Οικοδομήσιμη Γη σε δημοπρασία στην Ασκολι Πιτσένο - Λοτ ΑΠ Τ002

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Οικοδομήσιμη περιοχή στην Ασκολι Πιτσένο, Τοποθεσία Μαρίνο ντελ Τρόντο, Οδός Εμπορίου/Οδός Στοππά - ΛΟΤΤΟ ΑΠ Τ002 - ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ

Η οικοδομήσιμη περιοχή σε δημοπρασία βρίσκεται σε στρατηγική θέση κοντά στις κύριες οδούς επικοινωνίας προς και από την Ασκολι Πιτσένο, μόλις 1,2 χλμ από την Εθνική Οδό Ασκολι-Θάλασσα, 4 χλμ από το ιστορικό κέντρο και 25 χλμ από την Αυτοκινητόδρομο Αδριατικής Α14.
Έχει επιφάνεια 22.470 τ.μ.
Σύμφωνα με το ισχύον γενικό πολεοδομικό σχέδιο του δήμου Ασκολι Πιτσένο, η περιοχή στην οποία βρίσκεται το οικόπεδο ανήκει στη διαχείριση του Βιομηχανικού Πυρήνα, ο οποίος προσδιορίζει την περιοχή ως ζώνη 3 – Κανονισμένες υπηρεσίες κοινότητας σύμφωνα με το άρθρο 6 των τεχνικών κανονισμών εφαρμογής της Τροποποίησης του Πολεοδομικού Σχεδίου των παραγωγικών περιοχών του συμπλέγματος της Ασκολι Πιτσένο, Μαλτινιάνο.

Το Πιστοποιητικό πολεοδομικής κατεύθυνσης πρωτ. Αρ. 0082783 που εκδόθηκε από τον Δήμο Ασκολι Πιτσένο στις 12 Νοεμβρίου 2020 προσδιορίζει τις εξής πολεοδομικές κατευθύνσεις:
Φύλλο 80
- Κωδικοί 116-158πορζ-343πορζ-388πορζ-587 πορζ Ζώνη 3 υπηρεσίες κοινότητας;
- Κωδικός 343πορζ - Ζώνη 4 συλλογικές υπηρεσίες;
- Κωδικοί 343πορζ-587πορζ - Ζώνη 7 πράσινο προστασίας;
- Κωδικοί 158πορζ-343πορζ-388πορζ - Ζώνη 9 οδική κυκλοφορία.
Με βάση τους Τεχνικούς Κανονισμούς του Πυρήνα, η περιοχή είναι οικοδομήσιμη με δυνατές χρήσεις του κτιρίου σε υπηρεσίες κοινότητας όπως:
• εγκαταστάσεις για χονδρικό εμπόριο;
• εγκαταστάσεις για λιανικό εμπόριο;
• εμπορικές αποθήκες κοινού ενδιαφέροντος;
• κτίρια και εγκαταστάσεις για δραστηριότητες τριτογενούς τομέα, προηγμένου τριτογενούς τομέα, καινοτόμες και υπηρεσιών. Ιδιαίτερα επιτρέπονται χρήσεις του τύπου:
• καταλύματα, όπως ξενοδοχεία, μοτέλ, κ.λπ.; ψυχαγωγικές και για ελεύθερο χρόνο, για υγειονομικές υπηρεσίες, κέντρα ευεξίας, εξειδικευμένα ιατρεία, πολυϊατρεία, κ.λπ.;
• αθλητικές και αναψυχής εγκαταστάσεις κοινού ενδιαφέροντος;
• δημόσιες υπηρεσίες και υπηρεσίες δημόσιου ενδιαφέροντος, καθώς και δημόσιες επιχειρήσεις;
• αντιπροσωπείες αυτοκινήτων και οχημάτων γενικά, με συνδεδεμένες υπηρεσίες για την υποστήριξη των αυτοκινήτων;
• εγκαταστάσεις για τη διανομή καυσίμων, η μικρή συντήρηση και η επείγουσα υποστήριξη των αυτοκινήτων με πιθανή παρουσία δημόσιων επιχειρήσεων, σε λειτουργία της εγκατάστασης και προς όφελος των χρηστών της;
με τους εξής περιορισμούς:
• απόσταση από τα όρια του οικοδομήσιμου 10 μ.;
• καλυμμένη επιφάνεια που δεν υπερβαίνει το 50%, στην οποία μπορούν να προστεθούν στέγαστρα και στοές; μέγιστο ύψος 19 μ.;
• η επιφάνεια που θα διατεθεί για στάθμευση θα είναι αυτή που προκύπτει από την εφαρμογή του άρθρου 41 sexies του Νόμου Πολεοδομίας αρ. 1150/1942 όπως τροποποιήθηκε από τον Νόμο αρ. 122/1989, δηλαδή 1,00 τ.μ. (ένα) στάθμευσης για κάθε κυβικό μέτρο 10,00 (δέκα) νέας κατασκευής;
• στην περίπτωση παραγωγικών εγκαταστάσεων εμπορικού και/ή διοικητικού χαρακτήρα, που επιτρέπονται από τη χρήση της ζώνης, για κάθε 100,00 τ.μ. (εκατό) ακαθάριστης επιφάνειας δαπέδου των προβλεπόμενων κτιρίων, πρέπει να αντιστοιχεί η ελάχιστη ποσότητα των 80,00 τ.μ. (ογδόντα) χώρου, εξαιρουμένων των οδικών θέσεων, εκ των οποίων τουλάχιστον το μισό προορίζεται για στάθμευση επιπλέον από αυτά που αναφέρονται στην προηγούμενη παράγραφο και πάντως σύμφωνα με όσα ορίζονται από την L.R. 26/99.
Με τους ανωτέρω περιορισμούς θα επιτραπεί πάντως η ανάπτυξη στις περιοχές των οικοπέδων όλου του οικοδομήσιμου δυναμικού, που αντιστοιχεί στο 50% της επιφάνειας του οικοπέδου.
Στις κωδικούς 343 και 587 του φύλλου 80 έχει καταχωρηθεί στις 01/08/1991 στο μητρώο αρ. 3904 η οικοδομική σύμβαση για πράξη που ελήφθη από τον Συμβολαιογράφο Πιέτρο Καζέρτα της Ασκολι Πιτσένο στις 22 Ιουλίου 1991, ρεπερτόριο 68121.
Η καταχώρηση αυτής της σύμβασης δεν είναι επιδεκτική διαγραφής.

Κτηματολόγιο Γης του Δήμου Ασκολι Πιτσένο στο Φύλλο 80:
Κωδικοί 116 - 158 - 343 - 388 - 587

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην εκτίμηση και την τεκμηρίωση που επισυνάπτεται.