Działka budowlana na aukcji w Ascoli Piceno - Lotto AP T002

NA AUKCJI Działka budowlana w Ascoli Piceno, lokalizacja Marino del Tronto, Via del Commercio/Via della Stoppa - LOTTO AP T002 - ZBIERANIE OFERT

Działka budowlana na aukcji znajduje się w strategicznej lokalizacji w pobliżu głównych dróg komunikacyjnych do i z Ascoli Piceno, zaledwie 1,2 km od drogi ekspresowej Ascoli-Mare, 4 km od centrum historycznego i 25 km od autostrady Adriatyckiej A14.
Ma powierzchnię 22.470 m².
Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Ascoli Piceno, działka znajduje się w obszarze zarządzanym przez Nucleo Industriale, który identyfikuje obszar jako strefę 3 – Usługi wspólne regulowane przez art.6 norm technicznych realizacji zmiany planu zagospodarowania przestrzennego obszarów produkcyjnych aglomeracji Ascoli Piceno, Maltignano.

Certyfikat przeznaczenia urbanistycznego prot. N. 0082783 wydany przez Gminę Ascoli Piceno w dniu 12 listopada 2020 roku określa następujące przeznaczenia urbanistyczne:
Arkusz 80
- Działki 116-158porz-343porz-388porz-587 porz Strefa 3 usługi wspólne;
- Działka 343porz - Strefa 4 usługi zbiorowe;
- Działki 343porz-587porz - Strefa 7 zieleń ochronna;
- Działki 158porz-343porz-388porz - Strefa 9 komunikacja.
Na podstawie norm technicznych Nucleo, obszar jest budowlany z możliwymi przeznaczeniami budynków na usługi wspólne, takie jak:
• obiekty handlowe hurtowe;
• obiekty handlowe detaliczne;
• magazyny handlowe o znaczeniu wspólnym;
• budynki i obiekty do działalności o charakterze trzeciorzędnym, zaawansowanym, innowacyjnym i usługowym. W szczególności dopuszczalne są przeznaczenia takie jak:
• obiekty noclegowe, takie jak hotele, motele itp.; obiekty rekreacyjne i wypoczynkowe, usługi zdrowotne, centra wellness, specjalistyczne gabinety, przychodnie, itp.;
• obiekty sportowe i rekreacyjne o znaczeniu wspólnym;
• usługi publiczne i o znaczeniu publicznym, a także lokale publiczne;
• salony samochodowe i pojazdów ogólnie, z usługami związanymi z pomocą dla pojazdów;
• obiekty do dystrybucji paliw, drobne i pilne naprawy pojazdów z ewentualną obecnością lokali publicznych, w zależności od obiektu i na rzecz użytkowników;
z następującymi ograniczeniami:
• odstęp od granic działki budowlanej wynosi 10 m;
• powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 50%, do której można dodać wiaty i porty; maksymalna wysokość 19 m;
• powierzchnia przeznaczona na parking będzie wynosić 1,00 m² (jeden) parkingu na każde 10,00 m³ (dziesięć nowej budowy);
• w przypadku osiedli produkcyjnych o charakterze handlowym i/lub biurowym, dopuszczonych przez przeznaczenie strefy, na każde 100,00 m² (sto) powierzchni użytkowej budynków przewidzianych, musi przypadać minimalna ilość 80,00 m² (osiemdziesiąt) przestrzeni, z wyłączeniem dróg, z czego co najmniej połowa przeznaczona na parkingi, oprócz tych, o których mowa w poprzednim ustępie, i w każdym przypadku zgodnie z tym, co ustala L.R. 26/99.
Z powyższymi ograniczeniami będzie można jednak rozwijać na obszarach działek cały potencjał budowlany, odpowiadający 50% powierzchni działki.
Na działkach 343 i 587 arkusza 80 została zarejestrowana w dniu 01/08/1991 w rejestrze nr 3904 umowa budowlana na podstawie aktu przyjętego przez notariusza Pietro Caserta z Ascoli Piceno w dniu 22 lipca 1991 roku, repertorium 68121.
Rejestracja tej umowy nie podlega wykreśleniu.

Księgi wieczyste gruntów Gminy Ascoli Piceno na Arkuszu 80:
Działka 116 - 158 - 343 - 388 - 587

Aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z ekspertyzą i dokumentacją w załączniku.