Terreny Edificable a subhasta a Ascoli Piceno - Lotto AP T002

EN SUBHASTA Àrea edificable a Ascoli Piceno, Localitat Marino del Tronto, Via del Commercio/Via della Stoppa- LOTTO AP T002 - RECULLA D'OFERTES

L'àrea edificable en subhasta està situada en una posició estratègica a prop de les principals vies de comunicació d'anada i tornada a Ascoli Piceno, a només 1,2 km de la Superstrada Ascoli-Mare, a 4 km del centre històric i a 25 km de l'Autopista Adriàtica A14.
Té una superfície de 22.470 m².
Segons el vigent pla general d'ordenació urbana del municipi d'Ascoli Piceno, l'àrea on es troba el lot pertany a la gestió del Nucli Industrial que identifica l'àrea com a zona 3 – Serveis comprensorials normats per l'art.6 de les normes tècniques d'aplicació de la Variant al Pla General d'Ordenació de les àrees productives de l'aglomerat d'Ascoli Piceno, Maltignano.

El Certificat de destinació urbanística prot. N. 0082783 emès pel Municipi d'Ascoli Piceno en data 12 de novembre de 2020 identifica les següents destinacions urbanístiques:
Full 80
- Parcel·les 116-158porz-343porz-388porz-587 porz Zona 3 serveis comprensorials;
- Parcel·la 343porz - Zona 4 serveis col·lectius;
- Parcel·les 343porz-587porz - Zona 7 verd de respecte;
- Parcel·les 158porz-343porz-388porz - Zona 9 viabilitat.
D'acord amb les Normes tècniques del Nucli, l'àrea resulta edificable amb destinacions possibles de l'edificat a serveis comprensorials com:
• instal·lacions per al comerç a l'engròs;
• instal·lacions per al comerç al detall;
• dipòsits comercials d'interès comprensorial;
• edificis i instal·lacions per a les activitats de caràcter terciari, terciari avançat, innovador i de servei. En particular, són admeses destinacions del tipus:
• d'allotjament, com hotels, motels, etc.; lúdiques i per al temps lliure, per serveis sanitaris, centres de benestar, ambulatoris especialitzats, poliambulatoris, etc.;
• equipaments esportius i recreatius d'interès comprensorial;
• serveis públics i d'interès públic, així com establiments públics;
• concessionàries de vehicles i vehicles en general, amb serveis connexos per a l'assistència als vehicles;
• instal·lacions d'exercici per a la distribució de carburants, el manteniment menor i d'urgència dels vehicles amb eventual presència d'establiments públics, en funció de la instal·lació i al servei dels usuaris de la mateixa;
amb els següents vincles:
• distància dels límits de l'edificable de 10 m;
• superfície coberta no superior al 50%, a la qual es poden afegir teulades i porxos; alçada màxima 19 m;
• superfície a destinar a aparcament serà la que resulti de l'aplicació de l'art. 41 sexies de la Llei Urbanística n. 1150/1942 com modificada per la Llei n. 122/1989, és a dir, m² 1,00 (un) d'aparcament cada m³ 10,00 (deu de nova construcció);
• en el cas d'assentaments productius de caràcter comercial i/o direccional, permesos per la destinació de zona, a cada m² 100,00 (cent) de superfície bruta de planta dels edificis previstos, ha de correspondre la quantitat mínima de m² 80,00 (vuitanta) d'espai, excloent les vies, de les quals almenys la meitat destinada a aparcaments a més dels de l'anterior paràgraf i, en tot cas, respectant el que s'estableix per la L.R. 26/99.
Amb les limitacions esmentades, es permetrà igualment desenvolupar sobre les àrees dels lots tot el potencial edificatori, corresponent al 50% de la superfície del lot.
Sobre les parcel·les 343 i 587 del full 80 resulta transcrita en data 01/08/1991 al reg. part. n. 3904 la convenció edificatòria per acte rebut pel Notari Pietro Caserta d'Ascoli Piceno en data 22 de juliol de 1991, repertori 68121.
La transcripció d'aquesta convenció no és susceptible de cancel·lació.

Cadastre de Terrenys del Municipi d'Ascoli Piceno al Full 80:
Parcel·la 116 - 158 - 343 - 388 - 587

Per a més informació, consulteu la peritatge i la documentació adjunta.