Građevinsko zemljište na aukciji u Ascoli Piceno - Lot T002

NA AUKCIJI Građevinsko zemljište u Ascoli Piceno, Lokacija Marino del Tronto, Via del Commercio/Via della Stoppa- LOT T002 - PRIKUPLJANJE PONUDA

Građevinsko zemljište na aukciji se nalazi na strateškoj poziciji u blizini glavnih komunikacionih puteva ka i od Ascoli Piceno, samo 1,2 km od Superstrade Ascoli-Mare, 4 km od istorijskog centra i 25 km od Autostrade Adriatica A14.
Ima površinu od 22.470 m².
Prema važećem generalnom urbanističkom planu opštine Ascoli Piceno, područje na kojem se nalazi parcela spada u upravljanje Industrijskog Nukleusa koji identifikuje područje kao zonu 3 – Usluge zajednice regulisane članom 6 tehničkih normi primene Izmene Urbanističkog Plana proizvodnih područja aglomeracije Ascoli Piceno, Maltignano.

Uverenje o urbanističkoj nameni prot. br. 0082783 izdano od strane Opštine Ascoli Piceno dana 12. novembra 2020. godine identifikuje sledeće urbanističke namene:
List 80
- Čestice 116-158porz-343porz-388porz-587 porz Zona 3 usluga zajednice;
- Čestica 343porz - Zona 4 kolektivne usluge;
- Čestice 343porz-587porz - Zona 7 zaštitnog zelenila;
- Čestice 158porz-343porz-388porz - Zona 9 saobraćaja.
Na osnovu Tehničkih normi Nukleusa, područje se smatra građevinskim sa mogućim namerama izgrađenog objekta za zajedničke usluge kao što su:
• objekti za veleprodaju;
• objekti za maloprodaju;
• komercijalni skladišta od zajedničkog interesa;
• zgrade i objekti za aktivnosti tercijarnog, naprednog, inovativnog i uslužnog karaktera. Konkretno, dozvoljene su namene kao što su:
• ugostiteljski objekti, kao što su hoteli, moteli, itd.; zabavne i slobodne aktivnosti, za zdravstvene usluge, wellness centre, specijalizovane ambulante, poliklinike, itd.;
• sportske i rekreativne opreme od zajedničkog interesa;
• javne usluge i usluge od javnog interesa, kao i javni objekti;
• prodavnice motornih vozila i vozila uopšte, sa povezanim uslugama za pomoć motornih vozila;
• objekti za distribuciju goriva, manja i hitna održavanja motornih vozila sa eventualnom prisutnošću javnih objekata, u funkciji objekta i za korisnike istog;
sa sledećim ograničenjima:
• udaljenost od granica građevinskog zemljišta od 10 m;
• pokrivena površina ne veća od 50%, kojoj se mogu dodati nadstrešnice i portici; maksimalna visina 19 m;
• površina koja se mora odrediti za parking biće ona koja proizađe iz primene člana 41 sexies Zakona o urbanizmu br. 1150/1942 kako je izmenjen Zakonom br. 122/1989, tj. m² 1,00 (jedan) parking za svaki m³ 10,00 (deset novih zgrada);
• u slučaju proizvodnih naselja komercijalnog i/ili upravljačkog karaktera, dozvoljenih od strane namene zone, za svaki m² 100,00 (sto) bruto površine zgrada predviđenih, mora odgovarati minimalna količina od m² 80,00 (osamdeset) prostora, isključujući saobraćajne površine, od kojih je najmanje polovina namenjena parkingu pored onih iz prethodnog stava i u svakom slučaju u skladu sa onim što je utvrđeno L.R. 26/99.
Sa navedenim ograničenjima biće dozvoljeno razvijanje na parcelama sve građevinske potencijale, koji odgovaraju 50% površine parcele.
Na parcelama 343 i 587 lista 80 upisana je dana 01/08/1991. u reg. br. 3904 građevinska konvencija po aktu koji je primio Notar Pietro Caserta iz Ascoli Piceno dana 22. jula 1991. godine, registar 68121.
Upis te konvencije nije podložan brisanju.

Katastar zemljišta Opštine Ascoli Piceno na Listu 80:
Čestica 116 - 158 - 343 - 388 - 587

Za dodatne informacije konsultujte veštaka i dokumentaciju u prilogu.