Teren Construitibil la licitație în Ascoli Piceno - Lotto AP T002

LA LICITAȚIE Teren construitibil în Ascoli Piceno, Localitatea Marino del Tronto, Via del Commercio/Via della Stoppa- LOTTO AP T002 - COLECTARE OFERTE

Terenul construitibil la licitație este situat într-o poziție strategică, aproape de principalele căi de comunicație din și spre Ascoli Piceno, la doar 1,2 km de Superstrada Ascoli-Mare, la 4 km de centrul istoric și la 25 km de Autostrada Adriatică A14.
Are o suprafață de 22.470 mp.
Conform planului urbanistic general în vigoare al comunei Ascoli Piceno, terenul pe care se află lotul face parte din gestionarea Nucleului Industrial, care identifică zona ca fiind zona 3 – Servicii comunitare reglementate de art.6 din normele tehnice de aplicare a Variantei la Planul Urbanistic al zonelor productive din aglomerarea Ascoli Piceno, Maltignano.

Certificatul de destinație urbanistică prot. N. 0082783 eliberat de Primăria Ascoli Piceno la data de 12 noiembrie 2020 identifică următoarele destinații urbanistice:
Foaie 80
- Loturi 116-158porz-343porz-388porz-587 porz Zona 3 servicii comunitare;
- Lot 343porz - Zona 4 servicii colective;
- Loturi 343porz-587porz - Zona 7 spațiu verde de protecție;
- Loturi 158porz-343porz-388porz - Zona 9 circulație.
Conform Normelor tehnice ale Nucleului, terenul este considerat construitibil cu destinații posibile pentru construcții de servicii comunitare, cum ar fi:
• instalații pentru comerțul angro;
• instalații pentru comerțul cu amănuntul;
• depozite comerciale de interes comunitar;
• clădiri și instalații pentru activități de natură terțiară, terțiar avansat, inovatoare și de servicii. În special, sunt permise destinații de tip:
• unități de cazare, cum ar fi hoteluri, moteluri, etc.; recreative și pentru timpul liber, pentru servicii de sănătate, centre de wellness, cabinete specializate, poliambulatorii, etc.;
• echipamente sportive și recreative de interes comunitar;
• servicii publice și de interes public, precum și unități de alimentație publică;
• concesionari de autovehicule și vehicule în general, cu servicii conexe pentru asistența autovehiculelor;
• instalații de distribuție a combustibililor, întreținere minoră și de urgență a autovehiculelor cu eventuala prezență a unităților de alimentație publică, în funcție de instalație și în serviciul utilizatorilor acesteia;
cu următoarele restricții:
• distanță de 10 m de la limitele terenului construitibil;
• suprafața acoperită să nu depășească 50%, la care se pot adăuga copertine și porticuri; înălțime maximă de 19 m;
• suprafața destinată parcării va fi cea rezultată din aplicarea art. 41 sexies din Legea Urbanistică nr. 1150/1942, așa cum a fost modificată de Legea nr. 122/1989, adică 1,00 (unu) mp de parcare pentru fiecare 10,00 (zece) mc de nouă construcție;
• în cazul așezărilor productive de natură comercială și/sau de birou, permise de destinația zonei, pentru fiecare 100,00 (o sută) mp de suprafață brută a clădirilor prevăzute, trebuie să corespundă o cantitate minimă de 80,00 (optzeci) mp de spațiu, excluzând căile de acces, din care cel puțin jumătate trebuie să fie destinată parcărilor, în plus față de cele menționate anterior și în conformitate cu ceea ce este stabilit de L.R. 26/99.
Cu aceste limitări, va fi permis totuși să se dezvolte pe terenurile loturilor tot potențialul constructibil, corespunzător cu 50% din suprafața lotului.
Pe loturile 343 și 587 din foaia 80 este înregistrată la data de 01/08/1991 la reg. part. n. 3904 convenția de construcție prin act primit de notarul Pietro Caserta din Ascoli Piceno la data de 22 iulie 1991, repertoriu 68121.
Înregistrarea acestei convenții nu este susceptibilă de anulare.

Cadastrul terenurilor comunei Ascoli Piceno pe Foaia 80:
Lotul 116 - 158 - 343 - 388 - 587

Pentru informații suplimentare, consultați expertiza și documentația anexată.