcheggi in aggiunta a quelli di cui al comma precedente e comunque nel rispetto di quanto stabilito dalla L.R. 26/99.
Cu li suddette limitazioni sarà consentito comunque di sviluppare sulle aree dei lotti tutto lu potenziale edificatorio, corrispondente al 50% della superficie du lotto.
Sulle particelle 343 e 587 du foglio 80 risulta trascritta in data 01/08/1991 al reg. part. n. 3904 la convenzione edilizia per atto ricevuto dal Notaio Pietro Caserta di Ascoli Piceno in data 22 luglio 1991, repertorio 68121.
La trascrizione di detta convenzione non è suscettibile di cancellazione.

Catasto Terreni du Comune di Ascoli Piceno al Foglio 80:
Particella 116 - 158 - 343 - 388 - 587

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.