Terrain constructible aux enchères à Ascoli Piceno - Lot AP T002

EN ENCHÈRE Terrain constructible à Ascoli Piceno, Localité Marino del Tronto, Via del Commercio/Via della Stoppa - LOT N° AP T002 - COLLECTE DES OFFRES

Le terrain constructible aux enchères est situé dans une position stratégique à proximité des principales voies de communication vers et depuis Ascoli Piceno, à seulement 1,2 km de la Superstrada Ascoli-Mare, à 4 km du centre historique et à 25 km de l'Autoroute Adriatique A14.
Il a une superficie de 22.470 m².
Selon le plan d'urbanisme en vigueur de la commune d'Ascoli Piceno, le terrain sur lequel se trouve le lot est classé dans la gestion du Noyau Industriel qui identifie la zone comme zone 3 - Services communautaires régis par l'art.6 des normes techniques d'application de la Variante au Plan d'Urbanisme des zones productives de l'agglomération d'Ascoli Piceno, Maltignano.

Le Certificat de destination urbanistique prot. N. 0082783 délivré par la Commune d'Ascoli Piceno en date du 12 novembre 2020 identifie les destinations urbanistiques suivantes :
Feuille 80
- Parcelles 116-158porz-343porz-388porz-587 porz Zone 3 services communautaires;
- Parcelle 343porz - Zone 4 services collectifs;
- Parcelles 343porz-587porz - Zone 7 espace vert;
- Parcelles 158porz-343porz-388porz - Zone 9 viabilité.
Selon les Normes techniques du Noyau, le terrain est constructible avec des destinations possibles de l'édifice à des services communautaires tels que :
• installations pour le commerce de gros;
• installations pour le commerce de détail;
• dépôts commerciaux d'intérêt communautaire;
• bâtiments et installations pour des activités de nature tertiaire, tertiaire avancé, innovant et de service. En particulier, des destinations de type sont admises :
• d'hébergement, tels que hôtels, motels, etc.; ludiques et de loisirs, pour services de santé, centres de bien-être, cabinets spécialisés, polycliniques, etc.;
• équipements sportifs et récréatifs d'intérêt communautaire;
• services publics et d'intérêt public, ainsi que des établissements publics;
• concessionnaires de véhicules automobiles et de véhicules en général, avec services connexes pour l'assistance aux véhicules;
• installations de distribution de carburants, la maintenance mineure et d'urgence des véhicules avec éventuellement la présence d'établissements publics, en fonction de l'installation et au service des utilisateurs de celle-ci;
avec les contraintes suivantes :
• retrait des limites de l'édificable de 10 m;
• surface couverte ne dépassant pas 50%, à laquelle peuvent s'ajouter des auvents et des portiques; hauteur maximale de 19 m;
• la surface à destiner au stationnement sera celle résultant de l'application de l'art. 41 sexies de la Loi Urbanistique n. 1150/1942 tel que modifié par la Loi n. 122/1989, c'est-à-dire 1,00 m² (un) de stationnement pour chaque m³ 10,00 (dix de nouvelle construction);
• en cas d'implantations productives à caractère commercial et/ou directionnel, autorisées par la destination de zone, pour chaque m² 100,00 (cent) de surface brute de plancher des bâtiments prévus, doit correspondre la quantité minimale de 80,00 m² (quatre-vingts) d'espace, exclues les voies de circulation, dont au moins la moitié destinée à des parkings en plus de ceux mentionnés au paragraphe précédent et en tout cas dans le respect de ce qui est établi par la L.R. 26/99.
Avec lesdites limitations, il sera néanmoins possible de développer sur les terrains des lots tout le potentiel constructible, correspondant à 50% de la surface du lot.
Sur les parcelles 343 et 587 de la feuille 80, il est inscrit en date du 01/08/1991 au registre part. n. 3904 la convention de construction pour acte reçu par le Notaire Pietro Caserta d'Ascoli Piceno en date du 22 juillet 1991, répertoire 68121.
L'inscription de cette convention n'est pas susceptible d'annulation.

Cadastre des Terrains de la Commune d'Ascoli Piceno au Feuille 80 :
Parcelle 116 - 158 - 343 - 388 - 587

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.