Stavební pozemek na aukci v Ascoli Piceno - Lotto AP T002

NA AUKCI Stavební pozemek v Ascoli Piceno, lokalita Marino del Tronto, Via del Commercio/Via della Stoppa- LOTTO AP T002 - SBÍRKA NABÍDEK

Stavební pozemek na aukci se nachází na strategickém místě blízko hlavních komunikací do a z Ascoli Piceno, pouhých 1,2 km od rychlostní silnice Ascoli-Mare, 4 km od historického centra a 25 km od dálnice Adriatica A14.
Má rozlohu 22.470 m².
Podle platného územního plánu obce Ascoli Piceno se pozemek nachází v oblasti řízení Průmyslového jádra, které identifikuje oblast jako zónu 3 – Služby regulované článkem 6 technických norem provádění změny územního plánu výrobních oblastí aglomerace Ascoli Piceno, Maltignano.

Certifikát územního určení prot. č. 0082783 vydaný obcí Ascoli Piceno dne 12. listopadu 2020 určuje následující územní určení:
List 80
- Parcely 116-158porz-343porz-388porz-587 porz Zóna 3 služeb;
- Parcela 343porz - Zóna 4 kolektivních služeb;
- Parcely 343porz-587porz - Zóna 7 ochranná zeleň;
- Parcely 158porz-343porz-388porz - Zóna 9 doprava.
Na základě technických norem Průmyslového jádra je pozemek považován za stavební s možnými určeními pro výstavbu na služby, jako jsou:
• zařízení pro velkoobchod;
• zařízení pro maloobchod;
• komerční sklady s regionálním zájmem;
• budovy a zařízení pro terciární, pokročilé, inovativní a servisní činnosti. Zejména jsou povolena určení typu:
• ubytovací zařízení, jako jsou hotely, motely, atd.; zábavní a volnočasové služby, zdravotní služby, wellness centra, specializované ordinace, polikliniky, atd.;
• sportovní a rekreační zařízení s regionálním zájmem;
• veřejné a veřejné služby, jakož i veřejné podniky;
• prodejny motorových vozidel a vozidel obecně, s přidruženými službami pro údržbu motorových vozidel;
• zařízení pro distribuci paliv, menší údržbu a urgentní opravy motorových vozidel s případnou přítomností veřejných podniků, v závislosti na zařízení a pro uživatele;
s následujícími omezeními:
• odstup od hranic stavebního pozemku 10 m;
• zastavěná plocha nesmí překročit 50 %, k níž lze přidat přístřešky a portiky; maximální výška 19 m;
• plocha určená pro parkování bude ta, která vyplývá z aplikace článku 41 sexies zákona o územním plánování č. 1150/1942, jak byl změněn zákonem č. 122/1989, tj. 1,00 m² (jeden) parkovacího místa na každých 10,00 m³ (deset) novostavby;
• v případě výrobních zařízení s obchodním a/nebo administrativním charakterem, povolených určením zóny, musí na každých 100,00 m² (sto) hrubé podlahové plochy plánovaných budov odpovídat minimální množství 80,00 m² (osmdesát) prostoru, s výjimkou dopravních ploch, z nichž alespoň polovina musí být určena pro parkování navíc k těm, které jsou uvedeny v předchozím odstavci, a to v souladu s tím, co je stanoveno zákonem L.R. 26/99.
S těmito omezeními bude povoleno vyvinout na pozemcích parcel veškerý stavební potenciál, odpovídající 50 % plochy pozemku.
Na parcelách 343 a 587 listu 80 je zapsána dne 01/08/1991 v registru č. 3904 stavební smlouva, kterou sepsal notář Pietro Caserta z Ascoli Piceno dne 22. července 1991, repertorium 68121.
Zápis této smlouvy není možné zrušit.

Katastr nemovitostí obce Ascoli Piceno na listu 80:
Parcela 116 - 158 - 343 - 388 - 587

Pro další informace si prosím přečtěte posudek a přiloženou dokumentaci.