Baugrundstück zur Auktion in Ascoli Piceno - Los AP T002

ZUM VERKAUF Baugrundstück in Ascoli Piceno, Ortsteil Marino del Tronto, Via del Commercio/Via della Stoppa - LOS AP T002 - ANGEBOTSERHEBUNG

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in strategischer Lage in der Nähe der wichtigsten Verkehrswege von und nach Ascoli Piceno, nur 1,2 km von der Schnellstraße Ascoli-Mare, 4 km von der Altstadt und 25 km von der Adriatischen Autobahn A14 entfernt.
Es hat eine Fläche von 22.470 qm.
Gemäß dem geltenden allgemeinen Bebauungsplan der Gemeinde Ascoli Piceno fällt das Grundstück in die Verwaltung des Industriegebiets, das das Gebiet als Zone 3 - Regelung von Gemeinschaftsdiensten gemäß Art. 6 der technischen Vorschriften zur Umsetzung der Änderung des Bebauungsplans für die Produktionsgebiete des Agglomerats von Ascoli Piceno, Maltignano, identifiziert.

Das Urbanistik-Zertifikat prot. N. 0082783, ausgestellt von der Gemeinde Ascoli Piceno am 12. November 2020, identifiziert die folgenden städtebaulichen Bestimmungen:
Blatt 80
- Parzellen 116-158porz-343porz-388porz-587 porz Zone 3 Gemeinschaftsdienste;
- Parzelle 343porz - Zone 4 Gemeinschaftsdienste;
- Parzellen 343porz-587porz - Zone 7 Schutzgrün;
- Parzellen 158porz-343porz-388porz - Zone 9 Verkehr.
Basierend auf den technischen Vorschriften des Nucleus ist das Gebiet bebaubar mit möglichen Nutzungen des Gebäudes für Gemeinschaftsdienste wie:
• Einrichtungen für den Großhandel;
• Einrichtungen für den Einzelhandel;
• Handelslager von gemeinschaftlichem Interesse;
• Gebäude und Einrichtungen für tertiäre, fortgeschrittene, innovative und Dienstleistungsaktivitäten. Insbesondere sind Nutzungen wie die folgenden zulässig:
• Beherbergungsbetriebe wie Hotels, Motels usw.; Freizeit- und Erholungsdienste, Gesundheitsdienste, Wellnesszentren, Facharztpraxen, Polikliniken usw.;
• Sport- und Freizeiteinrichtungen von gemeinschaftlichem Interesse;
• Öffentliche und gemeinnützige Dienstleistungen sowie öffentliche Einrichtungen;
• Autohäuser und Fahrzeuge im Allgemeinen, mit verbundenen Dienstleistungen für die Fahrzeugwartung;
• Betriebsstätten für die Kraftstoffverteilung, kleinere Wartung und Notfallreparaturen von Fahrzeugen mit eventuell vorhandenen öffentlichen Einrichtungen, abhängig von der Anlage und im Dienste der Nutzer derselben;
mit den folgenden Einschränkungen:
• Abstand von den Grenzen des Baugrundstücks von 10 m;
• Die überbaute Fläche darf 50% nicht überschreiten, zu der Überdachungen und Arkaden hinzukommen können; maximale Höhe 19 m;
• Die Fläche, die für Parkplätze vorgesehen ist, ergibt sich aus der Anwendung von Art. 41 sexies des Stadtplanungsgesetzes Nr. 1150/1942, geändert durch das Gesetz Nr. 122/1989, d.h. 1,00 qm (eins) Parkplatz für je 10,00 cbm (zehn) Neubau;
• Im Falle von Produktionsansiedlungen mit kommerzieller und/oder bürokratischer Ausrichtung, die durch die Zoneneinteilung erlaubt sind, muss für jede 100,00 qm (hundert) Bruttogeschossfläche der vorgesehenen Gebäude eine Mindestmenge von 80,00 qm (achtzig) Fläche, ausgenommen Verkehrsflächen, bereitgestellt werden, von denen mindestens die Hälfte für Parkplätze zusätzlich zu den im vorhergehenden Absatz genannten vorgesehen ist und in jedem Fall im Einklang mit den Bestimmungen des L.R. 26/99.
Mit den genannten Einschränkungen wird es jedoch gestattet sein, auf den Flächen der Grundstücke das gesamte Baupotenzial zu entwickeln, das 50% der Fläche des Grundstücks entspricht.
Auf den Parzellen 343 und 587 des Blattes 80 wurde am 01.08.1991 im Reg. part. Nr. 3904 der Bauvertrag für die von Notar Pietro Caserta in Ascoli Piceno am 22. Juli 1991, Repertorium 68121, empfangene Urkunde eingetragen.
Die Eintragung dieses Vertrages ist nicht löschbar.

Kataster der Grundstücke der Gemeinde Ascoli Piceno auf Blatt 80:
Parzelle 116 - 158 - 343 - 388 - 587

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügten Unterlagen.